ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2011 года                                                                 город Кузнецк                                                                                            

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Батариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Бирюковой Х.Р. к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Бирюкова Х.Р. обратилась в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого <адрес> в <адрес>. Наследниками на имущество умершего являются она и дочери ФИО3 и ФИО4, который от причитающихся им долей в наследственном имуществе отказались в ее пользу.

В период нахождения в зарегистрированном браке ей и ее мужем был приобретен жилой дом, состоящий из одного бревенчатого дома, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой - 22,9 кв.м. с надворными постройками, по 1/2 доли на каждого. В последующем жилой дом сгорел.

Решением кузнецкого городского совета народных депутатов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ей и ее мужу было дано разрешение осуществить строительство нового жилого кирпичного дома размером 6м. х 12м., общеполезной площадью 64,69 кв.м., в том числе жилой площадью - 41,38 кв.м. по <адрес>, согласно проекту.

На основании акта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилой бревенчатый дом, принадлежащий по 1/2 доли ей и мужу на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, снесен.

Вместо снесенного дома, согласно решения исполкома г. Кузнецка на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании, построен новый жилой кирпичный дом с засыпкой, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 60,9 кв.м., то есть в иных размерах, нежели в разрешенных.

Основное строение (литер А) в 1991 году было возведено ей и ее мужем.

При ее обращении в нотариальную контору, нотариусом г. Кузнецка Пензенской области Ворониной Л. Д. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом ей было отказано ввиду того, что отсутствуют акт приемки и сдачи построенного дома в эксплуатацию, правоустанавливающие документы, государственная регистрация прав и правоустанавливающих документов.

Согласно акту обследования эксплуатация жилого дома возможна.

ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области согласовал представленную документацию на одноэтажный кирпичный дом (лит. А), общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 60,9 кв.м., выстроенного по <адрес> и счел его эксплуатацию возможной.

Просила признать за ней, Бирюковой Х.Р., право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 60,9 кв.м., под № 279 по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Бирюкова Х.Р. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Кузнецка Пензенской области Маслов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности за истцом на жилой дом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Кузнецкой ГНК следует, что ФИО2 и Бирюковой Х.Р. принадлежит по 1/2 доли домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>.

На основании акта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой бревенчатый дом снесен.

Решением Кузнецкого городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № супругам Бирюковым было дано разрешение осуществить строительство нового жилого кирпичного дома размером 6м. х 12м., общеполезной площадью 64,69 кв.м., в том числе жилой площадью - 41,38 кв.м. по <адрес>, согласно проекту.

Вместо снесенного дома на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании, Бирюковыми построен новый жилой кирпичный дом с засыпкой, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 60,9 кв.м., то есть в иных размерах, нежели в размерах, на которое дано разрешение, что подтверждается техническим паспортом.

В судебном заседании было установлено, что в период нахождения в зарегистрированном браке, Бирюкова Х.Р. и ее муж ФИО2 приобрели жилой деревянный дом по 1/2 доли на каждого по <адрес> в <адрес>. После чего снесли его и на месте снесенного дома, имея соответствующее разрешение, выстроили на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании, по указанному адресу новый жилой дом, но с отклонениями от разрешенных размеров.

Однако, надлежащим образом, в установленном законом порядке, возведенный жилой дом супругами Бирюковыми не был оформлен. В связи с изменением площади основного строения, общая и жилая площади дома изменились, общая площадь увеличилась и стала составлять 67,5 кв.м. (вместо разрешенной 64,69 кв.м.), жилая площадь - 60,9 кв.м. (вместо разрешенной 41,38 кв.м.)

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> согласовал представленную документацию на кирпичный дом, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 60,9 кв.м., выстроенного по <адрес> и счел его эксплуатацию возможной.

Наследниками на имущество ФИО2 являются его супруга - истец по делу Бирюкова Х.Р. и его дочери ФИО3 и ФИО4, которые отказались от получения наследства в пользу своей матери Бирюковой Х.Р. Других наследников не имеется.

Нотариусом <адрес> Ворониной Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом истцу Бирюковой Х.Р. отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, акта приемки дома в эксплуатацию, государственной регистрации прав и правоустанавливающих документов.

Согласно ст. ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли супругов признаются равными.

В материалах дела имеется свидетельство о заключении брака между ФИО2 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что на момент строительства нового жилого дома на месте снесенного истец Бирюкова Х.Р. и ее супруг ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, их доли в домовладении признаются равными.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 27).

Согласно п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находился у супругов Бирюковых в бессрочном пользовании, о чем свидетельствует решение Кузнецкого городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом того, что земельный участок на законных основаниях находился в пользовании супругов Бирюковых на момент возведения самовольного строения, суд считает возможным признать за истцом Бирюковой Х.Р., в порядке ст.ст. 34, 39 СК РФ и в порядке наследования (наследник первой очереди), право собственности на целый жилой <адрес>.

Признание права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковое заявление Бирюковой Х.Р. суд считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истец Бирюкова Х.Р. при подаче искового заявления просила снизить ей размер государственной пошлины до 200 рублей на том основании, что она не работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась получателем компенсационных выплат, установленных за уход за нетрудоспособной матерью ФИО9, другого дохода не имела.

Суд не усматривает оснований, предусмотренных статьей 333.35 Налогового кодекса РФ, для уменьшения размера государственной пошлины или предоставления рассрочки уплаты таковой.

В соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Согласно квитанции истица Бирюкова Х.Р. уплатила государственную пошлину в сумме 200 рублей, цена иска составляет 179 477 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым довзыскать с истицы Бирюковой Х.Р. государственную пошлину в доход государства в сумме 4 589 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Бирюковой Х.Р. удовлетворить.

Признать за Бирюковой Х.Р. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 60,9 кв.м.

Взыскать с Бирюковой Х.Р. в доход государства государственную пошлину в сумме 4 589 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.

Судья: