Дело № 2-1364/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» октября 2010 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Ламзиной С.В.,
при секретаре Плясуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению Кубриной Г.А. к администрации города Кузнецка Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кубрина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества.
В судебном заседании истец Кубрина Г.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - Феофанов А.Н.. После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения № по <адрес> в <адрес>, принадлежащее ему на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Кузнецкой ГНК, зарегистрированного в реестре за №. Данное домовладение было выстроено ее отцом в 1963 году, пристрой под Лит. А-1 отец выстроил в 1979 году, однако домовладение не было надлежащим образом узаконено. Она (Кубрина) и ее сестра Сызранцева О.А. являются наследниками по закону на указанное имущество. Более наследников после смерти их отца не имеется, поскольку их мать - супруга Феофанова А.Н. умерла в 2007 году.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой пристрой под Лит. А1 состоит из фундамента- монолитного бетона; стены -из силикатного кирпича, толщиной 510 мм, перекрытие -доски по деревянным лагам, кровля -асбестоцементные листы по обрешетке из досок уложенные на наклонные стропила; полы -дощатые по деревянным лагам. Инженерное оборудование -водяное отопление от газового котла, центральный водопровод, электроосвещение. Отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> пришел к выводу о том, что эксплуатация одноэтажного кирпичного пристроя под Лит. А 1, общей площадью -27,6 кв.м., в том числе жилой - 14,2 кв.м., самовольно выстроенного в составе домовладения № по <адрес> - возможна.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, под индивидуальную жилую застройку был выделен земельный участок площадью 512 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.
Постановлением Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, принадлежащего Феофанову А.Н., постановлено считать за земельным участком с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м. и расположенным на нем одноэтажным жилым домом, принадлежащим Феофанову А.Н., ранее значившимся с адресом <адрес>, адрес: <адрес>.
В настоящее время она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Постановлением временно исполняющим обязанности нотариуса г.Кузнецка Рожкова М.П. от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что в документах на жилой дом имеются расхождения в юридическом адресе дома и отсутствуют площади дома.
В техническом паспорте, выданном ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Феофанову А.Н., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенному Кузнецкой ГНК, зарегистрированному в реестре за №, следует, что общая площадь жилого дома составляет 70,1 кв.м., в том числе жилая 56,7 кв.м.
Данные расхождения в документах не позволяют нотариусу однозначно идентифицировать объект права.
В настоящее время она не может воспользоваться своим правом на получение наследства после смерти отца. В связи с чем, необходимо в судебном порядке включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества без учета самовольно возведенного при жизни ее отца жилого пристроя под лит. А1.
Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти Феофанова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, без включения в него самовольно выстроенного пристроя под Лит. А1, общей площадью -27,6 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м.
Представитель ответчика администрации города Кузнецка Пензенской области Вольскова Е.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Сызранцева О.А. с исковым заявлением своей сестры Кубриной Г.А. согласилась и суду пояснила, что она и ее сестра Кубрина Г.А. являются наследниками после смерти их отца Феофанова А.Н. В настоящее время им отказано в оформлении наследства, открывшегося после смерти отца. Наследство состоит из жилого дома, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Временно исполняющий обязанности нотариуса <адрес> Рожков М.П. отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине ввиду того, что в документах на жилой дом имеются расхождения в юридическом адресе дома и отсутствуют площади дома. Просила иск удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковое заявление Кубриной Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, Феофанова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, Феофанова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из свидетельства о рождении I -ЦЗ № следует, что Феофанова О.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ее родителями являются Феофановы А.Н. и М.В..
Из свидетельства о рождении I-ЦЗ № следует, что Феофанова Г.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ее родителями являются Феофановы А.Н. и М.В..
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенному Кузнецкой ГНК, зарегистрированному в реестре за №, Феофанову А.Н., предоставлен земельный участок, значащийся под № 20 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 512 кв.м.
Из технического паспорта, выданного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Феофанову А.Н., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенному Кузнецкой ГНК, зарегистрированному в реестре за №, следует, что общая площадь жилого дома составляет 70,1 кв.м., в том числе жилая 56,7 кв.м. Имеется отметка о самовольном возведении жилого пристроя под лит. А1 общей площадью 27,6 кв.м. При этом само основное строение - жилой дом под лит А 1963 года постройки имеет общую и жилую площадь 42,5 кв.м.
При этом, старые данные технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ также указывают на Феофанова А.Н. как собственника жилого дома по <адрес>, основное строение которого под лит А выстроено в 1963 году, общей и жилой площадью 42,5 кв.м.
Согласно архивной выписки МУ «Кузнецкий городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Феофанову А.Н. выделен земельный участок, площадью 512 кв.м., под строительство дома по <адрес>, участок № квартал №.
Согласно постановлению Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, принадлежащего Феофанову А.Н., постановлено считать за земельным участком с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м. и расположенным на нем одноэтажным жилым домом, принадлежащим Феофановы А.Н., ранее значившимся с адресом <адрес>, адрес: <адрес>.
Постановлением временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Рожкова М.П. от ДД.ММ.ГГГГ Кубриной Г.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду того, что в документах на жилой дом имеются расхождения в юридическом адресе дома и отсутствуют площади дома.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ, начало действия 31 января 1998 года) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Также, ст. 6 ФЗ этого же Федерального Закона указывает, что пначало действия которого 31 января 1998 г.) мое имущество и сделок с ним".м. рава на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Сделками, согласно ст. 153 ГК РФ, признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как достоверно установлено в судебном заседании, подтверждается имеющимися материалами дела, в 1963 году Феофанов А.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке площадью 512 кв.м., отведенном решением Исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство дома, выстроил жилой дом, общей и жилой площадью 42,5 кв.м. по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., что соответствует данным технической инвентаризации на 1989 г. и 2008 <адрес> жилой дом возведен Феофановым А.Н. своими силами и за счет своих средств в установленном на тот момент законом порядке, что подтверждается разрешительным документом - решением Исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратному суду предоставлено не было.
Однако при жизни Феофанова А.Н. государственная регистрация прав на указанный жилой дом под лит А, общей и жилой площадью 42,5 кв.м., наследодателем не производилась, исходя из имеющихся у него правоустанавливающих документов, что в последующем после его смерти привело к отказу нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство его наследникам - детям, в том числе по основаниям расхождений сведений в адресе места нахождения такого жилого дома и площадей дома в целом.
Но, по оценке суда, это не умаляет и не может умалять его права как собственника (наследодателя), так и права наследников на такое недвижимое имущество, поскольку такие права у Феофанова А.Н. на данный жилой дом в указанных размерах (без учета возведенного в последующем в 1979 году самовольного пристроя под лит. А1, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой - 14,2 кв.м.) возникли до введения в действие указанного ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в установленном законом порядке.
В настоящее время наследники после смерти Феофанова А.Н. не могут в установленном законом порядке реализовать свои наследственные права, несмотря на то, что Феофанов А.Н. при своей жизни владел и пользовался указанным жилым домом лит. А, общей и жилой площадью 42,5 кв.м., на праве собственности.
Указанные обстоятельства достоверно доказаны, представленные доказательства ничем не опровергнуты.
Споров между наследниками по поводу наследственного имущества не имеется. Администрация города Кузнецка также не представила суду обоснованных возражений по поводу узаконения прав наследниками умершего на данный жилой дом в указанных размерах.
При таких обстоятельствах исковые требования Кубриной Г.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кубриной Г.А. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Феофановы А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (лит. А), общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 42,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.
Судья Кузнецкого городского суда С.В. Ламзина