Дело №2-520/2011 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года г. Кузнецк Пензенской области Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Брюзгина С.А., при секретаре Чуркиной С.А., истца Хачатурян Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению Хачатурян Нуник Ервандовны к администрации Сюзюмского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в Кузнецкий районный суд Пензенской области с иском к администрации муниципального образования Сюзюмский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований истица указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлена квартира по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>, принадлежащая Сюзюмскому мех. карьеру. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и с этого времени проживает по вышеуказанному адресу, полностью несет обязанности по содержанию квартиры, делает ремонт текущий и капитальный, благоустраивает придомовую территорию, оплачиваю все необходимые платежи и коммунальные услуги. В настоящее время она обратилась в МУП «Агентство недвижимости» для оформления договора о передаче в собственность занимаемой ею квартиры в <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>. Однако в приватизации ей было отказано по той причине, что отдельно стоящий <адрес> на ст. Сюзюм не был передан в муниципальную собственность, а Сюзюмский мех. карьер был ликвидирован без назначения правопреемника. Тем самым она лишилась своего права на бесплатное приобретение жилья в собственность, в порядке приватизации, её права ущемлены, хотя она добросовестно в течении многих лет исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. Просит признать право собственности на жилой <адрес> на ст. Сюзюм, <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м. за ней ФИО1, в порядке приватизации. В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик - администрация Сюзюмского сельсовета <адрес>, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>, в порядке приватизации в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - администрации муниципального образования Сюзюмский сельсовет <адрес>. Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд находит исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение следует, что ФИО1 на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома Сюзюмского мех. карьера выделена квартира жилой площадью 29,26 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес>, принадлежащая Сюзюмскому мех.карьеру (л.д. 6). Согласно техническому паспорту, жилой <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес> имеет общую площадь 47,10 кв.м., жилую площадь 25,20 кв.м., имеет инвентарный номер 56:240:002:000339210, собственником является Сюзюмский мехкарьер (л.д. 7-16). Согласно справке главы администрации Сюзюмского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 1951 года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес> (л.д. 17). Справкой главы администрации Сюзюмского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, 1951 года рождения, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес> (л.д. 18). Согласно справке МУП <адрес> «Архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 1951 года рождения не использовала права бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья по адресу: <адрес>, ст. Сюзюм, <адрес> (л.д.19). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В связи с чем, требования истицы о признании за ней права собственности квартиры подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) - необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья». Как установлено в судебном заседании, жилой <адрес> на ст. Сюзюм не был передан в муниципальную собственность, а Сюзюмский мех. карьер был ликвидирован без назначения правопреемника. Спорный жилой дом в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого дома, не имеется. При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истицы, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушаются её права на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, она действительно лишена права на бесплатную приватизацию жилого дома в установленном законом порядке. В связи с чем, право истицы подлежит защите в судебном порядке. На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, ст. <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации Сюзюмского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. Признать право собственности на жилой <адрес> на ст. Сюзюм, <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м. за ФИО1, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья Кузнецкого районного суда С.А. Брюзгин