ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Ламзиной С.В.,
при секретаре Плясуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке, Пензенской области, ул. Рабочая, 199, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тутуновой Али Алексеевны от имени и в интересах которой по доверенности действует Иванова Г.Н., к Сайфуллиной А.Х., Елиной П.Е., Астафьевым К.Д. и В.В. об определении доли в жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Тутунова А.А., от имени и в интересах которой по доверенности действует Иванова Г.Н., обратилась в суд с иском к Сайфуллиной А.Х., Елиной П.Е., Астафьевой К.Д., Астафьеву В.В. об определении доли в жилом доме.
В судебном заседании другой представитель истца Тутуновой А.А.- Иванов А.П., действующий на основании доверенности, пояснил, что Тутунова А.А. является собственником 1\4 доли жилого дома, состоящего из одного кирпичного дома общеполезной площадью 172,7 кв.м., в том числе жилой площадью -144,2 кв.м., находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Кузнецкой нотариальной конторы Рожковой Л.М., зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.3 указанного договора в пользу Тутуновой А.А. предоставлена <адрес> общеполезной площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 34,4 кв.м. с надворными постройками при ней: пристроем под литером А-4, сараем, предбанником, баней, погребом, заборами.
Ответчикам: Сайфуллиной А.Б. принадлежит <адрес>, Астафьевым К.Д. и В.В. принадлежит <адрес>, Елиной П.Е. - <адрес>.
Решением Кузнецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Сайфуллиной А.Х. признано право собственности на пристрой под литером А2 общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой - 1,3 кв.м. самовольно возведенный в составе <адрес>, а также установлено, что в результате пристроя под литером А2 общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой - 11,6 кв.м. в составе <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сайфуллиной А.Х., общая площадь квартиры стала составлять 58,7 кв.м., в том числе жилая - 47, 4 кв.м..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллиной А.Х. на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 58,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» общая площадь домовладения № по <адрес> в <адрес> составляет 204, 0 кв.м., в том числе жилая - 152, 9 кв.м..
В настоящее время для государственной регистрации права собственности на указанное домовладение в Кузнецком филиале <адрес> регистрационной палаты требуется установление долей в указанном домовладении.
Просит определить за Тутуновой А.А. 22\100 доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 204,0 кв.м., в том числе жилой 152,9 кв.м., в виде <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м. в том числе жилой - 34,4 кв.м.
Истцы Астафьевы К.Д., В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске их представителем. Просили иск удовлетворить, пояснив, что споров с другими сособственниками жилого дома у них не имеется.
Истец Тутунова А.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в иске ее представителем. Просила иск удовлетворить, пояснив, сто споров с другими сособственниками жилого дома у них не имеется.
Ответчики Сайфуллина А.Х., Елина П.Е., Астафьевы К.Д., В.В. в судебном заседании исковые требования Тутуновой А.А. признали в полном объеме, споров между собой не имели, возражений суду не предоставили. Просили иск удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 244 ч. ч. 2, 3 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч. 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества Согласно ст. 245 ч. 3 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Еремеева Е.П. подарила Тутуновой А.А. 1\4 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> Давыденко О.М. зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, Астафьевым К.Д. и В.В., Сайфуллиным Н.А. и А.Х., Елиным П.И. и П.Е., Ивановым Ю.И. и А.С. был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>. В соответствии с указанным договором за Ивановыми Ю.И., А.С. была закреплена на праве личной собственности <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,28 кв.м., в том числе жилой - 31,6 кв.м..
Согласно решению Кузнецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Сайфуллиной А.Х. признано право собственности на пристрой под литером А2 общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой - 1,3 кв.м. самовольно возведенный в составе <адрес>, а также установлено, что в результате пристроя под литером А2 общей площадью 22,6 кв.м., в том числе жилой - 11,6 кв.м. в составе <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Сайфуллиной А.Х., общая площадь квартиры стала составлять 58,7 кв.м., в том числе жилая - 47, 4 кв.м..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллиной А.Х. на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 58,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» общая площадь домовладения № по <адрес> в <адрес> составляет 204, 0 кв.м., в том числе жилая - 152, 9 кв.м.. <адрес> указанного дома составляет - 45,1 кв.м., жилая - 34,4 кв. Отметок о самовольных строениях и переоборудовании технический паспорт не содержит.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Тутунова А.А. является собственником 1\4 доли жилого дома, состоящего из одного кирпичного дома общеполезной площадью 172,7 кв.м., в том числе жилой площадью -144,2 кв.м., находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Кузнецкой нотариальной конторы Рожковой Л.М., зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы г. Кузнецка Давыденко О.М. зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, прежним собственникам квартир №- № в пользование предоставлялся земельный участок, расположенный по <адрес>.
Однако, доля Тутуновой А.А. в жилом доме, исходя из принадлежности <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой - 34,4 кв.м. установлена не была. Поэтому, в настоящее время у всех сособственников квартир и долей в данном жилом доме возникла необходимость в регистрации принадлежащих им долей в нем в соответствии с требованиями закона. Поэтому, доля Тутуновой А.А. от общей площади целого жилого дома должна составлять 22/100 доли согласно следующего расчета: 204 кв.м. - общая площадь жилого дома (100%), 45,1 кв.м. - общая площадь принадлежащей истцу <адрес> - 45,1 х 100 / 204 = 22,11% и до целого 22%.
В настоящее время для государственной регистрации истцом права собственности на указанную долю в жилом доме в Кузнецком филиале Пензенской областной регистрационной палаты требуется установление такой доли в нем.
При таких обстоятельствах исковое заявление Тутуновой А.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить долю собственника Тутуновой А.А. <адрес>, общей площадью - 45,1 кв.м., в том числе жилой - 34,4 кв.м., в жилом <адрес>, общей площадью - 204,0 кв.м., в том числе жилой - 152,9 кв.м., в размере 22/100.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.
Судья Кузнецкого городского суда: С.В. Ламзина