ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Мисюра Е.В.,
при секретаре Кутыревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области
гражданское дело по иску Салдаева К.Н. к Пономареву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Салдаев К.Н. обратился в суд с иском к Пономареву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец Салдаев К.Н. указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области.
Согласно п. 7 договора купли-продажи собственник 1/3 доли Пономарев А.В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик Пономарев А.В. не выполнил своего обязательства.
В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей там нет. Считает, что Пономарев А.В. прекратил право пользования квартирой.
Просит признать Пономарева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, обязав отдел УФМС России по Пензенской области в г. Кузнецке снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Салдаев К.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что отец ответчика снялся с регистрационного учета в квартире сразу же после государственной регистрации договора купли-продажи, а Пономарев А.В. попросил подождать пару месяцев, после чего начал скрываться. Просил признать Пономарева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, обязав отдел УФМС России по Пензенской области в г. Кузнецке снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Пономарев А.В. дважды судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Поэтому дело, с согласия истца, рассматривается в порядке заочного судопроизводства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица - УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца Салдаева К.Н., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев В.С. продал 2/3 доли, Пономарев А.В. - 1/3 доли квартиры, а всего целую <адрес> Салдаеву К.Н., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры. Салдаев К.Н. является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 9 договора купли-продажи квартиры, на момент регистрации настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают Пономарев А.В., Пономарев В.С., которые в соответствии со ст. 558 ГК РФ сохраняют право проживания и пользования указанной квартирой до тех пор, пока остаются прописанными в ней.
Пономарев А.В., Пономарев В.С. обязуются выписаться из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технического паспорта на <адрес> собственником квартиры в целом является Салдаев К.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным домовой книги для прописки граждан Согласно домовой, проживающих в <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован Пономарев А.В., ранее на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован Пономарев В.С., который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.
Таким образом, судом установлено, что в <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, принадлежащей истцу Салдаеву К.Н., зарегистрирован ответчик Пономарев А.В., ранее являвшийся собственником 1/3 доли указанной квартиры.
В настоящее время ответчик Пономарев А.В. собственником квартиры не является, его регистрация в квартире истца носит формальный характер, с момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, не имеет в квартире своих личных вещей.
На день судебного разбирательства каких-либо доказательств и возражений в опровержение названных обстоятельств от ответчика в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не поступало.
При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд находит исковые требования Салдаева К.Н. о признании Пономарева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Подпункт «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с удовлетворением исковых требований Салдаева К.Н. о признании Пономарева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, <адрес> он подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения в силу требований п.п. «е» п. 31 Правил, а заявленные истцом требования в этой части также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Пономарева А.В. в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Салдаева К.Н. удовлетворить.
Признать Пономарева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Пономарева А.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с Пономарева А.В. в пользу Салдаева К.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
Разъяснить Пономареву А.В., что он вправе подать в Кузнецкий городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.