Дело № 2-1095/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2011года                                                                город Кузнецк

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пшечук Н.А.,

при секретаре Плясуновой Е.А.

с участием прокурора Денисенкова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке, Пензенской области, по ул. Рабочая, 199, в помещении суда,

гражданское дело исковому заявлению Новиковой Т.В. к Вакаевой Е.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Т.В. обратилась в суд с иском к Вакаевой Е.И. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В своем исковом заявлении истец Новикова Т.В. указала, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию и свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность жилое помещение, в <адрес>, по ул. <адрес>.

В принадлежащей ей квартире проживает её мама - ФИО8, а с ДД.ММ.ГГГГ в её квартире зарегистрирована ответчица, её племянница - Вакаева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родители ответчицы ФИО9 и ФИО10 проживают раздельно по разным адресам. Дочерью не интересуются с 5-ти летнего возраста и материальной помощи ей не оказывают.

Ответчица нигде не работает, содержится полностью на пенсию её мамы. В настоящее время ФИО8 временно выехала к родственникам в <адрес>. В квартиру к Вакаевой Е.И. приходят посторонние мужчины.

Членом её семьи ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация и проживание ответчицы в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Вакаеву Е.И. не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из этой квартиры, обязав ОУФМС России по Пензенской области вгороде Кузнецке снять ответчика, Вакаеву Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного заседания от представителя истца Новиковой Т.В. - Шумкиной Е.Б. действующей по доверенности поступило заявление об изменении исковых требований, с просьбой исключить требование «о признании прекратившей право пользования жилым помещением»

Истец Новикова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Новиковой Т.В. - Шумкина Е.Б. действующая по доверенности в судебном заседании доводы искового требования поддержала, пояснила, что Новикова Т.В. является собственником жилого помещения-<адрес> в г. Кузнецке, Пензенской области на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права собственности выданного ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Пензенской области. В квартире проживает мама истца - ФИО8, которая с 5-х летнего возраста содержит ответчицу, племянницу истца - Вакаеву Е.И., зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире. Родители ответчицы дочерью не интересуются и материальной помощи ей не оказывают. Мама ответчицы ФИО12 проживает в <адрес>, а отец ответчицы ФИО9 проживает по <адрес>. Ответчица и её молодой человек нигде не работают, содержится полностью на пенсию матери истца ФИО8, которой тяжело содержать их. Е. просили вести себя нормально, но она не слушает. Е. лишает покоя ФИО8, устраивает беспорядок. Приводит молодых людей, не дает покоя по ночам, включают музыку, шумят, распивают спиртные напитки, на замечания должным образом не реагируют. Щипанова начинает нервничать, переживать, и болеть из-за этого. Членом семьи истца ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчицы в принадлежащем Новиковой Т.В. на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец переживает за здоровье своей матери, которой нужен покой и тишина. Ответчик Вакаева Е.И не желает добровольно выселиться и сняться с регистрации.

С учетом изменения иска просит суд выселить Вакаеву Е.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Новиковой Т.В. - Кобец В.А. действующий по ордеру в судебном заседании доводы искового требования поддержал и просил с учетом изменения иск Новиковой Т.В. удовлетворить.

Ответчик Вакаева Е.И. в судебном заседании показала, что иск она признает, если её бабушка с ней не хочет проживать, надо уходить. Она с 15 лет находит сама себе ежемесячный заработок. Она ходила в ПВС, но её не сняли с регистрации, т.к. не знают куда потом её зарегистрировать. Поэтому велели принести справку о месте будущей регистрации. Её мать и отец не желают её зарегистрировать в домах по месту их жительства. Бабушка в апреле лежала в больнице. Заболела она не из-за неё. В это время она находилась в <адрес>, где жила и работала. Потом приехала и её не хотели отпускать. Она живет полтора года с парнем по имени Женя, который сирота и у него также отсутствует свое жилье. Поэтому он стал проживать с ней в спорной квартире. Они любят посидеть допоздна. Бабушка рано ложиться спать примерно в 17 - 19 часов. Она сама рано высыпается. Они никакого шума не устраивали, на улицу не ходят. Выпивает она не часто. Бабушке она помогает. Когда она и бабушка болели, за ними ухаживал Женя. Куда ей зимой выселиться она не знает, ей никто не хочет помочь.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании доводы искового требования поддержала и просила с учетом изменения, иск Новиковой Т.В. удовлетворить, Вакаеву Е.И. выселить и снять с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что квартира принадлежала раньше её супругу ФИО14, который приватизировал квартиру и оформил в Регпалаты на себя. Во время приватизации муж был зарегистрирован в квартире один. Она жила у сына в <адрес>, а её дочь ФИО21 с Вакаевой Е.И. проживали и были зарегистрированы где-то в районе «Карпаты». В 2006 году её муж прописал внучку Вакаеву Е.И., т.к. её выгнала свекровь её матери. Перед смертью ФИО14 завещал <адрес> своей дочери Новиковой Т.В. Со второй дочерью ФИО12 она не общается. Внучку она смотрела с 5-ти летнего возраста, её жалеет, переживает за неё. Но она была против того, что внучка привела в квартиру своего молодого человека, они ей не помогают, не дают спать по ночам, шумят, употребляют спиртные напитки. Она не обязана содержать и кормить еще двоих взрослых людей. Поэтому дочь обратилась в суд с указанным иском.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, в суд поступило письмо, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение принять по усмотрению суда.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общественным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию серии №, выданное нотариусом г. Кузнецка, Кузнецкого района Пензенской области и свидетельства о государственной регистрации права собственности № № выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Пензенской области Новикова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге в спорной квартире зарегистрированы ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и Вакаева Е.И. А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Вакаева Е.И. была зарегистрированы в квартире домовладении бывшим собственником ФИО14

Из свидетельства о рождении III-ЖЕ № Вакаева Е.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО9 и ФИО22

Наличие зарегистрированных лиц не могло воспрепятствовать истцу Новиковой Т.В. реализовать свои наследственные права как наследника по завещанию, вступить и принять наследство виде указанной квартиры.

В материалах дела имеются следующие документы : копии паспортов на имя Новиковой Т.В., Вакаевой Е.И., Шумкиной Е.Б., копия технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником является ФИО14 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с наличием регистрации ответчика в <адрес> в г. Кузнецке, истец не может в полной мере реализовать свои права собственника по владению и распоряжению своей собственностью.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред.ФЗ от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004г. № 213-ФЗ). Данное положение закона применимо к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиками по настоящему делу, поскольку правоотношения возникли после введения в действие указанной нормы права. Как указывалось выше, право собственности истца на спорное домовладение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и настоящему Федеральному закону. В соответствии со ст.5 ФЗ РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное домовладение к истцу право пользования спорным домовладением ответчика прекращены в силу закона.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ с согласия бывшего собственника ФИО14, т.к её сняли с прежнего места регистрации свекровь её матери. Указанное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО8

Как указано в ст. 292 ч. 2 ГК РФ, перемена собственника квартиры является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. ФИО15 являлась членом семьи только бывшего собственника ФИО14, но не является членом семьи настоящего собственника квартиры Новиковой Т.В.

Ст. 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В данной ситуации ответчик подлежат выселению на основании закона по решению суда. Их регистрация и нахождение в спорной квартире ущемляет права собственника.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни их местом пребывания, ни местом жительства. В соответствии со ст. 7 этого же закона, основанием снятии граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Законные требования истца о выселении и снятии ответчиком Вакаевой Е.И. добровольно не были выполнены.

В судебном заседании Вакаевой Е.И. иск Новиковой Т.В. о выселении и снятии с регистрационного учета признан. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.

Суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Новиковой Т.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчика необходимо выселить из квартиры по адресу : <адрес>, а ОУФМС России по Пензенской области вгороде Кузнецке снять ответчика, Вакаеву Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Новиковой Т.В. удовлетворить.

Выселить Вакаеву Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку города Кузнецка Пензенской области из <адрес> в г. Кузнецке, Пензенской области и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2011.

Судья: