решение о включении имущества в наследственную массу

Дело 2-1693/10г.РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2010 года

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Батариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Кузнецка гражданское дело по иску Саламатова Ю.М. к администрации г.Кузнецка о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Саламатов Ю.М. обратился в суд с иском к администрации г.Кузнецка о включении имущества в наследственную массу.

В судебном заседании истец Саламатов Ю.М. уточнил исковые требования, и в их обоснование пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Саламатов М.И.. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Саламатова В.Д.. После смерти его отца, его мать (Саламатова В.Д.) фактически приняла 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, но не успев оформить своих наследственных прав умерла. Указанный жилой дом принадлежит его родителям Саламатову М.И. и Саламатовой В.Д. на праве собственности, на основании свидетельства на долю в общем имуществе супругов, выданного старшим государственным нотариусом Кузнецкой ГНК <адрес> Никишовой О.М.. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. <адрес> жилого дома на тот период составляла 42,8 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м. Однако его родителями Саламатовыми М.И. и В.Д. при жизни, на совместные средства и совместными усилиями была произведена перепланировка в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а именно был снесен прежний пристрой площадью 9,3 кв.м. и возведен самовольный пристрой под лит. А 2, общей площадью 15,1 кв.м., что повлекло за собой изменение общей и жилой площадей дома, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 50,6 кв.м., в том числе жилая 35,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования домовладения. Единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти своих родителей является он - Саламатов Ю.М., который подал заявление о вступлении в права наследства нотариусу <адрес> Конновой Л.К., других наследников не имеется. Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано. Причиной отказа нотариуса является то, что в представленном им правоустанавливающем документе - свидетельстве на долю в общем имуществе супругов, выданном ст. государственным нотариусом Кузнецкой ГНК Пензенской области Никишовой О.М.. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, общая площадь жилого дома на тот период составляла 42,8 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м., однако в техническом паспорте, выданном Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и акте обследования домовладения, общая площадь дома составляет 50,6 кв.м., в том числе жилая 35,3 кв.м. Данные расхождения в документах не позволяют нотариусу однозначно идентифицировать объект права. Согласно акту обследования домовладения, выданного Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая и жилая площади жилого <адрес> в <адрес> изменились за счет сноса пристроя под лит. А 2 и перекладки печи, поскольку пристрой под лит А 2, общей площадью 15,1 кв.м. был возведен без разрешающих документов. В настоящее время общая площадь дома равна 50,6 кв.м., в том числе жилая 35,3 кв.м. В связи с расхождением площадей в правоустанавливающих документах истец не может реализовать свое право на наследство, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Просит исковые требования, с учетом их уточнения, удовлетворить и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца Саламатова М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м., а также включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери Саламатовой В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю вышеуказанного жилого дома.

Представитель ответчика - администрации г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца Саламатова Ю.М., исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В материалах гражданского дела имеются следующие документы:

- копия свидетельства о рождении I -ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), согласно которому Саламатов Ю.И. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родители» указаны Саламатовы М.И. и В.Д.;

- копия свидетельства о браке П-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), из которого следует, что Саламатов М.И. и К. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу -Саламатов, жене - Саламатова;

- копия свидетельства о смерти I-ИЗ № от15 июня 2010 года, согласно которому Саламатов М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

- копия свидетельства о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Саламатова В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

- копия постановления нотариуса <адрес> Коновой Л.К. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Саламатову Ю.М., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Причиной отказа является то, что в представленном правоустанавливающем документе - свидетельстве на долю в общем имуществе супругов, выданном ст. государственным нотариусом Кузнецкой ГНК <адрес> Никишовой О.М.. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, общая площадь жилого дома составляла 42,8 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м., а в техническом паспорте, выданном Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и акте обследования домовладения, общая площадь дома указана 50,6 кв.м., и жилая 35,3 кв.м.;

- копия технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым данный жилой дом состоит из литера А, 1960 года постройки, Лит А 1 -1960 года, лит. А 2 2007 года, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м.;

- копия свидетельства на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, составленного старшим государственным нотариусом Кузнецкой ГНК <адрес> Никишовой О.М.., зарегистрированного в реестре за №, согласно которому по заявлению супругов Саламатовых М.И. и В.Д., удостоверено, что в общем имуществе супругов, приобретенном ими в течение брака, право собственности принадлежит: Саламатову М.И. 1/2 доля и Саламатовой В.Д. 1/2 доля. Общее имущество супругов Саламатовых М.И. и В.Д., состоит из домовладения, находящегося в <адрес> ад. № 14, принадлежащего на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на праве личной собственности, удостоверенного в Кузнецкой ГНК ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Домовладение состоит из одного жилого бревенчато- тесово -засыпного пристроя, общеполезной площадью 42,8 кв.м., в том числе 31,2 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенном на земельном участке мерою 493 кв.м.

- копия акта, составленного Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при обследовании домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Саламатову М.И. и Саламатовой В.Д. на основании свидетельства на долю в общем имуществе супругов по 1/2 доли, и решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, с общеполезной площадью 44,5 кв.м. в том числе жилой 35,2 кв.м., установлено, что общеполезная и жилая площадь изменились за счет сноса пристроя лит А 2 и перекладки печи. Постоянное проживание возможно. В настоящее время общеполезная площадь дома лит А составляет 50,6 кв.м., в том числе 35,5 кв.м.

- копия договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в соответствии с решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № - Саламатову М.И. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком общей площадью 516 кв.м., значащимся под № 42 по <адрес>. По решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № номер дома считать №.

- копия акта обследования с заключением о техническом состоянии основных конструктивных элементов жилого пристроя Лит А2 по <адрес>, выданного ООО РРСК «Рестремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которого эксплуатация жилого пристроя Лит А2 по <адрес> - возможна.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Саламатову М.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ и Саламатовой В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на долю в общем имуществе супругов, выданного старшим государственным нотариусом Кузнецкой ГНК <адрес> Никишовой О.М.. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Наследником после смерти Саламатова М.И. являлась его жена - Саламатова В.Д., которая фактически приняла, но юридически не оформила своих наследственных прав после смерти своего мужа. Единственным наследником после смерти Саламатовой В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын - истец по делу Саламатов Ю.М., других наследников не имеется.

Мать истца - Саламатова В.Д., умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своего мужа Саламатова М.И. фактически приняла, но юридически не оформила своих наследственных прав. Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, общеполезная площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. составляет 42,8 кв.м., жилая 31,2 кв.м.

В техническом паспорте, выданном Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общеполезная площадь вышеуказанного жилого дома составляет 50,6 кв.м., в том числе жилая - 31,2 кв.м.

Данное обстоятельство не позволяет идентифицировать предмет наследования, так как часть жилого дома была снесена и собственниками был возведен самовольный пристрой, в результате чего изменились общая и жилая площади дома.

Согласно п. 5 ст. 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что произведенная в 2007 году Саламатовыми М.И. и В.Д. перепланировка жилого дома, а именно снос прежнего пристроя общей площадью 9,3 кв.м. и возведение на совместные средства и совместными усилияминового пристроя под лит А 2, общей площадью 15,1 кв.м., с перекладкой печи, в принадлежащем им жилом <адрес> в <адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в указанном жилом доме, не создает угрозу их жизни или здоровью, выполнена в целях благоустройства жилого помещения и создания комфортных условий для проживания семьи. Возведение нового пристроя с перекладкой печи в вышеуказанном жилом доме привело к изменению площади жилого помещения, о чем свидетельствует акт обследования с заключением о техническом состоянии основных конструктивных элементов жилого пристроя Лит А2 по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводов которого эксплуатация жилого пристроя Лит А2 по <адрес> - возможна.

В соответствии со ст. 254 ч. 1 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 254 ч. 2 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Учитывая, что в правоустанавливающем документе на жилой <адрес> в <адрес> - свидетельстве на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного старшим государственным нотариусом Кузнецкой ГНК <адрес> Никишовой О.М., зарегистрированного в реестре за №, общеполезная площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. составляет 42,8 кв.м., жилая 31,2 кв.м., а в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома указана 50,6 кв.м., в том числе жилая 35,5 кв.м. то следует считать общую площадь жилого <адрес> в <адрес> - 50,6 кв.м., в том числе жилую площадь - 35,5 кв.м.

На основании изложенного, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Саламатова М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью50,6 кв.м., в том числе жилой -35,5 кв.м, а также включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Саламатовой В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю вышеуказанного жилого дома.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Саламатова Ю.М. подлежит удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саламатова Ю.М. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Саламатова М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью50,6 кв.м., в том числе жилой -35,5 кв.м

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Саламатовой В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью50,6 кв.м., в том числе жилой -35,5 кв.м

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд <адрес>.