ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Мисюра Е.В., при секретаре Кутыревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Лапшиной Л.М. к Дитте И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лапшина Л.М. обратилась в суд с иском к Дитте И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец Лапшина Л.М. указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчик Дитте И.Н. («Продавец») взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнила. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи в квартире не проживала, в настоящее время также не проживает, ее личных вещей в квартире нет. Считает, что Дитте И.Н. утратила право пользования квартирой. Истец Лапшина Л.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик в квартире не проживает и не пользуется ею после продажи, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет. То обстоятельство, что ответчик не заинтересован в сохранении жилья, подтверждается тем, что Дитте И.Н. не обращалась в УФМС России по Пензенской области с заявлением о сохранении за ней жилой площади. Считает, что регистрация ответчика Дитте И.Н. в квартире нарушает ее (Лапшиной Л.М.) права как собственника квартиры. Просила признать Дитте И.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, обязав отдел УФМС России по Пензенской области в г. Кузнецке снять ее с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик Дитте И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поэтому дело, с согласия истца, рассматривается в порядке заочного судопроизводства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. Представитель третьего лица - УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, заявлений об отложении судебного разбирательства и возражений на иск не представил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лапшина Л.М. купила у Дитте И.Н. <адрес>. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Кузнецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Лапшиной Л.М. на указанную квартиру. Как следует из п. 9 договора купли-продажи квартиры, на момент регистрации настоящего договора в указанной квартире зарегистрирована Дитте И.Н., которая обязуется выписаться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического паспорта на <адрес> собственником квартиры в целом является Лапшина Л.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. По данным домовой книги для прописки граждан Согласно домовой, проживающих в <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирована Дитте И.Н. Таким образом, судом установлено, что в <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, принадлежащей истцу Лапшиной Л.М., зарегистрирована ответчик Дитте И.Н. В настоящее время ответчик Дитте И.Н. собственником квартиры не является, ее регистрация в квартире истца носит формальный характер, с момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, не имеет в квартире своих личных вещей. На день судебного разбирательства каких-либо доказательств и возражений в опровержение названных обстоятельств от ответчика в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не поступило. При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд находит исковые требования Лапшиной Л.М. о признании Дитте И.Н. утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Подпункт «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением исковых требований Лапшиной Л.М. о признании Дитте И.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения в силу требований подп. «е» п. 31 Правил, а заявленные истцом требования в этой части также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Дитте И.Н. в пользу истца Лапшиной Л.М. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лапшиной Л.М. удовлетворить. Признать Дитте И.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав отдел УФМС России по Пензенской области в г. Кузнецке снять Дитте И.Н. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать с Дитте И.Н. в пользу Лапшиной Л.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей. Разъяснить Дитте И.Н., что она вправе подать в Кузнецкий городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись.