ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года                                                                 город Кузнецк                                                                                            

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Батариной Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Елизарова А.Н. к Муниципальному образованию г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Елизаров А.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни отец вступил в права наследования после смерти ФИО7 на жилой дом, площадью 15,3 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, реестровая запись №. Указанный документ зарегистрирован в органах БТИ, таким образом, у его отца возникли права на объект.

В результате проведения общей инвентаризации землеустроительным комитетом по городу Кузнецку за данным домовладением был отведен земельный участок, площадью 647 кв.м., согласно постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 58:31:0203035:47, о чем выдан кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с постановкой на учет данного объекта как недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Его отец снес старое домовладение и возвел новый жилой дом. Однако указанное строительство в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не было согласовано с органами архитектуры и градостроительства, не было получено разрешительных документов.

В результате обследования домовладения органами технического учета и на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что старый жилой дом, площадью 15,3 кв.м. снесен, и на его месте возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 38 кв.м. Площадь строения подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»».

Самовольное строительство впоследствии согласовано со всеми необходимыми структурами, и получено заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка от ДД.ММ.ГГГГ о возможной эксплуатации самовольно возведенного строения по вышеуказанному адресу в виде двухэтажного дома, площадью 61,1 кв.м.

При жизни его отец правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не оформил. После смерти отца наследниками первой очереди являются супруга и дети. Супруга отца, его мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Его брат ФИО3 отказался от права наследования в пользу брата ФИО5, который также в свою очередь отказался от права наследования в его (Елизарова А.Н.) пользу. В настоящее время он является единственным наследником.

Нотариус отказал ему в выдаче документов для вступление в права наследства, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

На момент смерти отца он проживал, был зарегистрирован и продолжает проживать в данном жилом дом, в нем зарегистрирована вся его семья. Он осуществляет капитальный и текущий ремонт дома, несет бремя ответственности по его содержанию, оплачивает все необходимые расходы, в том числе коммунального назначения.

Считает, что таким образом он принял наследство в виде жилого дома.

Просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 647 кв.м., за ним, Елизаровым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Елизаров А.Н. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Муниципального образования г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Елизарова А.Н. согласен, просил об их удовлетворении.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО7 на имущество - целый жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 9,4 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м., является ФИО1.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался отец истца Елизарова А.Н. - ФИО1 При жизни ФИО1 вступил в права наследования после смерти ФИО7 на жилой дом, площадью 15,3 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. После чего ФИО1 снес старое домовладение и возвел на его месте новый жилой дом. Однако указанное строительство в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не было согласовано с органами архитектуры и градостроительства, не было получено разрешительных документов. При жизни он правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не оформил. После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются его супруга и дети. Супруга ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО3 отказался от доли в наследстве в пользу другого сына - ФИО5, который в свою очередь отказался от права наследования в пользу третьего сына- истца Елизарова А.Н. В настоящее время истец является единственным наследником.

Нотариус отказал в выдаче документов для вступление в права наследства, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

На момент смерти отца истец проживал, был зарегистрирован и продолжает проживать и быть зарегистрированным в данном жилом дом, в нем зарегистрирована вся его семья. Он осуществляет капитальный и текущий ремонт дома, несет бремя ответственности по его содержанию, оплачивает все необходимые расходы, в том числе коммунального назначения. Таким образом, истец фактически принял наследство на жилой дом.

Актом Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что старый жилой <адрес> в <адрес>, площадью 15,3 кв.м. снесен, и на его месте возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 38 кв.м.

Площадь вновь возведенного строения подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»».

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что эксплуатация самовольно возведенного строения по вышеуказанному адресу в виде двухэтажного дома, площадью 61,1 кв.м., возможна.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Обстоятельство фактического принятия истцом Елизаровым А.Н. наследства после смерти отца в виде жилого <адрес>, в <адрес> подтверждается имеющимися в материалах дела выпиской из домовой книги, из которой следует, что постоянно зарегистрированным по вышеуказанному адресу значится Елизаров А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также квитанциями об оплате коммунальных услуг. Это позволяет суду сделать вывод, что истец Елизаров А.Н. принял наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде указанного выше дома. Единственным наследником первой очереди по закону на имущество умершего является его сын - истец Елизаров А.Н., который сразу же после смерти своего отца вступил во владение и пользование наследственным имуществом - вместе со своей семьей стал проживать в наследственном доме, неся полностью на себе бремя его содержания, то есть оплачивать все коммунальные платежи и налоги, следить за техническим состоянием дома.

Родной брат истца - ФИО3 отказался от доли в наследственном имуществе в пользу второго брата ФИО5, который в свою очередь отказался от доли в наследственном имуществе в пользу третьего брата - истца Елизарова А.Н., который является в настоящее время единственным наследником на имущество умершего.

Нотариусом <адрес> вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом истцу Елизарову А.Н. отказано ввиду того, что на месте старого узаконенного дома был возведен новый жилой дом без разрешающих документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 27).

Согласно п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 647 кв.м., с кадастровым номером 58:31:0203035:47, расположенный по адресу: <адрес>, отведен за домовладением по указанному адресу, о чем выдан кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с постановкой на учет данного объекта как недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом того, что земельный участок на законных основаниях находился в пользовании умершего ФИО1 на момент возведения самовольного строения, суд считает возможным признать за истцом Елизаровым А.Н. в порядке наследования (наследник первой очереди), право собственности на целый жилой <адрес>.

Признание права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц. Собственники домовладений № и № по <адрес> ФИО9 и ФИО10 не возражают против оформления в собственность истца жилого <адрес> в <адрес>.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом Елизаровым А.Н. требований, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Иск Елизарова А.Н. удовлетворить.

Признать за Елизаровым А.Н. право собственности в порядке наследования на <адрес>, общей площадью - 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 38,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.

Судья: