Дело № 2-863/11г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года                                                                           город Кузнецк

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Манушиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой С.Б. к Беляеву О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Беляева С.Б. обратилась в суд с иском к Беляеву О.В. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением Кузнецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части выселения ответчика Беляева О.В. из жилого помещения было прекращено в связи с отказом истца Беляевой С.Б. от заявленных исковых требований, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчик Беляев О.В. реально выехал на другое место жительства.

В судебном заседании истец Беляева С.Б. уточнила свои заявленные исковые требования к Беляеву О.В. и просила суд признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи, она и Беляев О.В, в равных долях каждый, приобрели жилой <адрес>. На момент заключения указанного договора, их брак с Беляевым О.В. официально был расторгнут, но они снова начали жить вместе и приобрели указанный дом для совместного проживания. Вместе проживали примерно один год. В сентябре 2004 года, вместе с детьми, она, Беляева С.Б., уехала в <адрес>, бывший муж остался проживать в доме. В январе 2010 года она с детьми возвратилась в <адрес> для проживания. В доме были отключены газ и электричество, отопление было разморожено. Беляев О.В. в доме не проживал длительное время, имелись долги по коммунальным платежам. Кроме этого, на указанный период времени у Беляева О.В. образовался долг по алиментам в размере 320 000 рублей. Летом 2010 года она сделала в доме в ремонт и снова стала в нем жить вместе с детьми. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме они не жили, поскольку бывший муж причинял им беспокойство, он злоупотреблял спиртные напитки, домой приходил по ночам и устраивал скандалы. Чтобы оградить себя и детей от негативного поведения бывшего мужа, она предложила продать ей принадлежащую Беляеву О.В. 1/2 долю жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела за 170 000 рублей у Беляева О.В. 1\2 доли жилого дома <адрес> и с указанного времени стала являться собственником целого жилого дома. Все имеющиеся долги по коммунальным платежам были ею полностью погашены по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Беляев О.В. в доме не проживает, выехал, взяв все свои личные вещи. Совместно нажитого имущества в доме нет. В настоящее время регистрация Беляева О.В. по указанному адресу ущемляет ее права как собственника, поскольку все расходы по содержанию жилого дома несет она, Беляева С.Б., общее хозяйство с ответчиком она не ведет, ответчик не является членом ее семьи. Добровольно сниматься ВС регистрационного учета ответчик Беляев О.В. не желает.

Просит признать Беляева О.В. прекратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Беляев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело, с согласия представителя истца, рассматривается в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Беляеву С.Б., исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Беляев О.В. продал Беляевой С.Б. 1/2 доли жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, о чем истцу Беляевой С.Б. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан следует, что в жилом <адрес> зарегистрирован ответчик Беляев О.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 п.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.3 указанной статьи, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец Беляева С.Б., приобрела за 170 000 рублей у ответчика Беляева О.В. 1\2 доли жилого дома <адрес> и с указанного времени стала являться собственником целого жилого дома, поскольку 1\2 доля жилого дома принадлежала ей ранее на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на целый жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ истцом в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. На момент составления договора купли-продажи жилого дома в доме был зарегистрирован ответчик Беляев О.В., который не являлся членом семьи истца. С момента перехода права собственности на жилой дом ответчик фактически пользовался данным жилым домом на условиях договора безвозмездного пользования. Однако, в течение длительного времени он не пользуется жилым помещением по назначению и проживает по другому адресу. Ответчик Беляев О.В. в настоящее время не имеет в доме истца своих личных вещей, не является членом семьи истца, не несет никаких обязанностей по содержанию жилого помещения, в котором зарегистрирован.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Беляев О.В., в связи переходом права собственности на жилой дом к истцу Беляевой С.Б., утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 3 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют и другие), а также иное жилое помещение.

Кроме того, согласно ст.6 вышеуказанного Закона РФ № 5242-1 и пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.

Указанные требования ответчиком Беляевым О.В. не были выполнены, несмотря на то, что он фактически проживают по другому адресу, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанных норм закона, исковое заявление Беляевой С.Б. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Беляева О.В. прекратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кузнецкий городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: