Дело № 2-1167/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011года                                                                  город Кузнецк

Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Апариной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке гражданское дело по иску Дюбанова Н.И., Дюбанов В.С., Дюбанов П.С. к администрации города Кузнецка о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дюбанова Н.И., Дюбанов В.С., Дюбанов П.С. обратились в суд с иском к администрации города Кузнецка о признании права собственности на квартиру.

В обоснование искового заявления в судебном заседании представитель истцов Куприянова Г.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что в 1982 году супругу истца Дюбанова Н.И. - ФИО2, как работнику завода «Кузнекстильмаш», и членам его семьи была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м. В 2001 году, после смерти ФИО2, лицевой счет на квартиру был переведен на супругу умершего - истца Дюбанова Н.И., что подтверждается выпиской из протокола № заседания профсоюзного комитета АО «Кузтекстильмаш» от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Дюбанова Н.И. в данной квартире проживают ее сыновья Дюбанов В.С. и Дюбанов П.С., которые официально отказалась от участия в приватизации.

Истец Дюбанова Н.И. добросовестно оплачивает все коммунальные платежи и соответствующие налоги, содержит квартиру и часть жилого дома и придомовой территории в надлежащем состоянии, делает капитальный и текущий ремонт за счет собственных сил и средств, т.е. проживает и пользуется вышеуказанной квартирой как наниматель. При обращении в МУП «Агентство недвижимости по приватизации жилья» г. Кузнецка Пензенской области истцу Дюбанова Н.И. в приватизации было отказано, поскольку вышеуказанный дом в реестре имущества г. Кузнецка Пензенской области не числится, что лишает его права на бесплатное приобретение жилья в собственность, в порядке приватизации. Решение вопроса во внесудебном порядке невозможно. Истец Дюбанова Н.И. не принимала участия в приватизации государственного и муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области, что подтверждается справкой МУП «Агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Просит признать за Дюбанова Н.И. право собственности на квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Дюбанова Н.И., Дюбанов В.С., Дюбанов П.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика - администрации г. Кузнецка, Весновская Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку вышеуказанный <адрес> в реестре имущества г. Кузнецка Пензенской области не числится.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из протокола № заседания профсоюзного комитета АО «Кузтекстильмаш» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, был переведен на Дюбанова Н.И., в связи со смертью ее супруга ФИО2

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», собственником квартиры, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ОАО «Кузтекстильмаш».

Из сообщения Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что <адрес>, расположенная в жилом <адрес> имущества <адрес> не числится.

Как усматривается из справки МУП «Агентство недвижимости» за № от ДД.ММ.ГГГГ, Дюбанова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не принимала участия в приватизации государственного и муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области.

           В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2, как работнику завода «Кузтекстильмаш», и членам его семьи, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,5 кв.м. В 2001 году, после смерти ФИО2, лицевой счет на квартиру был переведен на супругу умершего - истца Дюбанова Н.И., что подтверждается выпиской из протокола № заседания профсоюзного комитета АО «Кузтекстильмаш» от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Дюбанова Н.И. в данной квартире проживают ее сыновья - истцы Дюбанов В.С. и Дюбанов П.С., которые официально отказалась от участия в приватизации, что подтверждается их заявлениями (л.д.21-22).

Истец Дюбанова Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник - оплачивает регулярно коммунальные услуги, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт квартиры, следит за ее техническим состоянием. Однако приватизация квартиры, в которой проживает истец, оказалась невозможной по причине того, что квартира в реестре имущества г. Кузнецка Пензенской области не значится. Отсутствие одной из сторон договора, препятствует заключению договора приватизации. Таким образом, по мнению суда, у истца Дюбанова Н.И. возникли все условия для возникновения права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковое заявление Дюбанова Н.И. к администрации г. Кузнецка о признании за ней права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дюбанова Н.И. право собственности на квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 27,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд в течение 10 дней.

Судья: