Дело № 2-211/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Мисюра Е.В.,
при секретаре Апариной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области
гражданское дело по иску Елисеевой Г.И. к Свечниковой Л.И., Анисимовой Т.И., Елисееву Е.В. о признании права собственности на 1/2 доли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Елисеева Г.И. обратилась в суд с иском к Свечниковой Л.И., Анисимовой Т.И., Елисееву Е.В. о признании права собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования.
В обоснование исковых требований истец Елисеева Г.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО6, после смерти которой открылось наследство в виде 1/4 доли <адрес> в <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора мены, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.
Наследниками на ее имущество являются: истец Елисеева Г.И. (дочь), Анисимова Т.И. (дочь), Свечникова Л.И. (дочь). Она приняла наследство после смерти матери, а сестры отказались от наследства, открывшегося после смерти матери, подав соответствующие заявления нотариусу.
ДД.ММ.ГГГГ у нее умер муж ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде 1/4 доли <адрес> в <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора мены, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестре за №.
Наследниками на его имущество являются: истец Елисеева Г.И. (супруга), Елисеев Е.В. (сын). Она приняла наследство после смерти супруга, подав нотариусу заявление о принятии наследства. Елисеев Е.В. отказался от наследства в ее пользу, подав соответствующее заявление нотариусу.
Нотариусом г. Кузнецка Пензенской области Ворониной Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО6, ФИО7 Отказ мотивирован тем, что из правоустанавливающего документа на квартиру нельзя определить размеры долей, принадлежащих ФИО7, ФИО6 Кроме того, при проведении технической инвентаризации установлена перепланировка квартиры, в результате которой изменились жилая и общеполезная площади квартиры.
Согласно договору мены, удостоверенному старшим нотариусом Кузнецкой государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7, Елисеевой Г.И., ФИО6, Елисееву Е.В. по праву совместной собственности. В связи с этим невозможно определить размеры долей, принадлежащих наследодателям: ФИО6 и ФИО7
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В связи с тем, что ФИО6 и ФИО7 умерли, а правоспособность гражданина прекращается смертью гражданина, заключить соглашение об определении долей сособственников в квартире в настоящее время не представляется возможным. Поэтому необходимо определить доли сособственников в квартире в судебном порядке.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Считает, что доли сособственников в квартире являются равными, то есть ФИО6, ФИО7, Елисеевой Г.И., Елисееву Е.В. принадлежит по 1/4 доли квартиры.
Кроме того, при инвентаризации квартиры установлена перепланировка санузла, жилых комнат за счет сноса и возведения перегородок. Общеполезная площадь изменилась за счет исключения площади балкона. Жилая площадь изменилась за счет перехода жилой площади в подсобную и сноса перегородок.
Перепланировка в квартире была произведена бывшими собственниками квартиры до заключения договора мены. При заключении договора мены в 1993 году площадь балкона входила в общеполезную площадь квартиры, поэтому после исключения площади балкона изменилась общеполезная площадь квартиры.
Самовольная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Это подтверждается заключением №, выданным отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области согласовал представленную документацию на <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой - 43,8 кв.м, и считает возможной ее эксплуатацию.
Согласно ст. 29 ЖК РФ все переустройства и перепланировки, произведенные без разрешения, признаются законными только на основании решения суда.
В связи с тем, что нотариус отказывает ей в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти супруга и матери, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования.
В судебном заседании истец Елисеева Г.И. уточнила свои исковые требования, просила признать право собственности на 3/4 доли (на 1/4 доли ФИО6 и 1/4 доли ФИО7 в порядке наследования, и на 1/4 доли в соответствии со ст. 245 ГК РФ), с учетом изменения общей и жилой площади <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области.
Ответчик Анисимова Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указывает, что исковые требования Елисеевой Г.И. признает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Свечникова Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указывает, что исковые требования Елисеевой Г.И. признает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Елисеев Е.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указывает, что исковые требования Елисеевой Г.И. признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав Елисееву Г.И., исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Кузнецкой нотариальной конторы Пензенской области Рожковой Л.М., зарегистрированного в реестре за №, <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области по праву совместной собственности принадлежит Елисееву Е.В., Елисеевой Г.И., ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО7 в установленный законом срок (ДД.ММ.ГГГГ) обратилась его супруга - Елисеева Г.И.
Сын Елисеев Е.В. ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям, предусмотренным ГК РФ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7
После смерти ФИО6 (по данным наследственного дела № за 2010 год) с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ее дочь - Елисеева Г.И.
Другие наследники Анисимова Т.И., Свечникова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно подали заявления нотариусу об отказе от наследства, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Часть 5 вышеуказанной статьи предусматривает, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, суд приходит к выводу, что доли сособственников в квартире являются равными, и, следовательно, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Елисеевой Г.И., Елисееву Е.В. принадлежит по 1/4 доли <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области.
Постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области Ворониной Л.Д. от ДД.ММ.ГГГГ Елисеевой Г.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку общая и жилая площади квартиры, указанные в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют площадям, указанным в техническом паспорте на квартиру, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению № отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> состоит: в пробивке проема во внутренней стене, демонтаже перегородки между ванной и санузлом, заложении дверного проема в межкомнатной кирпичной перегородке и установке дополнительной перегородки из гипсокартона.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области согласовал представленную документацию на <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой - 43,8 кв.м, расположенную в <адрес>, и считает возможной ее эксплуатацию.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за Елисеевой Г.И. право собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования после смерти ФИО6 и ФИО7
С учетом того, что Елисеевой Г.И. на основании договора мены также принадлежит 1/4 доли квартиры, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Елисеевой Г.И. о признании права собственности на 3/4 доли квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.
С согласия истца расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Елисеевой Г.И. удовлетворить.
Признать за Елисеевой Г.И. право собственности на 3/4 доли <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области общей площадью 62,1 кв.м, в том числе жилой - 43,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области со дня вынесения.
Судья: подпись.