заочное решение по делу № 2-1375/10 г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2-1375/10 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» октября 2010 года

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пшечук Н.А.,

при секретаре Фиминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке, Пензенской области, ул. Рабочая, 199, в помещении суда

гражданское дело по исковому заявлению Яхина М. к Дуля М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Яхина М. обратилась в суд с иском к Дуля М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Яхина М., заявление поддержала и пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м. был приобретен ею на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ГНК <адрес>, зарегистрированном в реестре за №, согласно которому она приобрела у Дуля М.А., от имени которой согласно доверенности, удостоверенной 1-й Самаркандской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, действовал Т. жилой дом расположенный в <адрес>.

Ранее, до заключения договора купли-продажи указанный жилой дом принадлежал ответчице и она была в нем зарегистрирована. На момент продажи дома ответчик около двух лет уже не проживала в нем, а проживала у дочери в Средней Азии..

Впоследствии приобретенный жилой дом был снесен и на земельном участке был построен новый жилой дом, общей площадью 122,5 кв.м. в том числе жилой 93,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственности на дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, выданные Кузнецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии 58 АА № и серии 58 АА №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

Однако до настоящего времени ответчик Дуля М.А. не выписалась из принадлежащего ей жилого дома, чем нарушила ее права собственника.

Ответчик в указанном спорном домовладении не проживала, не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи никогда не являлась и не является в настоящее время, личных вещей в доме не имеет.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по указанному адресу существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и лишает ее возможности реализовать свои права собственника в полном объеме.

Просит признать ответчика Дуля М.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Ягудина Р.Я., действующая по ордеру иск поддержала по доводам, изложенным в заявлении и просила суд его удовлетворить.

Ответчик Дуля М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному суду месту жительства.

Дело рассматривается судом в порядке заочного судопроизводства, с согласия истца и её представителя, по правилам заочного производства ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом и своевременно, представлено суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Яхиной М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, предусматривающей различные способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется в частности путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью (ст. 2 Конституции РФ). Государство обязано признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина.

В соответствии со ст. 40 п. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ГНК <адрес> по реестру за №, зарегистрированного в Кузнецком БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № года, жилого <адрес> общей площадью 96 кв.м.,следует, что Яхина М. приобрела у Дуля М.А.жилой дом, состоящий из одного жилого, бревенчатого дома, общеполезной площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м. с надворными постройками при нем: два сарая, ворота, заборы, находящиеся в <адрес>, на земельном участке площадью 700 кв.м. Указанный жилой дом собственником был снесен и на его месте возведен новый жилой дом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Кузнецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Яхина М. является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузнецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Яхина М. является собственником жилого дома, общей площадью 122,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из домовой книги на домовладение № по <адрес> в <адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Дуля М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л., Л. суду подтвердили, что Дуля М.А. проживала по соседству с ними в домовладении №, по <адрес>.В начале 90-х годов её дочь увезла в Среднюю Азию по месту своего жительства, а внук в 1994 году по доверенности от Дуля М.А. продал Яхиной М. дом До продажи дома Яхиной М. в нём никто не проживал около двух лет. В последствии Яхина М. старый дом снесла и построила на его месте новый. Как им известно со слов родственников Дуля М.А., проживающих в <адрес>, Дуля М.А. умерла в конце 90-х годов в Средней Азии.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик Дуля М.А., имея регистрацию в данном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, не приобрела право пользования жилым домом и реально в жилом <адрес> не проживала. Личных вещей там не имеет, не является членом семьи собственника данного жилого дома - истца Яхиной М., каких-либо договорных отношений с собственником дома по порядку пользования им не имела и не имеет на настоящий момент, не участвовала и не участвует в расходах по его содержанию, чем нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, суд считает, что ответчик Дуля М.А., добровольно прекратила свое право пользования жилым помещением- ранее принадлежавшим ей на праве собственности домовладением № по <адрес>, продав его. Во вновь построенном истцом доме по указанному адресу Дуля М.А. никогда не жила, но сохраняется ее регистрация по указанному адресу.

Суд, оценив объяснения истца и его представителя, свидетелей, проверив письменные доказательства, считает, что такое пользование ответчиками было прекращено в добровольном порядке, однако снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не последовало своевременно с прекращением права собственности и проживания в доме..

Наличие регистрации Дуля М.А. в домовладении истца нарушает права собственника дома, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в таких случаях, как: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

Учитывая изложенное, иск Яхиной М. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные им при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дуля М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом № по <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> произвести действия по снятию с регистрационного учета по адресу <адрес> Дуля М.А..

Взыскать с Дуля М.А. в пользу Яхиной Миниры в возмещении расходов по госпошлине 200 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области.