Дело № 2-1500/10г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2010 года город Кузнецк
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко Н.К.,
с участием прокурора Денисенкова А.С.,
при секретаре Батариной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по иску Сычевой В.В., Сычева Е.В. к Сычеву В.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сычева В.В., Сычев Е.В. обратились в суд с иском к Сычеву В.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.
Они, Сычевы В.В., Е.В. являются собственниками жилого дома общей площадью 126, 5 кв.м. и земельного участка площадью 429 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права выданных учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в их доме зарегистрированы они, истцы, мать - А.., дочь - Н., внук - С. и сын - ответчик Сычев В.Е..
С 2002 года Сычев В.Е. в указанном доме не проживает, общего с ними хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом их семьи. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе им отказали. Членом их семьи ответчик с момента его выезда не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время они имеют намерение распорядиться своим имуществом, однако регистрация ответчика препятствует им в этом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просят признать Сычева В.Е. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав его снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Сычева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик Сычев В.Е. их сын. В 1992-1994 г.г. они на месте старого дома, расположенногопо адресу: <адрес>, построили новый, в 2004 году они его оформили. В 2000 году сын ушел в армию на 2 года. В ноябре 2002 года он пришел из армии, но через несколько месяцев уехал жить в <адрес>. Приезжал домой два раза в год на 2-3 дня и снова уезжал. В 2006 году сын женился, брак зарегистрировали в <адрес>, здесь же у них родился ребенок. Когда внуку исполнилось 4 месяца, они снова уехали жить в <адрес>. В настоящее время в отношении своего внука они с мужем оформили опекунство, поскольку сын вместе с женой ведет аморальный образ жизни. В настоящее время они намерены обратиться в суд с заявлением о лишении их родительски прав.
Просит признать Сычева В.Е. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав его снять с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Сычев Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что полностью поддерживает пояснения своей жены и просит признать Сычева В.Е. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязав его снять с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Сычев В.Е. в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела судом в его отсутствие не ходатайствовал.
В связи с этим дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства, с согласия истца, по правилам ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по Пензенской области в городе Кузнецке в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Суд, выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования Сычевых В.В., Е.В. удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенный в качестве свидетеля Г. суду пояснил, что с истцами они дружат семьями более 30 лет, их сына он знает с рождения. Владимир не проживает в доме родителей с того момента, как пришел с армии. Сычева В.Е. с 2002 года он больше не видел. Внук живет с истцами, поскольку своим родителем ребенок не нужен. Ему известно, что Владимир со своей женой ведут аморальный образ жизни.
Свидетель Г. суду пояснила, что с истцами они дружат семьями более 30 лет, их сына она знает с рождения. Владимир не проживает в доме родителей с того момента, как пришел с армии. Ей известно, что С. оформили опекунство над своим внуком, поскольку его родители ведут аморальный образ жизни, воспитанием и содержанием ребенка не занимаются.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
Части 1, 2 ст. 288 ГК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, следует из материалов гражданского дела, Сычева В.В. является собственницей 3\4 долей, а Сычев Е.В. 1\4 доли земельного участка общей площадью 429 кв.м. и жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 126,5 кв.м., их право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности у Сычевых В.В., Е.В. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <адрес> «Об исключении из реестровых книг бревенчатого жилого дома и приемки в эксплуатацию кирпичного колодцевой кладки жилого дома с мансардой в составе домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об определении долей в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из домовой книги на домовладение № по <адрес> в <адрес>, по указанному адресу зарегистированы Сычев Е.В., Сычева В.В., А.., С., С., Сычев В.Е..
Согласно справки о регистрации в домовладении. № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Сычев Е.В., Сычева В.В., А.., С., С., Сычев В.Е..
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено в судебном заседании Сычевы В.В., Е.В. являются собственниками жилого <адрес>. Право собственности на жилое помещение было зарегистрировано ими в установленном законом порядке в Кузнецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу с согласия собственников был зарегистрирован ответчик Сычев В.Е., однако, по указанному адресу ответчик с 2002 года не проживает и не имеет намерения проживать в настоящее время, так как постоянно проживает по другому выбранному им в добровольном порядке адресу места проживания (пребывания) в <адрес>. Расходов по содержанию спорного жилого дома ответчик не несет, личных вещей в нем не имеет, не ведет собственниками жилого помещения совместного хозяйства, не является членом семьи собственников, намерений проживать в доме никогда не имел и не имеет. Кроме того, алиментных обязательств истцы по отношению к ответчику не исполняют.
Таким образом, суд считает достоверно установленным, что ответчик Сычев В.Е. указанного времени на постоянной основе не использует спорный жилой дом, фактически там не проживает, не несет расходов по его оплате, тем самым добровольно прекратив свое право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к однозначному выводу о том, что ответчик Сычев В.Е. по спорному адресу до настоящего времени сохраняет за собой лишь формальную регистрацию, которая не связана на протяжении периода с 2002 года и по настоящее время с его постоянным проживанием по такому месту регистрации и сама по себе соответственно не породила и не порождает для него каких-либо прав по проживанию на такой жилой площади (в спорном жилом доме) и по исполнению ряда обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, что противоречит требованиям закона.
Учитывая требования ст. 35 Конституции РФ, направленные на защиту права собственности, суд считает, что исковые требования Сычевой В.В., Сычева Е.В. на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований Сычевых В.В, Е.В., о признании Сычева В.Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения в силу требований подп. «е» п. 31 Правил, а заявленные истцом требования в этой части также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Сычевых В.В., Е.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
При этом, требования истца о возложении соответствующей обязанности на ОУФМС России по <адрес> в <адрес> по производству такого снятия Сычева В.Е., суд считает излишне заявленными, поскольку согласно вышеназванных Правил (п. 31) само решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является для органов регистрационного учета основанием для такого снятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сычевой В.В. и Сычева Е.В. удовлетворить.
Признать Сычева В.Е. прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в Кузнецкий городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: