Дело № 2-109/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Кузнецк
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко Н.К.,
при секретаре Хлебниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворушило Е.Н. к Черешнев А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ворушило Е.Н. обратилась в суд с иском к Черешневу А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ворушило Е.Н., исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственницей <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Вышеуказанная квартира ею была приобретена для собственного проживания и проживания членов ее семьи. На момент подписания указанного договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Черешнева В.М., Черешнев А.А. и ответчик Черешнев А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру, согласно п.8 договора купли-продажи, до ДД.ММ.ГГГГ Черешнева В.М. и А.А. были сняты с регистрации по вышеуказанному адресу 02 декабря и ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Черешнев А.А. до настоящего времени условия договора не выполнил и с регистрационного учета не снялся, по приговору Кузнецкого городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, осужден на срок 12 лет 6 месяцев и отбывает наказание в <адрес>. В квартире никаких личных вещей ответчика Черешнева А.А. не имеется, все расходы по содержанию квартиры несет она (Ворушило), общее хозяйство с ответчиком она никогда не вела и не ведет, поскольку он не является членом ее семьи. Ею было направлено письмо в адрес ответчика, с предложением сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа до настоящего времени она не получила. Таким образом регистрация Черешнева А.А. по указанному адресу ущемляет ее права как собственника.
Просит признать Черешнева А.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Третье лицо Черешнева В.М. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она продала истцу Ворушило Е.Н. находящуюся у нее в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в квартире также был зарегистрирован ее сын - ответчик Черешнев А.А., который осужден по приговору Кузнецкого городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, на срок 12 лет 6 месяцев и в настоящее время отбывает наказание в <адрес>, в исправительной колонии строгого режима. На проживание в квартире он не претендует. Подтверждает, что в квартире Ворушило Е.Н. никаких личных вещей ответчик Черешнев А.А. не имеет, не несет никаких расходов по ее содержанию. С исковыми требованиями Ворушило Е.Н. она полностью согласна и просит суд об их удовлетворении.
Ответчик Черешнев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, в суд представлено заявление в котором Черешнев А.А. указывает, что возражений по иску Ворушило Е.Н. не имеет.
Представитель третьего лица - Кузнецкого отделения УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав истца Ворушило Е.Н., третье лицо Черешневу В.М., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «продавцы» Черешнева В.М. и Башкатова С.А. продали, а «покупатель» Ворушило Е.Н. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Кузнецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области.
Из домовой книги для прописки граждан следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован ответчик Черешнев А.А.
Из справки <данные изъяты> России по Пензенской области, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что осужденный Черешнев А.А. отбывает наказание в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.3 указанной статьи, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Черешневой В.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ею в установленном законом порядке в Кузнецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области.
С февраля 2002 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик Черешнев А.А., однако на момент подписания договора купли-продажи он не пользовался жилым помещением по назначению, по приговору Кузнецкого городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, был осужден и отбывает наказание в <данные изъяты>. Ответчик в настоящее время не имеет в квартире истца своих личных вещей, не несет никаких обязанностей по содержанию жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является членом семьи собственника, чем нарушает права и законные интересы истца. Алиментных обязательств перед ответчиком истец Ворушило Е.Н. не имеет. Таким образом, суд считает, что ответчик Черешнев А.А. утратил право пользования на жилое помещении расположенное по адресу: Пензенская область, г.Кузнецк, <адрес> в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с ч.2 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно части 3 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. (с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют и другие), а также иное жилое помещение.
Кроме того, согласно ст.6 вышеуказанного Закона РФ № 5242-1 и пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.
Указанные требования ответчиком Черешневым А.А. не были выполнены, несмотря на то, что истцом в исправительное учреждение направлялось письмо с предложением в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеуказанных норм закона, исковое заявление Ворушило Е.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ворушило Е.Н. удовлетворить.Признать Черешнева А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.
Судья: