Дело № 2-1207\11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2011 года                                                                     город Кузнецк

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Апариной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по иску Лапшиной А.Н. к администрации г. Кузнецка о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Лапшина А.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Кузнецка о признании права собственности на самовольное строение.

В судебном заседании истец Лапшина А.Н. пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она являюсь собственницей квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>. В 1987 году на земельном участке, принадлежащим ей (истице) на праве общей долевой собственности, без разрешающих на то документов, самовольно к квартире был возведен пристрой каркасно-засыпной (Лит. А1.), площадью 12,5 кв.м. Пристрой был создан путем утепления ранее существовавшего холодного коридора, что и повлекло изменение площади квартиры.

В настоящее время ею, Лапшиной А.Н., получены весе необходимые документы, свидетельствующие о том, что эксплуатация самовольно возведенного пристроя возможна. Актом обследования с заключением о техническом состоянии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что состояние основных конструктивных элементов жилого пристроя (Лит А1) к <адрес>, жилого <адрес> городке Лесничества - удовлетворительное, т.е. пригодное для дальнейшей эксплуатации. Заключением № отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка также установлено, что эксплуатация самовольно реконструированной <адрес> расположенной в жилом <адрес> Городка Лесничества, общей площадью - 63,1 кв.м., в том числе жилой 46,0 кв. м. - возможна. Актом от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости установлено, что в результате общеполезная площадь указанной квартиры составляет 63,1 кв.м., в том числе 46,0 кв.м.

В настоящее время ей, Лапшиной А.Н. необходимо зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Кузнецком отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Просит признать за ней, Лапшиной А.Н., право собственности на жилой пристрой (литер А1), общеполезной площадью 12,5 кв. м., выстроенный в составе <адрес> и считать <адрес>, общеполезной площадью 63,1 кв.м., в т.ч. жилой площадь 46,0 кв.м.

Представитель ответчика - администрации г.Кузнецка, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом и своевременно, возражений не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела,находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абз.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Лапшина А.Н. является собственницей квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Кузнецким отделом Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ за №, Лапшиной А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1402/2673 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, составляет 63,1 кв.м., в т.ч. жилая площадь 46,0 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается имеющимися материалами дела, истцу Лапшиной А.Н., после смерти ее супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, находящиеся по адресу: <адрес>.

В 1987 году на земельном участке, принадлежащим истице на праве общей долевой собственности, без разрешающих на то документов, был самовольно возведен пристрой каркасно-засыпной (Лит. А1.), площадью 12,5 кв.м..

Как следует из акта обследования с заключением о техническом состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, состояние основных конструктивных элементов жилого пристроя (Лит А1) к <адрес>, жилого <адрес> городке Лесничества- удовлетворительное. Конструктивные элементы и инженерное оборудование в целом пригодны для эксплуатации.

Кроме того, заключением № отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что эксплуатация самовольно реконструированной <адрес> расположенной в жилом <адрес> Городка Лесничества, общей площадью - 63,1 кв.м., в том числе жилой 46,0 кв. м. - возможна.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на самовольно возведенный пристрой в Кузнецком отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

С учетом того, что земельный участок на законных основаниях находится в пользовании истца Лапшиной А.Н., суд считает возможным признать за ней право собственности жилой пристрой (литер А1), общеполезной площадью 12,5 кв. м., выстроенный в составе <адрес>.

Признание права собственности за истцом Лапшиной А.Н. на жилой пристрой, расположенный по указанному выше адресу, не нарушает права и законные интересы других лиц, о чем свидетельствуют заявления других сособственников земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36).

На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО6 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лапшиной А.Н. право собственности на жилой пристрой (литер А1), общеполезной площадью 12,5 кв. м., выстроенный в составе <адрес> и считать <адрес>, общеполезной площадью 63,1 кв.м., в т.ч. жилой площадь 46,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд.

     Судья: