ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года                                                         город Кузнецк                                                                                            

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Авериной Д.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Горбачевой Л.А. к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. При жизни последнему, как инвалиду ВОВ, письмом председателя горисполкома города Кузнецка разрешено строительство гаража на основании решения исполкома Кузнецкого городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выделенным земельным участком организации ПМК-133 для строительства индивидуальных гаражей в гаражном массиве № по <адрес> (адрес указан в настоящем времени, основание - Приказ администрации города Кузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Отец построил гараж № по указанному адресу в 1978 году, сведения о нем в органах технической инвентаризации (БТИ) при проведении плановых проверок организацией гаражных массивов имелись, однако документы на объект недвижимого имущества он не оформил, считая выданные разрешения, главным аргументом его собственности.

Из технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» на объект недвижимого имущества следует, что по адресу: гаражный массив № по <адрес> возведен в 1978 году гараж №, общей площадью 22,2 кв.м. Из акта, подготовленного специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что эксплуатация индивидуального гаража № в гаражном массиве по <адрес>, возможна.

ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить своих наследственных прав, умерла ее мать - ФИО2.

После ее смерти наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются: она, Горбачева Л.А. и ее родная сестра ФИО6 Круг наследников определен нотариусом. Других наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ она с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась к нотариусу. ФИО6 в этот же день подала заявление нотариусу об отказе от наследства в ее пользу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Агрызкова Л.Н. выдала ей на руки постановление об отказе в совершении нотариального действия № в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемый гараж.

Считает, что она и ее родители добросовестно и открыто, непрерывно владели, и она владеет указанным гаражом с 1878 года; несли, и она несет бремя ответственности по содержанию имущества; оплачивали и она оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов и текущим ремонтом помещения. Права ее семьи на гараж никто и никогда не оспаривал, поэтому в рамках ст. 209 ГК РФ родителям принадлежало право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если бы отец на сентябрь 2006 года был жив, то смог бы оформить в службе государственной регистрации «в упрощенном порядке» согласно ст. 25.2, ст. 25.3 Закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года с изменениями, право собственности на земельный участок и гараж.

Просит признать за ней, Горбачевой Л.А., право собственности на гараж №, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный в гаражном массиве № по <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области.

Истец Горбачева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Пескова М.Л., исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Горбачевой Л.А. - Песков М.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Кузнецка Пензенской области Маслов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился извещен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом, заместитель начальника Кузнецкого отдела Музыкант О.И. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы Горбачевой Л.А. - ФИО1, которому при жизни как инвалиду ВОВ председателем горисполкома города Кузнецка разрешено строительство гаража на основании решения исполкома Кузнецкого городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выделенным земельным участком организации ПМК-133 для строительства индивидуальных гаражей в гаражном массиве № по <адрес> (адрес указан в настоящем времени, основание - Приказ администрации города Кузнецка № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 построил гараж № по указанному адресу в 1978 году, но не оформил право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить своих наследственных прав, умерла мать истицы Горбачевой Л.А., супруга ФИО1 - ФИО2

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются: истица Горбачева Л.А. и ее родная сестра ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ истица Горбачева Л.А. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась к нотариусу. ФИО6 в этот же день подала заявление нотариусу об отказе от наследства в ее пользу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Агрызкова Л.Н. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия № в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемый гараж.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны ФИО1 и ФИО2.

Из представленных суду свидетельств о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ заместителя главы администрации г. Кузнецка Пензенской области следует: считать за земельным участком с расположенным на нем индивидуальным гаражом, общей площадью 22,2 кв.м., ранее значившимся с адресом гараж на территории ПМК - 133, выстроенным ФИО1, адрес: <адрес>, гаражный массив № по <адрес>, гараж №.

Согласно технического паспорта Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на гараж расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № по <адрес>, гараж №, площадь гаража составляет 22,2 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на указанный выше гараж, который умершая фактически приняла после своего мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не успела оформить наследственных прав, Горбачевой Л.А. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемый гараж.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 27).

Согласно п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом того, что собственник земельного участка своих претензий на спорное строение не заявляет, не требует в установленном порядке сноса самовольного строения, истец использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, таким образом, отсутствие законного оформления земельного участка само по себе не означает невозможность признания за истцом права собственности на гараж расположенный по адресу: Пензенская область, город Кузнецк, гаражный массив № по <адрес>, гараж №.

В связи с тем, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а затем и его супруга ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти своего супруга, но юридически его не оформила, не зарегистрировали при жизни надлежащим образом право собственности на гараж, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону.

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд полагает, что исковые требования Горбачевой Л.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Горбачевой Л.А. удовлетворить.

Признать за Горбачевой Л.А. право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, город Кузнецк, гаражный массив № по <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области.

Судья: