ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2011 года                                                           город Кузнецк                                                                                          

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Батариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Трошина П.П. к администрации города Кузнецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Трошин П.П. обратился в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец Трошин П.П. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого <адрес>. Он является наследником к имуществу ФИО2 по завещанию, других наследников не имеется. Постановлением нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи, удостоверенном Кузнецкой государственной нотариальной конторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, указана ФИО1, а в свидетельстве о смерти от ДД.ММ.ГГГГ указано, что умерла ФИО2, а также в связи с тем, что отсутствуют сведения о размерах общеполезной и жилой площади указанного жилого дома, тогда как в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан жилой дом по <адрес>, №, общеполезной площадью 59.1 кв.м., в том числе жилой - 38.5 кв.м., что не позволяет идентифицировать предмет наследования. Из указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается неправильное указание фамилии покупателя «Прошина», вместо «Трошина», тогда как в графе «подписи» договора имеется подпись «Трошина», в удостоверительной надписи нотариуса указана «Трошина А.С.», что подтверждается архивной справкой МУ «Кузнецкий городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанном договоре указан адрес жилого дома - <адрес>. В настоящее время решением Кузнецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, о покупке домовладения, находящегося в <адрес> под № 175, удостоверенного Кузнецкой государственной нотариальной конторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Приказом первого заместителя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принято считать за земельным участком с кадастровым номером №, площадью 691,0 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, ранее значившимся с адресом земельный участок № по <адрес>, адрес: <адрес>.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь дома, отсутствует она и в технической документации на дом по состоянию на 1947 год.

В период жизни собственником дома была произведена незначительная перепланировка, а именно была убрана голландка (печное отопление) в комнате под номером «2» и перегородки в помещении № и №. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, эксплуатация жилого пристроя (литер А2) возможна. В настоящее время общая площадь жилого дома - 56.1 кв.м., жилая - 38.5 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 691.0 кв.м.

Просил признать за ним, Трошиным П.П., право собственности в порядке наследования на жилой дом (литер А, А1, А2), расположенный в <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м.

Представитель ответчика - администрации г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений не представил.

Суд, выслушав истца Трошина П.П., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно свидетельству о рождении, Трошин П.П. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО5 и ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса г. Кузнецка от ДД.ММ.ГГГГ истцу Трошину П.П., как единственному наследнику после смерти своей материи, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи, удостоверенном Кузнецкой государственной нотариальной конторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, указана ФИО1, а в свидетельстве о смерти от ДД.ММ.ГГГГ указано, что умерла ФИО2, а также в связи с тем, что отсутствуют сведения о размерах общеполезной и жилой площади указанного жилого дома, тогда как в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан жилой дом по <адрес>, №, общеполезной площадью 59.1 кв.м., в том числе жилой - 38.5 кв.м., что не позволяет идентифицировать предмет наследования.

Приказом первого заместителя главы администрации города Кузнецка Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса земельного участка с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, принадлежащем ФИО2», принято считать за земельным участком с кадастровым номером №, площадью 691,0 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным бревенчатым жилым домом с бревенчатым пристроем (литер А,А1) и каркасно-засыпным пристроем, обложенным кирпичом (литер А2), общей площадью 56.1 кв.м., в том числе жилой 38.5 кв.м., ранее значившимся с адресом земельный участок № по <адрес>, адрес - <адрес>.

Как следует из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО2 зарегистрировано в целом домовладение № по <адрес> в <адрес> - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес>.3 кв.м., жилая - 37.6 кв.м.

Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, составленного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный жилой общей площадью 56.1 кв.м., в том числе жилой 38.5 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Литер А2 - построен без разрешающих документов.

Решением Кузнецкого городского суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, о покупке домовладения, находящегося в <адрес>, удостоверенного Кузнецкой государственной нотариальной конторой Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 27).

Согласно п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, находился у ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочном пользовании.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом того, что земельный участок на законных основаниях находился в пользовании ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент самовольного возведения пристроя под литером А2 к жилому дому, суд считает возможным признать за Трошиным П.П., в порядке наследования по завещанию, право собственности на жилой <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области.

Из акта обследования с заключением о техническом состоянии несущих конструктивных элементов жилого пристроя (Лит.А2) в составе домовладения № по <адрес> в г.Кузнецке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая оценка технического состояния конструктивных элементов указанного жилого пристроя - удовлетворительная, его эксплуатация возможна.

Признание права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Трошина П.А. удовлетворить.

Признать за Трошиным П.П. право собственности в порядке наследования на жилой дом (литер А, А1, А2), расположенный в <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.

Судья: