Дело № 2-1499/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко Н.К.,
при секретаре Батариной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению Лапшиной А.Н. к Кузнецкому лесхозу, Лапшину Н.Н., Мочаловой Н.Н., Мочалову В.С., Курочкиной М.Н. о признании договора состоявшимся и включении имущества в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Лапшина А.Н. обратилась в суд с иском к Кузнецкому лесхозу, Лапшину Н.Н., Мочаловой Н.Н., Мочалову В.С., Курочкиной М.Н. о признании договора состоявшимся и включении имущества в состав наследственной массы.
В судебном заседании истец Лапшина А.Н. в обоснование своих исковых требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Лапшин Н.С.. После его смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала ее супругу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 693. До дня своей смерти Лапшин Н.С. проживал в указанной квартире и пользовался ею как собственник, пристроил к ней каркасно-засыпной пристрой, в результате чего изменились общие и жилые площади жилого дома, общая площадь дома стала составлять - 63,1 кв.м., а жилая - 46,0 кв.м, что подтверждается техническим паспортом составленным Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральным БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и актом того-же учреждения от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав после смерти своего супруга. Их дети - Лапшин Н.Н., Мочалова Н.Н. и Курочкина М.Н. отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти своего отца. ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, в графе «количество членом семьи» указано - «пять человек», а квартира перешла в собственность только ее покойному супругу, а также по той причине, что в составе квартиры имеется самовольное строение. На момент приватизации квартиры никто из зарегистрированных в ней членов ее семьи: она - Лапшина А.Н., ее дочь Мочалова Н.Н., их зять Мочалов В.С., их младший сын Лапшин Н.Н. не желали принимать участие в приватизации, однако с них не были взяты соответствующие заявления, а они, в силу своей юридической неграмотности, не знали об этом. До настоящего времени никто из указанных выше лиц не оспаривает право одного Лапшина Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру и не желают принимать участия в приватизации.
Просит, с учетом увеличения заявленных исковых требований, признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 693, заключенный между Кузнецким лесхозом и Лапшиным Н.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м. - состоявшимся.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Лапшина Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м.
Ответчик Лапшин Н.Н. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Лапшин Н.С., которому принадлежала трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент приватизации указанной квартиры он, Лапшин Н.Н., находился в несовершеннолетнем возрасте, однако оспаривать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и признавать за собой право собственности на долю квартиры, не желает. Согласен с тем, что единственным приобретателем квартиры по данному договору является его отец - Лапшин Н.С. В настоящее время он и его сестры Мочалова Н.Н. и Курочкина М.Н. отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти отца, поскольку желают, чтобы квартира отца полностью перешла в собственность их матери - истца по делу Лапшиной А.Н.
Просит заявленные исковые требования Лапшиной А.Н., с учетом их увеличения, удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Курочкина М.Н. в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных исковых требований ее матери - Лапшиной А.Н., поскольку после смерти ее отца - Лапшина Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, она, совместно с братом Лапшиным Н.Н. и сестрой Мочаловой Н.Н., обратились к нотариусу <адрес> с заявлениями об отказе от наследства после смерти их отца в пользу матери. Она не оспаривает право собственности своего отца на <адрес> в <адрес>.
Представитель третьего лица - администрации <адрес>, М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Лапшиной А.Н. о признании договора состоявшимся и включении имущества в состав наследственной массы.
Ответчики Мочалов В.С., Мочалова Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие и указали на то, что отказываются от приватизации <адрес> в <адрес>, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ просят признать за одним Лапшиным Н.С.
Представитель ответчика - Кузнецкого лесхоза, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений не представлено.
Суд, выслушав истца, ответчика Лапшина Н.Н., ответчика Курочкину М.Н., представителя третьего лица - администрации <адрес>, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Лапшиной А.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ Лапшин Н.С. вступил в зарегистрированный брак с Лапшиной (добрачная фамилия <данные изъяты>) А.Н..
Согласно свидетельству о смерти Лапшин Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецким лесхозом (продавцом) и Лапшиным Н.С. (покупателем) был заключен договор, согласно которому продавец передал в собственность покупателю трехкомнатную квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации <адрес>, регистрационный номер 693.
Из технического паспорта, выданного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> принадлежит Лапшину Н.С. в целом на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Лапшиной А.Н. - Лапшин Н.С. После его смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала Лапшину Н.С. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 693. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Кузнецким БТИ. Регистрация в БТИ - до начала деятельности регистрационной палаты - относится к ранее возникшим правам и свидетельствует о возникновении у Лапшина Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилое помещение, переданное ему по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Также, ст. 6 ФЗ этого же Федерального Закона указывает, что пначало действия которого ДД.ММ.ГГГГ) мое имущество и сделок с ним".м. рава на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Сделками, согласно ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как было установлено в судебном заседании и следует из показаний сторон, на момент оформления договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, вследствие юридической неграмотности сторон указанного договора, от членов семьи приобретателя квартиры по договору - Лапшина Н.С., не были взяты заявления об отказе от участия в приватизации. Лица, указанные в заявлении Лапшина Н.С. о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ - Лапшина А.Н., Лапшин Н.Н., Мочалова Н.Н., Мочалов В.С. - в действительности не желали принимать участия приватизации именно указанной выше квартиры. Истец Лапшина А.Н. и ответчик Лапшин Н.Н. в судебном заседании, ответчики Мочалова Н.Н., Мочалов В.С. в своих письменных заявлениях указали на то, что отказываются от участия в приватизации <адрес> в <адрес>, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ просят признать за одним Лапшиным Н.С. Ответчик Лапшин Н.Н., который на момент оформления договора приватизации являлся несовершеннолетним, дополнительно суду пояснил, что не желает оспаривать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и признавать за собой право собственности на долю квартиры. Согласен с тем, что единственным приобретателем квартиры по данному договору является его отец - Лапшин Н.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также с тем, что в целом <адрес> в <адрес> должна войти в наследственную массу после смерти его отца.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что никто из лиц, зарегистрированных на момент приватизации в <адрес> в <адрес>, не оспаривал и не оспаривает до сегодняшнего дня право собственности Лапшина Н.С. на квартиру в целом, поскольку такие права возникли у него до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования Лапшиной А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лапшиной А.Н. удовлетворить.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 693, заключенный между Кузнецким лесхозом и Лапшиным Н.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м. - состоявшимся.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Лапшина Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.
Судья: