РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года
Кузнецкий городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Мисюра Е.В.,
при секретаре Кутыревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области
гражданское дело по иску Тюрина О.Б., Тюриной Е.Н. к Когану И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тюрин О.Б., Тюрина Е.Н. обратились в суд с иском к Когану И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истцы Тюрины О.Б., Е.Н. указали, что они являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 9 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Коган И.В. взял на себя обязательство выписаться из указанной квартиры в течение месяца после подписания вышеуказанного договора мены. Однако до настоящего времени Коган И.В. не выполнил своих обязательств.
В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей там нет. Считают, что Коган И.В. прекратил право проживания и пользования в их квартире.
Просят признать Когана И.В. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Тюрин О.Б. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить, признать Когана И.В. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Кузнецке Пензенской области, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Тюрина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить.
Ответчик Коган И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в настоящее время он находится в Израиле, с исковым заявлением Тюриных О.Б., Е.Н. согласен.
Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца Тюрина О.Б., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Тюрины О.Б., Е.Н. заключили с Коган Е.П. ДД.ММ.ГГГГ договор мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора мены жилого помещения, и являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 9 договора мены, заключенного между Тюриным О.Б., Тюриной Е.Н. и Коган Е.П., на момент заключения настоящего договора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Коган Е.П., Коган М.В. и Коган И.В., которые обязуются выписаться из указанной квартиры в течение месяца после подписания данного договора мены.
Согласно копиям технического паспорта на квартиру и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тюрины О.Ю., Е.Н. являются долевыми собственниками (по 1/2 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
По данным домовой книги для прописки граждан Согласно домовой, проживающих в <адрес> в <адрес>, по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован Коган И.В., ранее были зарегистрированы Коган Е.П. и Коган М.В., которые ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета.
Таким образом, судом установлено, что в <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцам Тюриным О.Б., Е.Н., зарегистрирован ответчик Коган И.В., который является членом семьи бывшего собственника указанной квартиры - Коган Е.П.
В настоящее время ответчик Коган И.В. проживает в государстве Израиль, имея регистрацию в квартире истца, которая, по оценке суда, носит формальный характер, с момента заключения договора мены и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, не имеет в квартире своих личных вещей.
Каких-либо доказательств и возражений в опровержение названных обстоятельств от ответчика суду не поступало. Напротив, ответчик Коган И.В. в своем заявлении выразил согласие с исковыми требованиями истцов Тюриных О.Б., Е.Н.
При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд находит исковые требования Тюриных О.Б., Е.Н. о признании Когана И.В. прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Подпункт «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, № 713 (далее - Правила), устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с удовлетворением исковых требований Тюриных О.Б., Е.Н. о признании Когана И.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения в силу требований п.п. «е» п. 31 Правил, а заявленные истцом требования в этой части также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С согласия истцов расходы по госпошлине подлежат отнесению на истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тюрина О.Б. и Тюриной Е.Н. удовлетворить.
Признать Когана И.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Когана И.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий городской суд Пензенской области.
Судья: подпись.