Дело № 2-1139/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011года                                                                  город Кузнецк

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Гальковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по иску Бабаева Д.В. к администрации города Кузнецка о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бабаев Д.В. обратился в суд с иском к администрации города Кузнецка о признании права собственности на квартиру.

В обоснование искового заявления в судебном заседании представитель истца Бабаева Д.В. - ФИО6, действующая на основании доверенности, пояснила, что деду истца Бабаева Д.В. - ФИО7, как работнику завода «Кузнекстильмаш», и членам его семьи была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. В 1996 году, после смерти ФИО7, лицевой счет на квартиру был переведен на супругу умершего (бабушку истца Бабаева Д.В.) - ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профсоюзного комитета АО «Кузтекстильмаш» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Бабаев Д.В. с момента рождения и до настоящего времени проживает в указанной квартире. После смерти бабушки и матери ФИО8, истец Бабаев Д.В. добросовестно оплачивает все коммунальные платежи и соответствующие налоги, содержит квартиру и часть жилого дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, делает капитальный и текущий ремонт за счет собственных сил и средств, т.е. проживает и пользуется вышеуказанной квартирой как наниматель. При обращении в МУП «Агентство недвижимости по приватизации жилья» г. Кузнецка Пензенской области истцу в приватизации было отказано, поскольку вышеуказанный дом в реестре имущества г. Кузнецка Пензенской области не числится, что лишает его права на бесплатное приобретение жилья в собственность, в порядке приватизации. Решение вопроса во внесудебном порядке невозможно. Истец Бабаев Д.В. не принимал участия в приватизации государственного и муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области, что подтверждается справкой МУП «Агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Просит признать за Бабаева Д.В. право собственности на квартиру, общей площадью 34,3 кв.метров, в том числе жилой 23,4 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Бабаев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика - администрации г. Кузнецка, Весновская Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку вышеуказанный <адрес> в реестре имущества г. Кузнецка Пензенской области не числится.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из протокола № заседания профсоюзного комитета АО «Кузтекстильмаш» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., был переведен на ФИО2, в связи со смертью ее супруга ФИО7

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», собственником квартиры, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является МО г.Кузнецк.

Из сообщения МУП «Агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес> муниципальной собственности города Кузнецка не значится.

Согласно выписки из домовой книги, удостоверенной администрацией г. Кузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, Бабаев Д.В. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из справки МУП «Агентство недвижимости» за № от ДД.ММ.ГГГГ, Бабаев Д.В. с рождения и по настоящее время не принимал участия в приватизации государственного и муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области.

           В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО7, как работнику завода «Кузтекстильмаш», и членам его семьи, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. В 1996 году, после смерти ФИО7, лицевой счет на квартиру был переведен на супругу умершего (бабушку истца Бабаева Д.В.) - ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профсоюзного комитета АО «Кузтекстильмаш» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Бабаев Д.В. с момента рождения и до настоящего времени проживает в указанной квартире. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец Бабаев Д.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник - оплачивает регулярно коммунальные услуги, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, следит за ее техническим состоянием. Однако приватизация квартиры, в которой проживает истец, оказалась невозможной по причине того, что квартира в реестре имущества г. Кузнецка Пензенской области не значится. Отсутствие одной из сторон договора, препятствует заключению договора приватизации. Таким образом, по мнению суда, у истца Бабаева Д.В. возникли все условия для возникновения права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковое заявление Бабаева Д.В. к администрации г. Кузнецка о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабаева Д.В. удовлетворить.

Признать за Бабаевым Д.В. право собственности на квартиру, общей площадью 34,3 кв.метров, в том числе жилой 23,4 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд в течение 10 дней.

Судья: