дело № 2-886/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кузнецк Дата обезличена года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Мягковой С.Н..,

при секретаре Ульяновой Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Ликвидационной комиссии ПО «Кузнецкое» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском.

В обосновании своих требований она пояснила, что Дата обезличена года между нею с одной стороны и Потребительским Обществом «Кузнецкое» с другой стороны был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - нежилого здания, общей площадью 115,3 кв. м, расположенного по адресу: Пензенская область Кузнецкий район, ..., ..., .... Недвижимое имущество - нежилое здание общей площадью 115,3 кв.м, согласно передаточного акта от Дата обезличена года было передано продавцом - Потребительским Обществом «Кузнецкое» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2 покупателю ФИО5 С момента составления договора купли - продажи и приема - передаточного акта она стала владеть и пользоваться данным помещением на правах собственника.

В настоящее время для регистрации права собственности на принадлежащее ей нежилое здание в Кузнецком отделении Управления Федеральной Регистрационной службы по Пензенской области необходимо признать за ней право собственности на это здание, поскольку на момент заключения договора ответчиком не было зарегистрировано за собой право собственности на указанное здание.

Просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества действительным и признать за ней право собственности на нежилое здание общей площадью 115,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область Кузнецкий район, ..., ..., ....

На судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

Представитель ответчика - ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно истице по договору купли - продажи от Дата обезличена г. было продано за 140000 рублей нежило здание общей площадью 115,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область Кузнецкий район, ..., ..., .... Данное нежилое здание принадлежало потребительскому обществу «Кузнецкое» на основании передаточного акта от Дата обезличена года. Однако свою собственность в регистрационной палате они зарегистрировать не смогли из-за отсутствия денежных средств.

В судебное заседание представитель Кузнецкого отделения Управления Федеральной Регистрационной службы по Пензенской области не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя отделения, требования заявителя считает обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, суд считает, что требования обоснованы, не нарушают чьих-либо законных прав и интересов.

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В материалах дела имеется: копия договора купли- продажи нежил здания с актом приема-передачи, копия технического паспорта на строение, квитанции к приходно- кассовому ордеру, копия справки о том, что ФИО5не является предпринимателе, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: Пензенская область Кузнецкий район, ..., ..., ....

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года истица приобрела у Потребительского общества « Кузнецкое» нежилое здание общей площадью 115,3 кв.м., расположенное по адресу: Пензенская область Кузнецкий район, ..., ..., д.2 за 140000 рублей.

Права на недвижимое имущество ПО «Кузнецкое» подтверждается передаточным актом от Дата обезличена года.

По данным технического паспорта, составленного Дата обезличена года площадь нежилого здания составляет 115,3 кв.м.

Доводы истца достоверно доказаны, подтверждаются материалами дела, представленные доказательства ничем не опровергнуты.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО5 JI.B.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО4 исковых требований ФИО5 к Ликвидационной комиссии ПО «Кузнецкое» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным и признании права собственности на нежилое здание.

Признать договор купли - продажи от Дата обезличена года нежилого здания, общей площадью 115,3, кв.м., расположенного по адресу: Пензенская область Кузнецкий район, ..., ..., ... действительным.

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое здание общей площадью 115,3 кв. м, расположенное по адресу: Пензенская область Кузнецкий район, ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течении 10 суток со дня его оглашения.

Судья Кузнецкого районного суда С.Н. Мягкова