Дело № 2-125/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 января 2011 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Мисюра Е.В.,
при секретаре Кутыревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области
гражданское дело по иску Искоркина А.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Коммунальный» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Искоркин А.Н. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Коммунальный» (далее - ЖСК «Коммунальный) о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований Искоркин А.Н. указал, что согласно справке, выданной ЖСК № «Коммунальный» от ДД.ММ.ГГГГ, он является членом данного кооператива, на основании решения № исполкома Кузнецкого горсовета от ДД.ММ.ГГГГ ему выдан ордер № серии ПА на право занятия с семьей 2-х комнатной <адрес> в <адрес>. В соответствии со справкой ЖСК «Коммунальный» от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит двухкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой - 28 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Паевой взнос в сумме 8015,64 руб. был выплачен им в период с 1982 года по февраль 1993 года. В настоящее время стоимость квартиры выплачена полностью.
В данной квартире он зарегистрирован и проживает совместно с супругой ФИО9, в браке с которой состоит с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные услуги.
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. Однако, в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимой для предоставления в Кузнецкий отдел Управления Росреестра по Пензенской области для регистрации права на квартиру, указано, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК «Коммунальный» решено: «п. 17. Предоставить 2-х комнатную <адрес> площадью 28,3 кв.м. - ФИО2. Состав семьи: 4 человека: 1. Искоркин А.Н.; 2. ФИО4 - жена; 3. ФИО5 - дочь; 4. ФИО6 - сын» (так в документе).
Таким образом, ошибки, допущенные в документе, не позволяют ему зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Кузнецком отделе Управления Росреестра по Пензенской области, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском.
Просит признать за ним - Искоркиным А.Н. право собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой - 28 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Искоркин А.Н. иск поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЖСК «Коммунальный» Корнеева Н.Н., действующая в силу устава, в судебном заседании исковые требования Искоркина А.Н. признала, суду пояснила, что Искоркин А.Н. является членом ЖСК «Коммунальный». На основании решения исполкома Кузнецкого горсовета от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена <адрес> в <адрес>, паевой взнос за которую им выплачен полностью. В настоящее время Искоркин А.Н. зарегистрирован и проживает в указанной квартире вместе со своей супругой ФИО9 В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК «Коммунальный» были допущены ошибки, которые препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Считает исковые требования Искоркина А.Н. законными, просит их удовлетворить.
Третье лицо ФИО4 исковые требования Искоркина А.Н. поддержала, суду пояснила, что с 1975 года состоит в зарегистрированном браке с истцом Искоркиным А.Н., который является членом ЖСК «Коммунальный». Решением № исполкома Кузнецкого горсовета от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу был выдан ордер № серии ПА на право занятия с семьей 2-комнатной <адрес> в <адрес>. Паевой взнос в сумме 8015,64 руб. выплачен супругом полностью. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают она и супруг. По причине ошибок, допущенных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК «Коммунальный», указанных в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Просит исковое заявление Искоркина А.Н. удовлетворить.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Искоркина А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Конституцией РФ гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции РФ, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из архивной выписки МУ «Кузнецкий городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ, в решении исполкома Кузнецкого городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и являющемся его приложением протоколе № общего собрания членов ЖСК «Коммунальный» от ДД.ММ.ГГГГ, указано: «Утвердить распределение 116-квартирного дома ЖСК-18 (так в документе) «Коммунальный» следующим образом: 17. Предоставить 2-х комнатную <адрес> площадью 28,3 кв.м. - ФИО2, прожив. по <адрес>. Состав семьи: 4 чел. (так в документе) 1. Искоркин А.Н., 2. ФИО4 - жена, 3. ФИО5 - дочь, 4. ФИО7 - сын».
Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Кузнецкого городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, Искоркину А.Н. с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлена на право занятия 2-х комнатная <адрес> в <адрес>; состав семьи: ФИО4 - жена, ФИО5 - дочь, ФИО6 - сын.
Согласно копии карточки-справки ЖСК «Коммунальный» стоимость квартиры по адресу: <адрес>65, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой - 28,0 кв.м., предоставленной Искоркину А.Н., составляет 8015,64 руб.; начало оплаты - 4 квартал 1982 года, окончание оплаты - 3 квартал 1997 года.
Из копии квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от Искоркиной в погашение ссуды за кооперативную квартиру принято 1523,80 руб.
Копия справки, выданной ЖСК № «Коммунальный» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что Искоркин А.Н. является членом ЖСК и ему принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой - 28 кв.м, по адресу: <адрес>; стоимость квартиры - 8015,64 руб. Первый паевой взнос внесен в 1982 году в сумме 3101 руб. Последний паевой взнос был выплачен в феврале 1993 года. В настоящее время квартира оплачена полностью Искоркиным А.Н. За данной квартирой запрещений и арестов не значится.
Копия справки, выданной ЖСК «Коммунальный» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что Искоркин А.Н. зарегистрирован и проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес>,3 кв.м. Квартира принадлежит на праве личной собственности Искоркину А.Н. Пай выплачен полностью Искоркиным А.Н. За данной квартирой долгов нет. Состав семьи: жена ФИО4
Согласно выписке №:405/2010 из реестра объектов капитального строительства, выданной Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м, жилой - 28,0 кв.м, принадлежит на праве собственности ЖСК «Коммунальный».
В материалах дела также имеются:
- копия свидетельства о заключении брака I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Искоркин А.Н. и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ; после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Искоркин, жене - Искоркина;
- выписка из ЕГРЮЛ по ЖСК «Коммунальный», предоставленной Межрайонной ИФНС России № 1 по Пензенской области;
- копии паспортов Искоркина А.Н. и ФИО9
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, Искоркин А.Н. является членом ЖСК «Коммунальный» и ему на основании решения исполкома Кузнецкого горсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и являющемся его приложением протокола № общего собрания членов ЖСК «Коммунальный» была предоставлена 2-х комнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На занятие данной квартиры истцу был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость указанного жилого помещения (пай) составляла 8015,64 руб., которую истец оплатил полностью. В данной квартире зарегистрированы и проживают истец Искоркин А.Н. и его супруга ФИО4
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Однако в протоколе № общего собрания членов ЖСК «Коммунальный» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполкома Кузнецкого городского совета народных депутатов Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, были допущены ошибки в написании номера и площади квартиры, а также в указании фамилии, имени и отчества лица, которому предоставлено жилое помещение. Из-за допущенных в документе ошибок истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства истцом достоверно доказаны, представленные доказательства ничем не опровергнуты. Ответчик в лице председателя ЖСК «Коммунальный» ФИО 10 не отрицает факт принадлежности истцу как члену кооператива спорной квартиры, стоимость которой он оплатил, а также не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При установленных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает интересы и права других лиц и не противоречит закону.
При этом, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Искоркиным А.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой - 28 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области.
Судья: подпись.