ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Мисюра Е.В., при секретаре Кутыревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Чекулаевой В.В. к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Чекулаева В.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 74,0 кв.м, в том числе жилой - 51,80 кв.м. В обоснование исковых требований истец Чекулаева В.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее бывший супруг ФИО3, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Ей и ее бывшему супругу (брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году) по 1/2 доли каждому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а». Указанный жилой дом был ими возведен на совместные средства и своими силами в 1986 году без разрешающих документов, поэтому документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, не было. Земельный участок площадью 565 кв.м предоставлен под индивидуальную застройку. Со временем жилой дом пришел в негодность и разрушился. После смерти ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был перестроен ею также на собственные средства, без оформления соответствующих разрешений. Площадь жилого дома увеличилась, все ветхие конструкции были полностью заменены. Все налоги, начисляемые на земельный участок, она оплачивает, что подтверждается квитанциями. На жилой дом был составлен технический паспорт. В январе 2011 года жилой дом был обследован специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация жилого дома самовольно выстроенного по <адрес> «а» - возможна. Как следует из постановления главы г. Кузнецка Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении материалов ускоренной инвентаризации землепользователей, за ФИО3 и Чекулаевой В.В. закреплен земельный участок площадью 565 кв.м (по 282,5 кв.м за каждым) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», общей площадью 74,0 кв.м, в том числе жилой - 51,8 кв.м. Истец Чекулаева В.В. в судебное заседание не явилась, просила исковые требования удовлетворить, рассмотрев дело в ее отсутствие. Представитель истца - Единач Л.К., действующая в силу доверенности, исковые требования Чекулаевой В.В. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - администрации г. Кузнецка Пензенской области Весновская Т.Н., действующая в силу доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Чекулаевой В.В. Представитель третьего лица - комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений по существу иска в суд не представил. Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой удовлетворить иск Чекулаевой В.В., рассмотрев дело в ее отсутствие. Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой удовлетворить иск Чекулаевой В.В., рассмотрев дело в ее отсутствие. Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, проживавший в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), выданным ТО ЗАГС г. Кузнецка Управления ЗАГС Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками на его имущество являются: его мать - ФИО6 и дочь - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 поступило заявление с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону в виде доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО7 от принятия наследства отказалась. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемую долю вновь возведенного жилого дома, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом г. Кузнецка Пензенской области Агрызковой Л.Н. отказано. Вместе с тем, как следует из технического паспорта, составленного Кузнецким отделением Пензенского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дом построен самовольно, год постройки - 2010. Таким образом, жилой дом общей площадью 74 кв.м, в том числе жилой - 51,8 кв.м, был возведен Чекулаевой В.В. после смерти ФИО3 Указанное обстоятельство подтверждено свидетелями ФИО9, ФИО10, показавшими суду, что они в ДД.ММ.ГГГГ строили жилой дом, за работу с ними расплачивалась Чекулаева В.В. Квитанциями об оплате земельного налога подтверждается, что Чекулаева В.В. оплачивала земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а». Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости), выданной Межрайонным отделом № ФГУ «ЗКП» по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке площадью 565 кв.м и предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Как следует из постановления главы г. Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации землепользователей» за ФИО3, Чекулаевой В.В. закреплено по 282,5 кв.м земельного участка площадью 565 кв.м по <адрес> г. Кузнецка Пензенской области. Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Вышеуказанное постановление главы г. Кузнецка Пензенской области относится к категории иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право на земельный участок, не противоречит сущности упрощенного порядка государственной регистрации права. Следовательно, земельный участок в составе домовладения № «а» по <адрес> находился в законном пользовании ФИО3, Чекулаевой В.В., ныне - Чекулаевой В.В. Согласно п. п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области считает возможной эксплуатацию одноэтажного бревенчатого жилого дома (лит. А, А1, А2) с кирпичным пристроем (лит. А3), общей площадью 74,0 кв.м, в том числе жилой - 51,8 кв.м, самовольно выстроенного по <адрес> г. Кузнецка Пензенской области (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ). С учетом того, что земельный участок на законных основаниях находился в пользовании Чекулаевой В.В. на момент возведения жилого дома, суд считает возможным признать Чекулаевой В.В. право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (лит. А, А1, А2) с кирпичным пристроем (лит. А3), общей площадью 74,0 кв.м, в том числе жилой - 51,8 кв.м, самовольно выстроенный по <адрес>. Признание права собственности на жилой <адрес> общей площадью 74,0 кв.м, в том числе жилой - 51,8 кв.м, за Чекулаевой В.В. не нарушает права и законные интересы других лиц. С согласия истца расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковое заявление Чекулаевой В.В. удовлетворить. Признать за Чекулаевой В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью общей площадью 74,0 кв.м, в том числе жилой - 51,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области. Судья: подпись.