Дело № г.         

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                               г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мягковой С.Н.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Нестеровой Л.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ульяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 С октября 2008 года ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, связи с ним не поддерживает, никаких сведений о нем не имеется. Личных вещей, принадлежащих ответчику в доме нет. Ее дочь - ФИО1 состояла с ФИО3 в браке. С октября 2008 года брачные отношения и совместное проживание были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. Однако ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в ее доме, тем самым она несет дополнительные расходы по оплате коммунальными услугами, чем нарушаются ее права, как собственника жилого дома. Считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и обязать отдел УФМС по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ее дочь ФИО1 (Швецова) Н.П. в 1990 году вышла замуж за ФИО3 Он приезжий из <адрес>. В 2001 году она прописала дочь, зятя и внучат Дарью и Владимира в <адрес> в <адрес>. Дом принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2008 года брачные отношения между дочерью ФИО1 и ответчиком ФИО3 фактически были прекращены. Личных вещей, принадлежащих ответчику в доме нет. С ДД.ММ.ГГГГ он не является членом семьи, место его нахождение и проживание ей неизвестно. ФИО3 остается зарегистрированным по данному адресу до настоящего времени, что нарушает ее право, как собственника жилого дома. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика - Нестерову Л.В.

Адвокат Нестерова Л.В. оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ОУФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. Начальник отдела представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено:

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купила земельный участок с кадастровым номером 58:14:14:1:1061 площадью 304,0 кв.м. с объектами недвижимости в границах плана, а также целое домовладение, общей площадью 16,6 кв.м., жилой 9,8 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенные по адресу: <адрес>-23. Договор зарегистрирован в реестре за № /л.д. 9-10/.

Свидетельством о государственной регистрации ПЕ № и ПЕ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником дома и земельного участка, расположенных в <адрес>-23 /л.д. 11-12/.

Согласно техническому паспорту, выданному БТИ ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого <адрес> в <адрес>, является ФИО2 /л.д. 7-8/.

Из свидетельства о расторжении брака 1-ИЗ № усматривается, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Посельского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области подтверждается, что ФИО3 зарегистрированный по месту жительства в <адрес>-23, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу не проживает /л.д. 24/.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что истица - ее мать. С ответчиком она состояла в браке с 1990 года. Как поженились, она с семьей была прописана в доме матери в <адрес>-66. Мать в 2000 году купила дом в <адрес>-23 и она прописала ее, мужа и детей в этом доме. В октябре 2008 года отношения с ФИО3 были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО3 был расторгнут. Место нахождение ответчика ей неизвестно, вещей его в доме нет, прав на жилой дом не имеет.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО1 у суда каких-либо оснований не имеется. Ее показания логичны и последовательны.

Таким образом, поскольку ответчик, как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, членом семьи истца не является, имущество, принадлежащее ему в доме отсутствует, какого-либо договора на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании истец свое жилое помещение ответчику не предоставляла, суд считает, что и прав на жилой <адрес> в <адрес>, у ответчика ФИО3 не имеется.

В связи с вышеизложенным, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, поскольку она является собственником вышеуказанного жилого дома и в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежат удовлетворению.

                              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 в <адрес> в <адрес>.

Обязать ОУФМС по Пензенской области в г. Кузнецке снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение 10 дней.

                Судья        Мягкова С.Н.