Дело № 2-1551/10г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года город Кузнецк
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко Н.К.,
при секретаре Батариной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунчиной Н.Я. к Бунчиной Л.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бунчина Н.Я. обратилась в суд с иском к Бунчиной Л.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Бунчина Н.Я. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственницей <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ ответчица Бунчина Л.С., на тот момент являющаяся супругой ее сына - Бунчина А.А., с целью трудоустройства попросила ее (Бунчину), зарегистрировать ее в <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области. При этом Бунчина Л.С., в квартиру не вселялась, никаких действий по вселению в спорную квартиру не предпринимала, никогда в ней не проживала, не имеет в квартире своих вещей, никогда не оплачивала коммунальные услуги, не несла расходов по содержанию жилого помещения, договор найма жилого помещения с ней не заключала. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между ответчицей и ее сыном Бунчиным А.А. был расторгнут. Ответчица не является членом ее семьи, каких либо договорных обязательств между ними не существует. С 2006 года она проживает по адресу: Московская область г.Сергиев Посад <адрес>. Факт ее проживания по указанному адресу установлен Сергиево Посадским городским судом Московской области. Кроме этого Бунчина Л.С., является участником долевого строительства многоквартирного дома по <адрес> <адрес>, а именно однокомнатной квартиры общей площадью 40,28 кв.м., в том числе жилой 22,85 кв.м. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчица не желает. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей на праве собственности квартире лишает ее в полной мере использовать свои права собственника жилого помещения.
Просит суд признать ответчицу Бунчину Л.С. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № дома <адрес> в городе Кузнецке Пензенской области и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Бунчина Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах своей неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело, с согласия истца, рассматривается в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ.
Третье лицо Бунчин А.А. в судебном заседании пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с Бунчиной Л.С. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № г.Кузнецка Пензенской области брак между ними был расторгнут. В июне 2008 года, по его просьбе, в квартире <адрес> в городе Кузнецке Пензенской области, принадлежащей его матери Бунчиной Н.Я. на праве собственности была зарегистрирована Бунчина Л.С., поскольку ей необходимо было решить вопрос с трудоустройством в г.Сергиев Посад Московской области. Свое жилье, квартиру расположенную по адресу: г. Кузнецк Пензенской области <адрес> они продали, в связи с тем, что вступили в долевое строительство однокомнатной квартиры общей площадью 40,28 кв.м., в том числе жилой 22,85 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, <адрес> Фактически с 2008 года, т.е. с момента ее регистрации в указанной квартире Бунчина Л.С. проживает в г.Сергиев Посад. В г.Кузнецк приезжала один раз на регистрацию. На его неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета по адресу: г.Кузнецк Пензенской области <адрес> ответчица отвечала отказом.
Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица - Кузнецкого отделения УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, третьего лица, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Бунчиной Н.Я. принадлежит квартира состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, город Кузнецк, <адрес> <адрес>
Как следует из выписки из домовой книги, в <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Бунчина Л.С.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Бунчиным А.А. и Бунчиной Л.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЕвроИнвест», именуемый в дальнейшем как «застройщик» и Бунчина Л.С., именуемая в дальнейшем как «участник» заключили договор на строительство однокомнатной квартиры, подъезд 1, этаж №, строительный номер №, общей площадью 43,98 кв.м., в г.Сергиев Посад Московской области. По условиям договора застройщик, не позднее окончания 1 -го квартала 2008, должен по передаточному акту передать квартиру участнику при условии полного выполнения последним своих обязанностей по оплате общей цены.
П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истец Бунчина Н.Я. является собственницей квартиры, общей площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу: Пензенская область, город Кузнецк, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей на праве собственности квартире была зарегистрирована ответчица Бунчина Л.С. Как установлено в судебном заседании, подтверждается показаниями третьего лица, ответчица не имела намерения проживать в данной квартире. С момента регистрации ответчица не проживала на данной жилой площади, не несла расходов по ее содержанию, не оплачивала коммунальные услуги, не имеет в домовладении своих личных вещей, не ведет с истцом совместного хозяйства, членом семьи истца не является. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик фактически имеет другое место жительства.
В соответствии с ч.2 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно части 3 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. (с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют и другие), а также иное жилое помещение.
Кроме того, согласно ст.6 вышеуказанного Закона РФ № 5242-1 и пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.
Указанные требования ответчицей Бунчиной Л.С. не были выполнены, несмотря на то, что она фактически проживает по другому адресу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По мнению суда, ответчица не приобрела право пользования жилым помещением - квартирой № в доме <адрес> г.Кузнецке Пензенской области, принадлежащим на праве собственности Бунчиной Н.Я., поскольку никогда не проживала в указанной квартире, не является членом семьи истца, и ее регистрация в жилом помещении без фактического проживания и несения обязанностей по содержанию жилого помещения, нарушает права собственника жилого помещения Бунчиной Н.Я.
При таких обстоятельствах, исковые требования Бунчиной Н.Я. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 235, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бунчиной Н.Я. удовлетворить.Признать Бунчину Л.С. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по улице <адрес> в городе Кузнецке Пензенской области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.Разъяснить ответчику Бунчиной Л.С., что она вправе подать в Кузнецкий городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: