Дело № 2-1646/10г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 декабря 2010 года город Кузнецк
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко Н.К.,
при секретаре Батариной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по иску Корсаковой Г.И. к Абрамову В.Н. о признании права собственности на 1\8 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Корсакова Г.И. обратилась в суд с иском к Абрамову В.Н. о признании договора купли продажи 1\8 доли жилого <адрес> в <адрес>, состоявшимся.
Впоследствии исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, были уточнены, истец Корсакова Г.И. просила признать за ней право собственности на 1\8 долю жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Корсаковой Г.И. - Вдовина М.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что истец Корсакова Г.И. является собственником 7\8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м.. Право собственности на указанную долю в жилом доме возникло у нее на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № Кузнецким филиалом <адрес> регистрационной палаты. Дом расположен на земельном участке площадью 1403 кв.м., с кадастровым номером №. 1\8 доли указанного выше жилого дома принадлежала ответчику Абрамову В.Н. на праве собственности в порядке наследования по завещанию после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец Корсакова Г.И. приобрела по договору купли-продажи, за 93750 рублей, у ответчика Абрамова В.Н. принадлежащую ему 1\8 долю в жилом доме, о чем также был составлен передаточный акт. Из-за отсутствия у ответчика Абрамова В.Н. свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о регистрации права на указанную долю, зарегистрировать договор купли-продажи в Кузнецком отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области истец не имеет возможности. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по форме и содержанию полностью соответствует требованиям действующего законодательства, содержит все необходимые существенные условия, позволяющие считать указанный договор заключенным. В настоящее время истец Корсакова Г.И. полностью несет расходы по содержанию дома и земельного участка, оплачивает установленные налоги и коммунальные услуги, производит необходимые ремонтные работы в доме, открыто владеет и пользуется всем домом.
Просит признать за Корсаковой Г.И. право собственности на 1\8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м.
В судебном заседании третье лицо А. пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни К. было составлено завещание, согласно которому она по долям завещала свой дом ей, А., ее сыну А. Х. и Х. Ее сын - Абрамов В.Н., к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию не получил. Согласно договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом перешел в собственность истца Корсаковой Г.И., право собственности которой она не оспаривает. Действительно ее сын Абрамов ДД.ММ.ГГГГ продал свою долю в доме Корсаковой Г.И., деньги им были получены от Корсаковой Г.И. полностью. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьих лиц Е., Х. - Бухтеева И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Корсаковой Г.И., с учетом их уточнения.
Ответчик Абрамов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, в суд представил заявление, в котором указал, что исковые требования Корсаковой Г.И. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Е., третье лицо Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом и своевременно, в суд также представили заявления, в которых указали на свое согласие с заявленными Корсаковой Г.И. исковыми требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, третье лицо А., исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ч.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно свидетельству о смерти К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре №, следует, что К. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> завещала: 5\8 долей А., по 1\8 доли каждому Абрамову В.Н., Х. и Х.
Как следует из представленного суду согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре №, А., Х., Х. принявшие наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ К., на основании п. 2 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Абрамов В.Н. по договору купли-продажи продал истцу Корсаковой Г.И. 1\8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежала Абрамову В.Н. со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГУ РФ из которой следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ссылка на указанную норму закона содержится также в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как установлено в судебном заседании, между истцом Корсаковой Г.И. и ответчиком Абрамовой В.Н. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, изложенным в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном сторонами. Письменная форма сделки сторонами была соблюдена. О достигнутом соглашении сторон договора купли-продажи также свидетельствует передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчик выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества и ДД.ММ.ГГГГ передал истцу принадлежавшее ему имущество - 1\8 долю жилого <адрес> в <адрес>. Суд считает доказанным, что у истца Корсаковой Г.И. возникло право собственности на 1\8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, учитывая, что сделка между сторонами совершена в надлежащей форме, является исполненной сторонами и ответчиком не оспаривается, а также позволит истцу Корсаковой Г.И. в полной мере реализовать свое право собственника недвижимого имущества, исковые требования, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Корсаковой Г.И. удовлетворить.
Признать за Корсаковой Г.И. право собственности на 1\8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд <адрес>.
Судья: