определение по делу о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-1559/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 декабря 2010 года

председательствующего судьи Пшечук Н.А.

при секретаре Плясуновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке, Пензенской области, ул. Рабочая, 199, в помещении суда

гражданское дело по иску Сурковой Н.Н. к Топилиной Г.В. о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Суркова Н.Н. обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи жилого дома состоявшейся и признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи с ответчиком Топилиной Г.В. на незавершенный строительством жилой <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 406, кв.м. с кадастровым номером 58:31:0203036:103, предоставленный Топилиной Г.В. в аренду для индивидуальной жилой застройки на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Топилиной Г.В. было передано по расписке 200000рублей за дом,, ДД.ММ.ГГГГ 1450000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ -130000рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 70000рублей, т.е. расчет с ответчиком за дом был произведен полностью по обусловленной сторонами в расписке цене Однако в момент регистрации сделки в регистрирующем органе было установлено, что за ответчиком право собственности на дом зарегистрировано как на незавершенный строительством объект, тогда как ею был фактически продан дом. В ноябре 2010 года ответчик Топилина Г.В. сдала на регистрацию в регистрирующий орган документы о регистрации за ней права собственности на домовладение № по <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ заявила, что новый договор купли-продажи подпишет на домовладение, а не на незавершенный строительством объект только при передаче ей дополнительно денежных средств в сумме 300000рублей к ранее уплаченной в ее пользу сумме 2 000 000рублей.

Истец просил суд признать за ней, Сурковой Н.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 103,8 кв.м., в том числе жилой 70,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В ходе рассмотрения дела стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого, Стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого ответчик Топилина Г.В. признает право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 103,8 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды и кадастрового паспорта, здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) - за Сурковой Н.Н.. Суркова Н.Н. выплачивает ответчику Топилина Г.В. 50 000( пятьдесят тысяч) рублей в качестве оплаты за установленное в доме газовое оборудование, после получения из Кузнецкого отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение № по <адрес>, в <адрес> за Суркова Н.Н.. За ответчиком Топилина Г.В. прекращается право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 103,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Расходы по оплате государственной пошлины стороны принимают в следующем порядке : 5000 (пять) тысяч рублей подлежит взысканию в доход государства с ответчика Топилиной Г.В., расходы в сумме 13200 рублей несет истец, т.е. с Сурковой Н.Н. подлежит взысканию в доход государства 3200рублей. Ответчик Топилина Г.В. передает Суркова Н.Н. в момент заключения мирового соглашения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды и кадастровый паспорт, здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, мировое соглашение подписано сторонами. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в соответствии со ст.ст. 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, считает возможным утвердить вышеуказанное мировое соглашение.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

Сторонам разъяснена ст. 221 ГПК РФ, согласно, которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 10 000рублей, на сумму 8200 рублей истцу предоставлена судом отсрочка до рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Сурковой Н.Н. и ответчиком Топилиной Г.В., по условиям которого:

ответчик Топилина Г.В. признает право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 103,8 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды и кадастрового паспорта, здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) - за Сурковой Н.Н..

Истец Сурковой Н.Н. выплачивает ответчику Топилиной Г.В. 50 000( пятьдесят тысяч) рублей в качестве оплаты за установленное в доме газовое оборудование, после получения из Кузнецкого отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение

№ по <адрес>, в г. Кузнецке Пензенской области за Сурковой Н.Н.

За ответчиком Топилиной Г.В. прекращается право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 103,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик Топилина Г.В. передает Сурковой Н.Н. в момент заключения мирового соглашения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды и кадастровый паспорт, здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по гражданскому делу по иску Сурковой Н.Н. к Топилиной Г.В. о признании права собственности на жилой дом, прекратить.

Взыскать государственную пошлину в доход государства с Топилиной Г.В. в сумме 5000(пять тысяч) рублей, с Сурковой Н.Н. в сумме 3200 (три тысячи двести ) рублей.

Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.