Дело №2-685/2010 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

представителя истцов Зазули Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО4, к администрации ... сельсовета о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с исковыми заявлениями к администрации ... сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на здание магазина. В котором просят: признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю здания магазина «Теремок» общей площадью 205,6 кв.м. Признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю здания магазина «Теремок» общей площадью 205,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Зазуля Е.П. исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме согласно искового заявления просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика - администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.

Представитель ответчика - и.о. главы администрации ... сельсовета, Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление с указанием на то, что нежилое здание магазина «Теремок», расположенное по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, ..., ... ... «а», в реестре муниципальной собственности Кузнецкого района Пензенской области не числится.

Изучив доказательства по делу, суд считает обоснованными требования истцов и удовлетворяет их по следующим основаниям.

Справкой о заключении брака Номер обезличен подтверждается, что ФИО4 и ФИО5 Дата обезличена года заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия Филатов (а) л.д.8/.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ИЗ Номер обезличен от Дата обезличена года брак между ФИО4 и Филатовой И.Н. прекращен Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года составлена запись акта о расторжении брака Номер обезличен л.д.9/.

Согласно постановления главы администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района, Пензенской области Номер обезличен от Дата обезличена года «О выделении земельного участка под торговую точку следует, что земельный участок площадью 340 кв.м. расположенный в ... предоставлен в постоянное бессрочное пользование под торговую точку (магазин на 2 р.м.) ФИО4 л.д.10/.

Договором купли - продажи от Дата обезличена ода подтверждается, что ФИО4 приобрел за 5,5 млн. руб. объект незавершенного строительства в ..., Кузнецкого района л.д.11/.

Разрешением на выполнение строительно - монтажных работ Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждается, что ФИО4 разрешена реконструкция здания хранилища под магазин на 2 р.м. расположенного в ..., Кузнецкого района Пензенской области л.д.13/.

Справкой администрации яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от Дата обезличена года подтверждается, что магазин «Теремок», расположенный в ... ... «а» принадлежит ФИО4 1966 года рождения, на основании акта приема - передачи магазина эксплуатацию от Дата обезличена года л.д.14/.

Согласно акта приемки в эксплуатацию магазина, после реконструкции хранилища от Дата обезличена года, комиссией в составе ответственных лиц составлен настоящий акт о том, что реконструкция хранилища частным предпринимателем ФИО4 выполнена хорошо, решение комиссии: возможно принять в эксплуатацию л.д.12/.

Из технического паспорта, выданного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Дата обезличена года, видно, что здание магазина «Теремок» расположено по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район ... ... ... «а» собственником помещений согласно технического паспорта указан ФИО4 л.д.15-31/.

Решением комитета местного самоуправления ... сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от Дата обезличена года Номер обезличен магазину и земельному участку расположенному под ним принадлежащего ФИО4 присвоен адрес: Пензенская область, Кузнецкий район, ..., ... ... «а» л.д.32/.

Согласно кадастровой выписке земельного участка, от Дата обезличена года, Номер обезличен земельный участок с кадастровым Номер обезличен:14:540101:351 общей площадью 340 кв.м. расположен по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, ..., ... «а» и принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО4 л.д.33-35/.

Согласно акта обследования от Дата обезличена г., предоставленного МУП Кузнецкого района Пензенской области «Архитектурно-планировочного бюро», установлено, что здание магазина «Теремок», расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, ..., ..., ... «а», может эксплуатироваться, находится в хорошем состоянии и не создает угрозы для жизни и здоровья гражданл.д.37-40/.

В соответствии с согласованием 48-10 предоставленного начальником отдела - главным архитектором администрации Кузнецкого района Пензенской области Королевой Т.А., здание магазина «Теремок», расположенный по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район, ..., ..., ... «а», может эксплуатироваться, находится в хорошем состоянии и не создает угрозы для жизни и здоровья гражданл.д.41/.

В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

С учётом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании, суд считает, что Дата обезличена года Комитет по управлению имуществом Кузнецкого района в лице его представителя именуемое продавец, с одной стороны и ФИО11 покупатель с другой стороны заключили договор в соответствии с требованиями статей 420-425 ГК РФ, что не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

После чего ФИО4 согласно разрешения на выполнение строительно - монтажных работ Номер обезличен от Дата обезличена года произвел реконструкцию здания хранилища под магазин на 2 р.м. расположенный в ..., Кузнецкого района Пензенской области. Затем Дата обезличена года комиссией в составе ответственных лиц произведена приемка ввода в эксплуатацию магазина после реконструкции здания хранилища. Комиссия считает, что реконструкция хранилища частным предпринимателем ФИО4 выполнена хорошо, решение комиссии: возможно принять в эксплуатацию.

Признание права собственности за истцами на нежилое здание магазина «Теремок» расположенного по ... «а» в селе ..., Кузнецкого района, Пензенской области, на земельном участке площадью 340 кв.м. выделенного ФИО4 под торговую точку в постоянное бессрочное пользование, на землях населенного пункта не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцами своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ.

Согласно ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8, ФИО4, к администрации ... сельсовета о признании права собственности на здание магазина - удовлетворить.

Признать право собственности за Филатовой Ириной Николаевной на 1/2 долю здания магазина «Теремок» общей площадью 205,6 кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район ... ... ... «а».

Признать право собственности за ФИО4 на 1/2 долю здания магазина «Теремок» общей площадью 205,6 кв.м., расположеного по адресу: Пензенская область, Кузнецкий район ... ... ... «а».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Кузнецкого районного суда С.А. Брюзгин