Дело №2-525/2011 год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011 года г. Кузнецк Пензенской области Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Брюзгина С.А., при секретаре Чуркиной С.А., с участием истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующего за себя лично и в интересах ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО3 к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, У с т а н о в и л: Истцы, обратились в суд с исковым заявлением к администрации Махалинского сельского совета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности указав, что ДД.ММ.ГГГГ им на семью состоящую из 3-х человек - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была предоставлена <адрес> городок совхоза в <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. Правоустанавливающие документы (ордер, решение о предоставлении квартиры) на руки не выдавались. Они вселились в данную квартиру и стали проживать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Они более 15 лет непрерывно. Открыто и добросовестно пользовались квартирой как своей собственной. Содержали квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Принимали меры к обеспечению её сохранности, регулярно производили ремонты. В период владения данным имуществом никакими договорными обязательствами (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п. обременены не были). В настоящее время права на объект недвижимости, расположенный по указанному выше адресу ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное имущество ни в муниципальной собственности Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ни в муниципальной собственности Кузнецкого района Пензенской области не значится. Просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> городок совхоза <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. по приобретательной давности за ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в равных долях. В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3, ФИО5 действующий за себя лично и по доверенности за ФИО2 изменили исковые требования, просили признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> городок совхоза <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. в порядке приватизации за ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в равных долях. Представитель ответчика администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом судебной повесткой. В своем заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, дело в судебном заседании просил рассмотреть в отсутствие представителя. Изучив доказательства по делу, суд считает обоснованными требования истцов и удовлетворяет их по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы проживают в <адрес> городок в <адрес> общей площадью 40,8 кв.м., жилой 27,0 кв.м., подсобной площадью 13,8 кв.м., Согласно технического паспорта на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ в разделе регистрация права собственности собственник отсутствует /л.д.11-17/. Согласно сообщения главы администрации Кузнецкого района Пензенской области ФИО7, ФИО5 в реестре муниципальной собственности Кузнецкого района Пензенской области объект недвижимости площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> городок совхоза, <адрес>, не числится /л.д.20/. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МУП Кузнецкого района Пензенской области «Архитектурно - планировочное бюро» следует, что в соответствии с данными МУП Кузнецкого района Пензенской области «АПБ», осуществляющего процесс приватизации жилищного фонда Кузнецкого района на основании распоряжения главы местной администрации Кузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Устава муниципального унитарного предприятия Кузнецкого района Пензенской области «Архитектурно-планировочное бюро», утвержденного постановлением главы администрации Кузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовали право бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья по адресу: <адрес> городок совхоза, <адрес> /л.д.23/. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.8 вышеуказанного Закона, в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственное жилье), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на бесплатную приватизацию жилья. Поскольку в доме по адресу: <адрес> городок совхоза <адрес> на момент приватизации были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4, следовательно, в силу указанной выше нормы Закона, они имели право на приобретение себе в собственность указанного жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 7 названного Закона, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. В силу Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. С учётом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцам на семью в составе 3-х человек - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ/р - была предоставлена <адрес> <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. Правоустанавливающие документы на квартиру истцам не выдавались. Истцы вселились в данную квартиру и стали постоянно проживать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ/р. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти. Истцы более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользовались квартирой как своей собственной, содержим квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, принимаем меры к обеспечению её сохранности, регулярно производим ремонты. В период владения данным имуществом никакими договорными обязательствами (аренды, хранения, безвозмездного пользования) обременены не были. В настоящее время права на объект недвижимости, расположенный по указанному выше адресу ни за кем не зарегистрирован, что подтверждается уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное имущество ни в муниципальной собственности Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ни в муниципальной собственности Кузнецкого района Пензенской области не значится. Исковые требования о признании права собственности за истцами в порядке приватизации направлены на реализацию их права на владение и распоряжение имуществом и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО3 к администрации Махалинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> городок совхоза <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. в порядке приватизации за ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в равных долях, по 1/4 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья Кузнецкого районного суда С.А. Брюзгин