ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Ламзиной С.В.,
при секретаре Плясуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке, Пензенской области, ул. Рабочая, 199, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Астафьевой К.Д., Астафьева В.В., от имени и в интересах которых по доверенности действует Иванова Г.Н., к Сайфуллиной А.Х., Елиной П.Е., Тутуновой А.А. об определении доли в жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Астафьевы К.Д., В.В., от имени и в интересах которых действует по доверенности Иванова Г.Н., обратились в суд с иском к Сайфуллиной А.Х., Елиной П.Е., Тутуновой А.А. об определении доли в жилом доме.
В судебном заседании другой представитель истцов Астафьевых К.Д., В.В.- Иванов А.П., действующий на основании доверенности, пояснил, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы г. Кузнецка Давыденко О.М. зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, Астафьевым К.Д. и В.В. был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>. В соответствии с указанным договором за истцами была закреплена на праве личной собственности <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,28 кв.м., в том числе жилой - 31,6 кв.м.
Решением Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, принадлежащая истцам на праве личной собственности по договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому до строительства бревенчатой кухни площадью 18 кв.м. общеполезная площадь квартиры составляла - 45, 28 кв.м., в том числе жилая - 31,6 кв.м., имеет общеполезную площадь квартиры с пристроем - 53,7 кв.м., в том числе жилую площадь - 35,7 кв.м..
Решением Кузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Астафьевы К.Д. и В.В. по согласию совладельцев произвели перепланировку в своей части дома и возвели бревенчатый пристрой, площадью 17,8 кв.м. по <адрес>, без надлежаще утвержденного проекта. <адрес> всего дома составила 205, 3 кв.м., в том числе жилая - 165, 5 кв.м., площадь земельного участка - 800 кв.м. закреплена за домом № по <адрес>.
Ответчикам: Сайфуллиной А.Б. принадлежит <адрес>, Елиной П.Е. - <адрес>, Тутуновой А.А. принадлежит <адрес>.
Решением Кузнецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Сайфуллиной А.Х. признано право собственности на пристрой под литером А2, общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой - 1,3 кв.м. самовольно возведенный в составе <адрес>, а также установлено, что в результате пристроя под литером А2 общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой - 11,6 кв.м. в составе <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сайфуллиной А.Х., общая площадь квартиры стала составлять 58,7 кв.м., в том числе жилая - 47, 4 кв.м..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллиной А.Х. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» общая площадь домовладения № по <адрес> в <адрес> составляет 204, 0 кв.м., в том числе жилая - 152, 9 кв.м.. <адрес> указанного дома составляет - 52,6 кв.м., жилая - 36,4 кв..
В настоящее время для государственной регистрации права собственности на указанное домовладение в Кузнецком филиале <адрес> регистрационной палаты требуется установление долей в указанном домовладении.
Просит определить за Астафьевыми К.Д.и В.В. 26/100 доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 204,0 кв.м., в том числе жилой 152,9 кв.м., в виде <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м.
Истцы Астафьевы К.Д., В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске их представителем. Просили иск удовлетворить, пояснив, что споров с другими сособственниками жилого дома у них не имеется.
Ответчики Сайфуллина А.Х., Елина П.Е., Тутунова А.А в судебном заседании исковые требования Астафьевых К.Д. и В.В. признали в полном объеме, споров между собой не имели, возражений суду не предоставили. Просили иск удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения истцов и их представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 244 ч. ч. 2, 3 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч. 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества Согласно ст. 245 ч. 3 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы г. Кузнецка Давыденко О.М. зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, Астафьевым К.Д. и В.В., наряду с другими сособственниками, был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>. В соответствии с указанным договором за истцами была закреплена на праве личной собственности <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,28 кв.м., в том числе жилой - 31,6 кв.м..
Согласно решению Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, принадлежащая истцам на праве личной собственности по договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому до строительства бревенчатой кухни площадью 18 кв.м. общеполезная площадь квартиры составляла - 45, 28 кв.м., в том числе жилая - 31,6 кв.м., имеет общеполезную площадь квартиры с пристроем - 53,7 кв.м., в том числе жилую площадь - 35,7 кв.м..
Согласно решению Кузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Астафьевы К.Д. и В.В. по согласию совладельцев произвели перепланировку в своей части дома и возвели бревенчатый пристрой площадью 17,8 кв.м. по <адрес>, без надлежаще утвержденного проекта. <адрес> всего дома составила 205, 3 кв.м., в том числе жилая - 165, 5 кв.м., площадь земельного участка - 800 кв.м. закреплена за домом № по <адрес>.
Согласно решению Кузнецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Сайфуллиной А.Х. признано право собственности на пристрой под литером А2 общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой - 1,3 кв.м. самовольно возведенный в составе <адрес>, а также установлено, что в результате пристроя под литером А2 общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой - 11,6 кв.м. в составе <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сайфуллиной А.Х., общая площадь квартиры стала составлять 58,7 кв.м., в том числе жилая - 47, 4 кв.м..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллиной А.Х. на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 58,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» общая площадь домовладения № по <адрес> в <адрес> составляет 204, 0 кв.м., в том числе жилая - 152, 9 кв.м.. <адрес> указанного дома составляет - 52,6 кв.м., жилая - 36,4 кв..
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> Давыденко О.М. зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, Астафьевым К.Д. и В.В., наряду с другими сособственниками квартир и пользователями земельного участка, был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>. В соответствии с указанным договором за истцами была закреплена на праве личной собственности <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,28 кв.м., в том числе жилой - 31,6 кв.м. В последующим площадь квартиры изменилась по согласованию с другими сособственниками и стала составлять: общая - 52,6 кв.м, в том числе жилая - 36,4 кв.м. Однако, доля Астафьевых К.Д. и В.В. от общей площади целого жилого дома определена не была и которая соответственно должна составлять 26/100 доли согласно следующего расчета: 204 кв.м. - общая площадь жилого дома (100%), 52,6 кв.м. - общая площадь принадлежащей истцам <адрес> - 52,6 х 100 / 204 = 25,78% и до целого 26%.
В настоящее время для государственной регистрации истцами права собственности на указанную долю в жилом доме в Кузнецком филиале <адрес> регистрационной палаты требуется установление такой доли в нем.
При таких обстоятельствах исковое заявление Астафьевых К.Д. и В.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить долю собственников Астафьевой К.Д. и Астафьева В.В. <адрес>, общей площадью - 52,6 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м. в жилом <адрес>, общей площадью - 204,0 кв.м., в том числе жилой - 152,9 кв.м., в размере 26/100.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.
Судья Кузнецкого городского суда: С.В. Ламзина