дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кузнецк                           ДД.ММ.ГГГГ

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Мягковой С.Н..,

при секретаре Ульяновой Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ликвидационной комиссии ПО «Кузнецкое» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным и о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском.

В обосновании своих требований она пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между нею с одной стороны и Потребительским Обществом «Кузнецкое» с другой стороны был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - нежилого здания, общей площадью 117,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> ФИО5 <адрес>. Недвижимое имущество - нежилое здание общей площадью 117,1 м2, согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ было передано продавцом - Потребительским Обществом «Кузнецкое» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО4 покупателю ФИО1 С момента составления договора купли - продажи и приема - передаточного акта она стала владеть и пользоваться данным помещением на правах собственника.

В настоящее время для регистрации права собственности на принадлежащее ей нежилое здание в Кузнецком отделении Управления Федеральной Регистрационной службы по Пензенской области необходимо признать за ней право собственности на это здание, поскольку на момент заключения договора ответчиком не было зарегистрировано за собой право собственности на указанное здание.

      Просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества действительным и признать за ней право собственности на нежилое здание общей площадью 117,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ФИО5 <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила вышеизложенное.

        Представитель ответчика - ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно истице по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ было продано за 105000 рублей нежило здание общей площадью 117,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ФИО5 <адрес>. Данное нежилое здание принадлежало потребительскому обществу «Кузнецкое» на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Однако свою собственность в регистрационной палате они зарегистрировать не смогли из-за отсутствия денежных средств.

         В судебное заседание представитель Кузнецкого отделения Управления Федеральной Регистрационной службы по Пензенской области не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя отделения, требования заявителя считает обоснованными.

     Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, суд считает, что требования обоснованы, не нарушают чьих-либо законных прав и интересов.

В соответствии со ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

          Согласно ст.550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В материалах дела имеется: копия договора купли- продажи нежил здания с актом приема-передачи, копия технического паспорта на строение, квитанции к приходно- кассовому ордеру, копия справки о том, что ФИО1 не является предпринимателе, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> ФИО5 <адрес>.     

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Потребительского общества « Кузнецкое» нежилое здание общей площадью 117,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ФИО5 <адрес> за 105000 рублей.

Права на недвижимое имущество ПО «Кузнецкое» подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ площадь нежилого здания составляет 117,1 кв.м.

Доводы истца достоверно доказаны, подтверждаются материалами дела, представленные доказательства ничем не опровергнуты.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 JI.B.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 к Ликвидационной комиссии ПО «Кузнецкое» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным и признании права собственности на нежилое здание.

         Признать договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, общей площадью 117,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО5 <адрес> действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание общей площадью 117,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> ФИО5 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течении 10 суток со дня его оглашения.

Судья Кузнецкого районного суда      С.Н. Мягкова