Дело № 2-1622/10г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» декабря 2010 года город Кузнецк
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Пшечук Н.А.,
при секретаре Маркеевой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кузнецке, Пензенской области, по ул. Рабочая, 199, в помещении суда,
гражданское дело исковому заявлению Кондурова Л.Т. к Фадееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кондурова Л.Т. обратилась в суд с иском к Фадееву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кондурова Л.Т., исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик Фадеев С.В. муж её дочери, в качестве члена семьи.
ДД.ММ.ГГГГ брак между её дочерью Фадеевой В.Е. и ответчиком Фадеевым С.В. был расторгнут. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры. В настоящее время в квартире никаких личных вещей ответчик Фадеев С.В. не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет, общее хозяйство с ним не ведется, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик Фадеев С.В. в настоящее время членом семьи истца не является и добровольно прекратил право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Кроме того, она (Кондурова) является нетрудоспособной в силу возраста и оплачивать коммунальные платежи за зарегистрированного в квартире Фадеева С.В. для нее материально затруднительно.
Считает, что ответчик Фадеев С.В. утратил свое право пользования квартирой, поскольку не проживает в ней, следовательно, не нуждается в этом жилье.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принадлежащую ей на праве собственности вышеуказанную квартиру Фадееву С.В. не сдавала, договор найма с ним не заключала. Регистрация ответчика по указанному адресу лишает ее возможности реализовать свои права собственника в полном объеме.
Просит признать Фадеева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязать отдел УФМС по Пензенской области в г.Кузнецке снять ответчика Фадеева С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Фадеев С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело, с согласия истца, рассматривается в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ.
Третье лицо Фадеева В.Е. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ответчик после расторжения брака в квартире её матери не проживает, его место жительства им неизвестно, никаких отношений с ними, а также с сыном он не поддерживает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, в суд поступило письмо, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 3 указанной статьи, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Кузнецким филиалом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Кондурова Л.Т. является собственником квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>ъ
Согласно домовой книги Фадеев С.В. зарегистрирован в <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Фадеевым С.В. и Фадеевой В.Е. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Фадеев С.В., имея регистрацию в принадлежащей истцу квартире, прекратил в 2006 году семейные отношения с дочерью истца Фадеевой В.Е., добровольно прекратил право пользования квартирой и в <адрес> не проживает несколько лет.
Личных вещей в квартире не имеет, не является членом семьи собственника данной квартиры, каких-либо договорных отношений с собственником квартиры по порядку пользования квартирой не имел и не имеет, не участвует в расходах по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, чем нарушает права и законные интересы истца.
Так, допрошенная в качестве свидетеля К. в судебном заседании пояснила, что она на протяжении длительного времени знакома с истцом Кондуровой Л.Т., ее дочерью Фадеевой В.Е., и бывает у них в квартире. Подтверждает, что ответчик Фадеев С.В. в квартире не проживает и не имеет в ней никаких личных вещей. Со слов Кондуровой Л.Т. ей известно, местонахождение ответчика неизвестно.
Свидетель Р. суду пояснила, что она знакома с Фадеевой В.Е., бывает у них в квартире, но на протяжении нескольких лет в квартире Кондуровой Л.Т. она не видела ответчика Фадеева С.В. В квартире он не проживает.
Таким образом, суд считает, что ответчик Фадеев С.В. добровольно прекратил свое право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, изменил свое постоянное место жительства на иное место проживания, но не снялся с регистрационного учета в квартире истца, чем нарушает права и законные интересы собственника квартиры - истца Кондуровой Л.Т.
Каких-либо доказательств и возражений в опровержение названных обстоятельств от ответчика суду не поступало.
Суд, оценив объяснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что между собственником квартиры Кондуровой Л.Т. и ответчиком имели место отношения по безвозмездному пользованию квартирой № <адрес> (без указания срока). Данные обстоятельства сторонами оспорены не были. Доказательств тому, что между собственником и ответчиком сложились иные, и на иных условиях жилищные отношения, ответчиком суду не предоставлялось.
Сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, учитывая его безвозмездность и бессрочность, подпадает под действие норм о ссуде (ст. 689 ГК РФ).
При этом, такое пользование ответчиком было прекращено в добровольном порядке, на протяжении четырех лет ответчик в квартире не проживает, однако снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не последовало.
При таких обстоятельствах, ответчик Фадеев С.В. добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением - квартирой № в <адрес>, освободив данное жилое помещение и реально выехав на другое постоянное место жительства и не считая тем самым указанный спорную квартиру своим постоянным местом жительства.
Поскольку такое право Фадеевым С.В. прекращено добровольно, пребывание его на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права собственника квартиры, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права, она несет убытки по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в таких случаях, как: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.
Согласно части 3 пункта 1 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона РФ № 5242-1 и пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.
Указанные требования ответчиком Фадеевым С.В. не были выполнены, несмотря на то, что он фактически проживает по другому адресу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах иск Кондуровой Л.Т. о признании ответчика Фадеева С.В. утратившим право пользования квартирой подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кондурова Л.Т. удовлетворить.Признать Фадеева С.В. утратившим право пользования квартирой № домом № по <адрес> отделение снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Разъяснить ответчику Фадееву С.В., что он вправе подать в Кузнецкий городской суд Пензенской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кузнецкого городского суда Н.А. Пшечук