Дело № 2-614/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года                                                           город Кузнецк

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пшечук Н.А.,

при секретаре Плясуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке, Пензенской области, ул. Рабочая, 199, в помещении суда

гражданское дело по иску Корягиной Ю.Ф. к Корягину О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Корягина Ю.Ф. обратилась в суд с названным иском указав, что она и Корягин А.О. являются собственниками в размере 2/3 и 1/3 доли соответственно квартиры общей площадью 58 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент регистрации прав на указанную квартиру, в ней проживал и был зарегистрирован Корягин О.А., который в 2007 году ушел из семьи забрав свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ брак истца и Корягина О.А. расторгнут, при этом ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. С 2007 года ответчик в квартире не проживает, не пользуется ею, расходы по содержанию жилого помещения не снесет, коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает её права, как собственника.

Ответчик не заинтересован в сохранении жилья, о чем свидетельствует факт отсутствия в УФМС России по Пензенской области заявления ответчика о сохранении за ним жилой площади. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Ответчик не относится к членам семьи истца.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ ответчик к истцу и третьему лицу с вопросом о заключении договоров не обращался. Истец и третье лицо намерены владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, но без предоставления его третьим лицам.

Просила признать утратившим право проживания Корягина О.А., жилым помещением - квартирой № <адрес> и обязать Кузнецкое отделение УФМС по Пензенской области снять с регистрационного учета Корягина О.А. по указанному адресу.

В судебное заседание истец Корягина Ю.Ф. не явилась, извещена, в заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Бычков О.Д., действующий в силу доверенности, иск Корягиной Ю.Ф. поддержал по доводам, указанным в иске, просил его удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что со стороны ответчика отсутствуют действия, подтверждающие его намерение пользоваться спорной квартирой. За защитной своих прав он не обращался.

Ответчик Корягин О.А. иск Корягиной Ю.Ф. не признал, суду пояснил, что в 2005 году Корягина Ю.Ф. с их сыном уехали в г. Москву на постоянное место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году их брак с Корягиной Ю.Ф. был расторгнут по её инициативе. При этом он зарегистрирован с 2002 года и проживал в спорной квартире по <адрес> г. Кузнецка, с 2005 по 2009 гг. оплачивал счета за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за бывшую жену и сына, которые приезжали в г. Кузнецк в отпуск. Летом 2009 года истец сменила замки входной двери квартиры, сказала, что не хочет, чтобы он там жил. В квартире остались вещи, нажитые ответчиком при совместной жизни с Корягиной Ю.Ф. Раздел совместно нажитого имущества бывшими супругами не производился. Он всегда считал, что конфликт, сложившихся между ним и истцом, разрешится мирным путем.

Квартира по <адрес> г. Кузнецка, была предоставлена в 1992 году Корягиной Ю.Ф. и оформлена на него, истца и сына. Ими был сделан пристрой к квартире, за счет чего её площадь увеличилась. После чего Корягина Ю.Ф. занималась оформлением перестроенной квартиры, так как он был занят по работе. Позже он узнал, что Корягина Ю.Ф. оформила квартиру на себя и их сына.

В настоящее время он проживает без регистрации в другом жилом помещении.

Просил в иске Корягиной Ю.Ф. отказать.

Третье лицо на стороне истца Корягин А.О., в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск Корягиной Ю.Ф. поддерживает.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в г. Кузнецке в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит о рассмотрении иска Корягиной Ю.Ф. в отсутствие их представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Корягиной Ю.Ф. не основанными на законе и неподлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 п. 1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).

Ст. 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из положений ст. 292 ГК РФ (с изменениями от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ, вступившими в силу с 1 января 2005 года) следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес> (ранее №) <адрес> была предоставлена Корягиной Ю.Ф. согласно ордеру № от июля 1992 года на основании решения Кузнецкой администрации № от июля 1992 года, на семью из 3 человек: мужа Корягина О.А. и сына Корягина А.О., где Корягины Ю.Ф., А.О., О.А. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное следует из справки инженера БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги прописки граждан.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Корягина Ю.Ф. в размере 2/3 доли и Корягин А.О. в размере 1/3 доли приобрели в собственность бесплатно <адрес>, в <адрес>.

Из заявления Корягина О.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он отказывается от участия в приватизации указанной квартиры.

Корягиными Ю.Ф. и А.О. получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Брак между Корягиными Ю.Ф. и А.О. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из изложенного следует, что ответчик Корягин О.А. имея равные с истцом Корягиной Ю.Ф. права пользования спорным жилым помещением, отказался от участия в его приватизации.

Истица, заявляя исковые требования, ссылается на то обстоятельство, что регистрация ответчика Корягина О.А. в спорной квартире препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Однако, учитывая то обстоятельство, что ответчик, отказавшись от участия в приватизации спорного жилого помещения, не утратил права пользования им, требования истца нельзя признать обоснованными.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Отказываясь от участия в приватизации, ответчик исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Кроме того, суд считает, что истцом и её представителем не было представлено доказательств того, что непроживание ответчика в спорной квартире носит добровольный, а не вынужденный характер, и что он выехал на другое постоянное место жительства без намерения проживать в дальнейшем в спорном жилом помещении.

Истцом и её представителем в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено и у суда отсутствуют доказательства наличия у ответчика прав на какое-либо иное жилое помещение.

Из пояснений ответчика следует, что в спорной квартире находятся вещи, нажитые ответчиком при совместной жизни с Корягиной Ю.Ф., что выезд ответчика из спорного жилого помещения произошел в результате возникновения конфликтных отношений между бывшими членами семьи, что Корягина Ю.Ф. сменив замки входной двери квартиры, препятствовала доступу ответчика в квартиру.

Данные обстоятельства не были опровергнуты представителем истца, и суд не может расценить их как добровольный выезд ответчика из квартиры на другое место жительства.

Доводы представителя истца о том, что ответчик не обращался за защитой своих прав о вселении в спорное жилое помещение, суд считает несостоятельными, поскольку ответчик самостоятелен в выборе защиты своих прав. В судебном заседании ответчик пояснил, что всегда считал, что конфликт, сложившихся между ним и истцом, разрешится мирным путем.

Истец и её представитель ссылаются на то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи собственников спорной квартиры, что лишает его права пользования жилым помещением, однако по оценке суда данные доводы противоречат требованиям ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований Корягиной Ю.Ф.

Также истцом и её представителем не доказано, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика Корягина О.А. в спорном жилом помещении носит временный характер, он воспользовался своим правом на свободу выбора жилого помещения для проживания (ст. 27 Конституции РФ), временно проживая в другом жилом помещении, без намерения оставить спорное жилое помещение. То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении временно, не имеет намерения отказаться от права пользования спорным жилым помещением, подтверждается наличием в квартире совместно нажитого имущества, которое не было разделено между супругами, сохранением регистрации ответчика по месту жительства.

Суд считает, что при таких обстоятельствах лишение ответчика права на проживание в жилом помещении, где он приобрел равные с собственником права по его использованию, не отвечает конституционному принципу о праве каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Статьёй 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таких оснований для снятия с регистрационного учета по месту жительства в судебном заседании не установлено, поэтому требование Корягиной Ю.Ф. о снятии ответчика с регистрационного учета также не подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Корягиной Ю.Ф. к Корягину О.А. в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Корягиной Ю.Ф. к Корягину О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2011 года.

Судья: