ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011 года                                                                 город Кузнецк                                                                                            

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Авериной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Кондратьевой И.Н., Самариной Т.Н., Ларионова А.Н. к Межрайонной ИФНС России № 1 по Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева И.Н., Самарина Т.Н., Ларионов А.Н. обратились в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 1 по Пензенской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истец Кондратьева И.Н. в судебном заседании пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Каждому принадлежало по 1/2 доли в праве общей собственности на дом. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Испокома Кузнецкого городского Совета народных депутатов <адрес> ФИО2 и ФИО1 разрешено построить новый дом с последующим сносом старого дома по <адрес>. Согласно, указанного решению, построен бревенчатый дом с кирпичным пристроем общей площадью 99,2 кв. метров и жилой площадью 70,7 кв. метров. За счет возведения печи общеполезная и жилая площади изменились. Общеполезная площадь дома составляет 98,8 кв. метров, жилая - 70,3 кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после ее смерти наследниками являются: ее муж - ФИО2, ее мать - ФИО3, она (ее дочь) - Кондратьева И.Н., ее дочь - Самарина Т.Н., ее сын - Ларионов А.Н.. ФИО3 отказалась от наследства в ее пользу и пользу Самариной Т.Н., Ларионова А.Н. путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору. ФИО2 также отказался от наследства в ее пользу и в пользу Самариной Т.Н., Ларионова А.Н, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору. Ею, Кондратьевой И.Н., Самариной Т.Н. и Ларионовым А.Н. принято наследство на имущество ФИО1 на долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> путем подачи заявлений о принятии наследства.

Нотариусом г. Кузнецка, Пензенской области Агрызковой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 на долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемый жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, наследниками которого явились она (его дочь) - Кондратьева И.Н., его дочь - Самарина Т.Н., его сын - Ларионов А.Н..

ДД.ММ.ГГГГ она, Самарина Т.Н., и Ларионов А.Н. подали заявление о принятии наследства с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО2

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Кузнецка, Пензенской области Агрызковой Л.Н. отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемый жилой дом.

Она, Самарина Т.Н., Ларионов А.Н. приняли наследство к имуществу ФИО2 и Ларионовой А.Н. одним из способов, предусмотренных гражданским законодательством РФ, т.е. путем подачи заявлений о принятии наследства.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ у нее, Самариной Т.Н., Ларионова А.Н., т.е. у каждого, возникло право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Просила признать за ней Кондратьевой И.Н., право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 98,8 кв. метров, жилой 70,3 кв. метров.

Признать за Самариной Т.Н., право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 98,8 кв. метров, жилой 70,3 кв.метров. Признать за Ларионовым А.Н., право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 98,8 кв.метров, жилой - 70,3 кв.метров.

Истец Самарина Т.Н., истец Ларионов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, просили об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №1 по Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений не представлено.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10, ФИО11 продали ФИО1 и ФИО32 жилой, бревенчатый дом, общеполезной площадью 10,5 кв. метров, в том числе жилой - 10,5 кв. метров с надворными постройками при нем.

Согласно решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и В.П. было разрешено построить новый, деревянный рубленный дом размером 6,0 метров х 10,0 метров, вглубь двора, с последующим сносом старого дома по <адрес>, согласно проекту.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и В.П. было разрешено построить деревянный, рубленный дом с кирпичным пристроем вместо старого прешедшего в негодность на участке № по <адрес> согласно проекта №. Данный участок закреплен за Ларионовыми Н.И. и В.П. на бессрочное пользование.

В судебном заседании установлено, жилой <адрес> в г. Кузнецке, Пензенской области был построен Ларионовыми Н.И. и В.П. в период совместной жизни, на совместные денежные средства и совместными усилиями на земельном участке, который был им предоставлен на праве бессрочного пользования.

Из имеющегося в материалах гражданского дела акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Пензаоблтехинвентаризация и оценка недвижимости», следует, что при текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ было обследовано домовладение № по <адрес> в <адрес>, принадлежащее ФИО1 и Н.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №. Было установлено, что бревенчатый дом общей и жилой площадью 10,5 кв.метров переоборудован в сарай. На участке согласно решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № построен бревенчатый дом с кирпичным пристроем общей площадью 70,7 кв. метров.

Согласно пояснительной записки от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецкого отделения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> установлено, что при обследовании ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и Н.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № по 1/2 доли каждому, установлено, что общеполезная и жилая площади изменились за счет возведения печи. В результате конструкции не затронуты, постоянное проживание возможно. <адрес> дома составляет - 98,8 кв.метров, в том числе жилая - 70,3 кв.метров.

В материалах дела также имеется техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому существующие конструкции стен, фундаментов, крыши и перекрытий жилого дома находились в техническом исправном состоянии.

Однако, надлежащим образом, в установленном законом порядке вновь возведенный жилой дом супругами ФИО2 и В.П. не был оформлен. Наследниками на имущество ФИО2 и В.П. являются истцы Кондратьева И.Н., Самарина Т.Н., Ларионов А.Н. Кроме этого, нотариусом <адрес> Агрызковой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления №, № об отказе в совершении нотариального действия. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом истцам Кондатьевой И.Н., Самариной Т.Н., Ларионову А.Н. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследуемый жилой дом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 27).

Согласно п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находился у ФИО2 и В.П. в бессрочном пользовании.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом того, что земельный участок на законных основаниях находился в пользовании супруг ФИО1 и Н.И. на момент возведения нового жилого дома, суд считает возможным признать за истцами Кондратьевой И.Н., Самариной Т.Н., Ларионовым А.Н. в порядке наследования (наследников первой очереди), право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Признание права собственности за истцами на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Кондратьевой И.Н., Самариной Т.Н., Ларионова А.Н. удовлетворить.

Признать за Кондратьевой И.Н. право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 98,8 кв.метров, в том числе жилой 70,3 кв.метров.

Признать за Самариной Т.Н. право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 98,8 кв.метров, в том числе жилой 70,3 кв.метров.

Признать за Ларионовым А.Н. право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 98,8 кв. метров, в том числе жилой 70,3 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.

Судья: