Дело № 2-1023/11г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 года                                                                           город Кузнецк

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Манушиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по иску Синевой Л.А., Фурманова В.А. к Карпову А.Ю., Евграфовой Н.Ю. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Синева Л.А., Фурманов В.А. обратились в суд с иском к Карпову А.Ю., Евграфовой Н.Ю. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом.

В судебном заседании истец Синева Л.А. пояснила, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО24 продали ее матери ФИО9 целый жилой <адрес>. Вышеуказанный жилой дом был продан за 14 000 рублей, которые ответчики полностью получили в момент подписания договора купли-продажи. Договор был составлен нотариусом города Кузнецка Шишковой Л.А., о чем была сделана запись в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ ее мать Фурманова Н.И., совместно с членами своей семьи, зарегистрировалась и стала проживать по адресу: <адрес>, где проживала до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ Фурманова Н.И. умерла. После смерти матери наследниками к имуществу умершей явились: она, Синева Л.А., ее брат Фурманов В.А., третьи лица Аверьянова Т.А., Фурманов А.А., Фурманов Г.А. Третьи лица отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> в совершении нотариальных действий ей, Синевой Л.А., и Фурманову В.А. было отказано в связи с тем, что право собственности на наследуемый дом не возникло, так как право собственности не было зарегистрировано в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До для своей смерти Фурманова Н.И. пользовалась жилым домом как собственник, а именно проживала в доме, платила все необходимые налоги за дом, делала в доме ремонты, следила за его техническим состоянием. После смерти Фурмановой Н.И. жилой дом фактически перешел во владение и пользование истцов, которые стали полностью нести на себе бремя содержания наследственного жилого дома. Она, Синева Л.А. и ее брат Фурманов В.А. содержат домовладение в надлежащем техническом состоянии, перекрыли крышу, сделали забор, оплачивают все коммунальные услуги и налоги.

Просит признать за ней, Синевой Л.А., и Фурмановым В.А. право собственности в порядке наследования, по 1/2 доли за каждым, на жилой <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м.

Истец Фурманов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, сослался на доводы искового заявления, просил признать за его сестрой Синевой Л.А. и им, Фурмановым В.А., право собственности в порядке наследования, по 1/2 доли за каждым, на жилой <адрес>, поскольку их умершая мать Фурманова Н.И. была собственником жилого дома, а они, как наследники по закону, вступили во владение и пользование наследственным имуществом.

Представитель истца Синевой Л.А. - Комарова Н.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что истцы по делу, как наследники по закону после смерти умершей Фурмановой Н.И., на протяжении длительного времени несут бремя содержания жилого <адрес>, в связи с чем просит признать за ними право собственности, в равных долях за каждым, на указанный жилой дом.

Ответчик Карпов А.Ю. в судебном заседании пояснил, что они с сестрой имели в собственности, доставшийся им по наследству, жилой <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ они продали Фурмановой Н.И. Денежную сумму за продажу жилого дома они получили от покупателя в полном объеме и полагали, что заключения договора купли-продажи у нотариуса, было достаточно для того, чтобы произошел переход права собственности на нового владельца. Просил об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Евграфова Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она (до регистрации брака она носила фамилию К.) и ее родной брат Карпов А.Ю., каждый по 1/2 доли, продали Фурмановой Н.И. жилой <адрес>. Деньги от продажи жилого дома были полностью получены ими в момент подписания договора купли-продажи, никаких претензий стороны друг к другу не имели. Договор был составлен нотариусом <адрес>, однако сторонами по договору право собственности не было зарегистрировано в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О том, что доля жилого дома до настоящего времени документально числится за ней, она узнала спустя двенадцать лет оформлении документов на получение субсидии. Просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд принимает признание ответчиками исковых требований истца, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании абзаца 2 ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Третьи лица Аверьянова Т.А., Фурманов А.А., Фурманов Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом и своевременно, в суд представили заявления в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны и просят их удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает исковое заявление Синевой Л.А., Фурманова В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 160 ч.1 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ч.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании было установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Евграфова (добрачная фамилия К.) Н.Ю. и Карпов А.Ю., каждый по 1/2 доли, продали ФИО9 жилой <адрес>. Как следует из п. 4 указанного договора, жилой дом был продан за 14 000 рублей и указанную сумму денег ответчики полностью получили до подписания договора купли-продажи. Договор купли-продажи жилого дома был удостоверен нотариусом <адрес> Шишковой Л.А. и зарегистрирован в реестре №.

В п.12 договора купли-продажи указано, что порядок государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и добровольность нотариального удостоверения, сторонам нотариусом разъяснены, однако покупателем ФИО9 право собственности не было зарегистрировано в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После заключения договора купли-продажи, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, Фурманова Н.И. зарегистрировалась и стала проживать в указном выше жилом доме, о чем свидетельствует выписка из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме.

В судебном заседании установлено, что Фурманова фактически вступила в права собственности и до дня своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, Фурманова Н.И. проживала в указанном жилом доме, несла расходы по его содержанию, платила все необходимые налоги, следила за техническим состоянием дома, то есть владела и пользовалась домом как собственник.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Кузнецка было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий. Истцам Синевой Л.А. и Фурманову В.А. было отказано в связи с тем, что право собственности на наследуемый дом не возникло, так как право собственности не было зарегистрировано в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с тем, что умершая Фурманова Н.И. не зарегистрировала надлежащим образом свое право собственности на жилой <адрес>, истцы, как наследники по закону, в настоящее время не могут получить свидетельства о праве на наследство.

С учетом проанализированных выше документов, суд считает возможным признать за Синевой Л.А. и Фурмановым В.А., по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования по закону право собственности на целый жилой <адрес>.

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать за Синевой Л.А., Фурмановым В.А. право собственности в порядке наследования, по 1/2 доли за каждым, на жилой <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.

Судья: