ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» октября 2010 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Пшечук Н.А.,
при секретаре Фиминой Н.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке, Пензенской области, по ул. Рабочая, 199, в помещении суда,
гражданское дело исковому заявлению Феоктистовой Л.И. к Феоктистовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Феоктистова Л.И. обратилась в суд с иском к Феоктистовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Феоктистова Л.И. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 49/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Кузнецком филиале регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельства о Государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По 51/200 доли дома каждому принадлежит её сыну Феоктистову А.А. и его жене Феоктистовой Т.В., 49/200 доли принадлежало её умершему мужу Феоктистову А.Н.
После заключения договора все члены ее семьи были зарегистрированы в принадлежащем на праве общей долевой собственности доме по адресу: <адрес>, в том числе и жена ее сына Дмитрия - ответчик Феоктистова Е.А.
В феврале 2009 года брак между ее сыном и ответчицей был расторгнут, после чего Феоктистова Е.А. забрала из дома свои личные вещи и выехала по месту проживания своей матери. Летом 2010 года ответчик приехала в г. Кузнецк, оставила ей и сыну двоих малолетних детей и где она находится в настоящее время неизвестно. Феоктистова Л.И. в доме не проживает, не несет расходы по содержанию указанного жилого дома, а она как собственник вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги, поскольку она зарегистрирована в доме.
Регистрация ответчика в жилом доме ущемляет ее права собственника. Все ее предложения о снятии с регистрационного учета ответчиком Феоктистова Е.А. были отклонены, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Считает, что ответчик Феоктистова Е.А утратила право пользования жилым домом, поскольку не проживает в нем, следовательно, не нуждается в этом жилье. Кроме того, она не является членом её семьи.
Просит признать Феоктистову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и обязать ОУ ФМС по Пензенской области снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Феоктистова Е.А в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, возражений суду не предоставила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В связи с этим дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства, с согласия истца Феоктистовой Л.И. по правилам заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233-235 ГПК РФ.
Третьи лица на стороне истца Феоктистова Т.В., Феоктистов А.А., Феоктистов Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом и своевременно, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Феоктистовой Л.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Кузнецким филиалом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Феоктистова Л.И. является собственником 49/200 доли жилого дома, общей площадью 88,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на нем от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного на нем от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Феоктистов А.А., Феоктистова Т.В., Феоктистова Л.И. и Феоктистов А.Н. приобрели на праве общей долевой собственности целый жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из одного жилого кирпичного дома, общей площадью 88,9 кв.м., в том числе жилой 55,2 кв.м. с надворными постройками при нем: гараж, два сарая, баня, погреб, уборная, два забора, что подтверждается Выпиской № из Единого государственного реестра объекта градостроительной деятельности, выданной Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии I- ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, Феоктистов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес>.
Из домовой книги на домовладение № по <адрес> в <адрес> усматривается, что в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Феоктистова Е.А.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I- ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и Феоктистовой Е.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Статьёй ст. 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
При этом, согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, предусматривающей различные способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется в частности путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.
Человек, его права и свободы являются высшей ценностью (ст. 2 Конституции РФ). Государство обязано признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина.
Смысл вышесказанного в том, что государство обязано создавать условия для реализации гражданином своих конституционных прав, а в случае их нарушения - эффективно обеспечивать их защиту и восстановление.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". предусматривает уведомительный регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства и устанавливает обязанность граждан, прибывших на новое место жительства, в течение 7 дней обратиться в органы регистрационного учета граждан с заявлением о постановке на временный или постоянный учет. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.
В соответствии со ст. 40 п. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилые помещения являются объектами жилищных прав.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в принадлежащем Феоктистовой Л.И. на праве общей долевой собственности жилом доме зарегистрирована бывшая сноха истца - ответчик Феоктистова Е.А., которая исходя из объяснений истца с февраля 2009 года по месту свой регистрации не проживает, намерений проживать там не имела и не имеет намерения на настоящий момент. Ответчик Феоктистова Е.А., имея регистрацию в данном жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу, прекратила право пользования им после расторжения брака с сыном истца ФИО2
Таким образом, судом установлено, что ответчик Феоктистова Е.А., личных вещей в <адрес>, в <адрес>, не имеет, не является членом семьи собственников данного жилого дома, в том числе истца Феоктистовой Л.И., не ведет с истцом совместного хозяйства, каких-либо договорных отношений с собственниками дома по порядку пользования им не имела и не имеет на настоящий момент, не участвовала и не участвует в расходах по его содержанию, чем нарушает права и законные интересы истца.
Таким образом, суд считает, что ответчик Феоктистова Е.А добровольно прекратила свое право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес> в <адрес>, выехала и изменила свое постоянное место жительства на иное место проживания, не снявшись с регистрационного учета в домовладении, чем нарушаются права и законные интересы сособственника дома - истца Феоктистовой Л.И.
Каких-либо доказательств и возражений в опровержение названных обстоятельств от ответчика суду не поступало.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в таких случаях, как: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.
Согласно части 3 пункта 1 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение.
Указанных оснований для признания местом жительства ответчика Феоктистовой Е.А. по <адрес> судом не установлено, а ответчиком возражений и доказательств в обоснование этого суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах иск Феоктистовой Л.И. о признании ответчика Феоктистовой Е.А. утратившей право пользования (проживания) жилым домом по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению в полном объеме по изложенным выше основаниям и соответственно Феоктистова Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фоектистовой Л.И. удовлетворить.Признать Феоктистову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.
Обязать отдел УФМС РФ по <адрес> произвести действия по снятию Феоктистову Е.А. с регистрационного учета из домовладения № по <адрес> в <адрес>.
Ответчиком Феоктистовой Е.А может быть подано заявление об отмене заочного решения в Кузнецкий городской суд Пензенской области в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кузнецкого городского суда Н.А. Пшечук