Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июня 2011 года

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пшечук Н.А.,

при секретаре Осокиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке, Пензенской области по ул. Рабочая, 199, в помещении суда

гражданское дело по исковому заявлению Орешкина Н.Н. к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Орешкин Н.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец Орешкин Н.Н. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен одноквартирный жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>, №), расположенный на земельном участке, площадью 790 кв.м., который находился на балансе Кузнецкого педагогического училища, где он работал. На протяжении более 32 лет он проживает в указанном доме, несет обязанности по его содержанию, произвел в нем капитальный и текущий ремонт, благоустраивает придомовую территорию, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи.

Указанный жилой дом Кузнецкое педагогическое училище передало согласно акту приема-передачи в его собственность, однако иные документы оформлены не были, на балансе города дом не числится, поэтому ему отказано в заключение договора на приватизацию дома.

Ранее он в приватизации не участвовали, другого жилья не имеет. Его сын Орешкин Ф.Н. участвовать в приватизации дома не желает. Адрес домовладения был уточнен при проведении инвентаризации земель в г. Кузнецке.

Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на отдельно стоящий одноквартирный жилой <адрес> по <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, общей площадью 30,9 кв.м., жилой - 21,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 790 кв.м. с кадастровым номером №.

Третье лицо Орешкин Ф.Н. в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, подтверждает доводы, изложенные в исковом заявлении и самостоятельных требований заявлять не желает.

Представитель ответчика администрации города Кузнецка в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по существу исковых требований не представлено, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав истца, третье лицо на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающий лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Орешкину Н.Н., преподавателю педучилища было предоставлено жилое помещение площадью 24,84 кв.м. по адресу: г. Кузнецк, ул. <адрес> Актом приема-передачи жилых домов в собственность граждан право владения, пользования и распоряжение жилым помещением по адресу: <адрес>, было передано от Кузнецкого педагогического училища Орешкину Н.Н., на основании распоряжения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и приказа директора училища № от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на указанный жилой дом в Федеральной регистрационной службе РФ не зарегистрировано до настоящего времени, что следует из уведомления Кузнецкого отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщений комитета по управлению имуществом г. Кузнецка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сведения о включении жилого дома по адресу: <адрес>, в реестр в качестве муниципального имущества, а также бесхозяйного имущества, отсутствуют.

В материалах дела также имеются: технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по <адрес> общей площадью 30,9 кв.м., жилой - 21,5 кв.м.; домовая книга прописки граждан проживающих в жилом доме по <адрес> (ранее 4Б), где зарегистрированы Орешкин Н.Н. и Орешкин Ф.Н.; справка администрации г. Кузнецка о том, что Орешкин Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>; справка МУП «Агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Орешкин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не принимал участия в приватизации государственного и муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области; кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>А, площадью 790 кв.м.; архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Кузнецкий городской архив» из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, считать земельный участок по <адрес>, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании у Кузнецкого педагогического училища площадью 790 кв.м.; уведомление Кузнецкого отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о правах на объект - земельный участок по адресу: <адрес>.

Уточнение адреса жилого дома было произведено в соответствии с проведением инвентаризации земель в г. Кузнецке, согласно постановлению главы администрации города Кузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, №

На момент принятия Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <адрес> по <адрес>, в г. Кузнецке, Пензенской области, находился на балансе Кузнецкого педагогического училища, был предоставлен семье истца законно, Орешкин Н.Н. зарегистрирован в доме и проживает в нем проживает в нем более 30 лет и имеет право на его получение в порядке приватизации, т.е. бесплатного получения жилья.

           При таких обстоятельствах, исковые требования Орешкина Н.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Орешкина Н.Н. удовлетворить.

Признать за Орешкиным Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., жилой - 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.

Судья Кузнецкого городского суда                                  Н.А. Пшечук