ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года                                                               город Кузнецк                                                                                            

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Батариной Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Трофимовой Л.Ф. к Литвиновой З.Ф., Маношкиной Т.Ф., Кульковой Н.Ф., Ватутиной В.Ф., Морозовой О.А., Середину А.А., Середину В.А., Середину С.А., о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Литвиновой З.Ф., Маношкиной Т.Ф., Кульковой Н.Ф., Ватутиной В.Ф., Морозовой О.А., Середину А.А., Середину В.А., Середину С.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец Трофимова Л.Ф. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании договора о праве застройки, удостоверенного Кузнецкой ГНК Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ. В указанном договоре застройки имелось несоответствие фамилии наследодателя со свидетельством о смерти, вместо фамилии «Середина», в договоре было указано «Сердина», в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Решением Кузнецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности документа ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кузнецкой нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ в реестре №.

Наследниками по закону на ее имущество являются: она (Трофимова Л.Ф.), ее (ФИО5) дочери - ФИО2, Литвинова З.Ф., Маношкина Т.Ф., Кулькова Н.Ф., Ватутина В.Ф., и внуки: Морозова О.А., Середин А.А. (их отец, сын наследодателя), ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и внуки Середин В.А., (их отец, сын наследодателя), ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которые от причитающейся им доли в наследственном имуществе отказались в ее (Трофимовой Л.Ф.) пользу, подав об этом заявление нотариусу.

К нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону в установленный законом шестимесячный, она не обращалась, но до дня смерти своей матери поддерживала с ней тесные родственные отношения, организовала вместе со своими сестрами ее похороны, затем распорядилась вещами умершей, следила за техническим состоянием наследственного дома, отремонтировала завалинки, галанки, сделала новый забор, тем самым вступила во владение наследственным имуществом.

При ее обращении в нотариальную контору, нотариусом г.Кузнецка Пензенской области Рожковой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом было отказано ввиду того, что ею (Трофимовой Л.Ф.) пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства и не удается конкретизировать объект наследования (в правоустанавливающем документе не указана площадь дома и отсутствует акт приемки дома в эксплуатацию, поскольку имеется самовольное строение к дому).

На основании договора № о праве застройки под строительство жилого дома, выданного Кузнецким городским коммунальным отделом, удостоверенного государственным нотариусом Кузнецкой нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре №, ее (Трофимовой) родителями при совместной жизни и на совместные средства был построен бревенчатый жилой дом общей площадью 18,7 кв.м. Ранее указанный земельный участок значился под № 85, решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен №. В 1974 году ее родителями к дому был возведен бревенчатый пристрой (Лит. А1), площадью 16,3 кв.м. без надлежащего на то разрешения.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке выданной Межрайонным отделом №ФГУ «ЗКП» по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок площадью 658 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находится на землях населенных пунктов и предоставлен под индивидуальную жилую застройку.

В настоящее время решить вопрос о вступлении ее в права наследства после смерти матери во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней, Трофимовой Л.Ф., право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Трофимова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, представила суду заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие.

Представитель истца Трофимовой Л.Ф. - Зазуля Е.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Литвинова З.Ф., Маношкина Т.Ф., Кулькова Н.Ф., Ватутина В.Ф., Морозова О.А., Середин А.А., Середин В.А., Середин С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представили суду заявления о согласии с иском Трофимовой Л.Ф. и рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны ФИО3 и ФИО24.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО4.

Из представленных суду свидетельств о смерти следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Кузнецкой нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре №, составленному от имени Кузнецкого городского Коммунального отдела в лице зав. горкомхозом ФИО19 с одной стороны и гр. ФИО20 с другой стороны заключен настоящий договор о праве застройки земельного участка, площадью 669 кв.м. в квартале №, значащийся под № 85 по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области.

Решением Кузнецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кузнецкой нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, выданный на имя ФИО20

Согласно технического паспорта Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 35,0 кв.м., в том числе жилая 18,7 кв.м., правообладателем жилого дома указана ФИО5

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, выданной Межрайонным отделом №ФГУ «ЗКП» по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок площадью 658 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находится на землях населенных пунктов и предоставлен под индивидуальную жилую застройку.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, на указанный жилой дом, Трофимовой Л.Ф. было отказано, ввиду того, что Трофимовой Л.Ф. пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства и не удается конкретизировать объект наследования.

Согласно заявлений Литвиновой З.В., Маношкиной Т.Ф., Кульковой Н.Ф., Ватутиной В.Ф., Середина В.А., Середина С.А.Морозовой О.А., Середина А.А., поданных нотариусу г.Кузнецка Пензенской области, на принятие наследства после смерти ФИО25 умершей ДД.ММ.ГГГГ они не претендуют.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 27).

Согласно п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом того, что земельный участок по <адрес> в г. Кузнецке, (ранее значащийся под № 85, затем по решению исполкома дому присвоен №) был предоставлен наследодателю ФИО5 на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве жилого дома был использован ею в соответствии с его целевым назначением, и вошел в состав наследства, принятого истцом, суд считает возможным признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> площадью 18,7 кв.м., без самовольно возведенного наследодателем строения (лит. А 1).

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков суд полагает, что исковые требования Трофимовой Л.Ф. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Трофимовой Л.Ф. удовлетворить.

Признать за Трофимовой .Ф., право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области.

Судья: