Дело № 2-93/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» января 2011 года город Кузнецк
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Пшечук Н.А.,
при секретаре Маркеевой С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке, Пензенской области, по ул. Рабочая, 199, в помещении суда,
гражданское дело исковому заявлению Астаповой Ю.Б. к Астапову С.А. о признании утратившим право пользования на жилье и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Астапова Ю.Б. обратилась в суд с иском к Астапову С.А. о признании утратившим право пользования на жилье и снятии с регистрационного учета.
В исковом заявлении истец Астапова Ю.Б. указала, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., жилой - 45,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация ответчика по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак между Астаповым С.А. и Астаповой Ю.Б. прекращен на основании решения суда о расторжении брака. С июня 2005 года ответчик не проживает в жилом помещении, выехал за пределы города, проживает в г. Москва или Московской области, у него фактически другая семья. Истец содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит ремонтные работы. В её квартире отсутствуют личные вещи ответчика, им не принимались меры к содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Астапов С.А. на протяжении пяти лет не производит оплату коммунальных услуг. Истец, являясь собственником жилья, намерена владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, но без права предоставления его третьим лицам. Астапова Ю.Б. намерена продать квартиру, в связи с переездом на постоянное место жительства в г. Москву, где желает приобрести другое жилье.
Истец Астапова Ю.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.
Представитель истца Мотькина Г.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что её дочь Астапова Ю.Б. является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик Астапов С.А.- муж её дочери на правах члена ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между её дочерью Астаповой Ю.Б. и ответчиком Астаповым С.А. был расторгнут. С 2005 года ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры. В настоящее время в квартире никаких личных вещей ответчик Астапов С.А. не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет, общее хозяйство с ним не ведется, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик Астапов С.А. в настоящее время членом семьи истца не является и добровольно прекратил право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Кузнецке, Пензенской области. Считает, что ответчик Астапов С.А. утратил свое право пользования квартирой, поскольку не проживает в ней, следовательно, не нуждается в этом жилье. Истец принадлежащую ей на праве собственности квартиру Астапову С.А. не сдавала, договор найма с ним не заключала. Регистрация ответчика по указанному адресу лишает ее возможности реализовать свои права собственника в полном объеме. Она имеет намерение продать квартиру по причине переезда в другую местность на постоянно место жительства.
Просит суд признать ответчика Астапова С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из <адрес> в г. Кузнецке, Пензенской области.
Ответчик Астапов С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 3 указанной статьи, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Астапова Ю.Б. является собственником квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книги Астапов С.А. зарегистрирован в <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Астаповым С.А. и Астаповой Ю.Б. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Астапов С.А., имея регистрацию в принадлежащей истцу квартире, прекратил в 2005 году семейные отношения с истцом Астаповой Ю.Б., добровольно прекратил право пользования квартирой и в квартире <адрес> г. Кузнецка Пензенской области и не проживает в квартире более пяти лет.
Личных вещей в квартире не имеет, не является членом семьи собственника данной квартиры, каких-либо договорных отношений с собственником квартиры по порядку пользования квартирой не имел и не имеет, не участвует в расходах по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, чем нарушает права и законные интересы истца.
Свидетель С. суду пояснила, что с ней по соседству с 1985 года проживали истец и ее родители. В 1987 году истец зарегистрировала брак с ответчиком. В 1999 году родители подарили истцу <адрес> в г. Кузнецке. На протяжении пяти лет в квартире Астаповой Ю.Б. она не видела ответчика Астапова С.А. В квартире он не проживает. Первоначально они жили нормально, затем ответчик неоднократно уходил из квартиры, не жил с семьей. В 2007 году брак между Астаповой Ю.Б. и Астаповым С.А. расторгнут, последний уехал в <адрес>. В квартире живет сын истца - Никита, Астапова Ю.Б. уехала в другой город.
Исходя из изложенного, суд считает установленным, что ответчик Астапов С.А. добровольно прекратил свое право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, изменил свое постоянное место жительства на иное место проживания, но не снялся с регистрационного учета в квартире истца, чем нарушает права и законные интересы собственника квартиры - истца Астаповой Ю.Б.
Каких-либо доказательств и возражений в опровержение названных обстоятельств от ответчика суду не поступало.
Поскольку такое право Астаповым С.А. прекращено добровольно, пребывание его на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права собственника квартиры, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права, она несет убытки по оплате коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
Согласно части 3 пункта 1 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона РФ № 5242-1 и пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.
Указанные требования ответчиком Астаповым С.А. не были выполнены, несмотря на то, что он фактически имеет другое место жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах иск Астаповой Ю.Б. о признании ответчика Астапова С.А. утратившим право пользования квартирой и его снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Астаповой Ю.Б. удовлетворить.
Признать Астапова С.А. утратившим право пользования квартирой № <адрес> отделение снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.
Судья Кузнецкого городского суда Н.А. Пшечук