Дело № 403/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года г. Кузнецк Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Мягковой С.Н., при секретаре Ульяновой Е.А., с участием представителя истца Закаткиной Н.В., действующей по доверенностям от 15.04.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО1 к администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района пензенской области о признании права собственности на дом по приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на дом по приобретательной давности указав, что в период трудовой деятельности в АО «Комаровское» им на семью из четырех человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлен <адрес> в <адрес>. На руки правоустанавливающие документы (ордер, решение о предоставлении квартиры) не выдавались. Все члены семьи проживают и зарегистрированы в вышеназванном жилом помещении. Они более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользовались домом, содержали дом в надлежащем санитарно техническом состоянии, принимали меры к обеспечению её сохранности, регулярно производили капитальный и текущий ремонт. В период владения данным имуществом никакими договорными обязательствами (аренды, хранения, безвозмездного пользования) и т.д. обременены не были. Об их проживании в квартире было известно как администрации АО «Комаровское», так и администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, так как регистрация по месту жительства производилась с их ведома. Более того, факт проживания в доме зарегистрирован и в похозяйственной книге Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 29.10.2007 года АО «Комаровское» прекратило деятельность как юридическое лицо в связи с его ликвидацией на основании арбитражного суда о завершении конкурсного производства без правопреемства. Документы, свидетельствующие о передаче дома в муниципальную собственность Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, отсутствуют. Таким образом, в настоящее время ни муниципальное образование администрация Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ни АО «Комаровское» не являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просят суд признать право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в равных долях. В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4,, ФИО5, ФИО1 не явились, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. В судебном заседании представитель истцов ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные требования и пояснила вышеизложенное. Представитель ответчика - администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, в суд не явился. Глава администрации представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО3, их дети ФИО4.Р., ФИО5, ФИО1 постоянно проживают в <адрес>, общей площадью 70, 0 кв.м., жилой - 48, 8 кв.м. Согласно технического паспорта на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем дома указан ФИО3 (л.д. 17-24). Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Комаровский» ликвидирован (л.д. 25-29). Согласно справке администрации Кузнецкого района Пензенской области № 817 от 19.04.2011 года домовладение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кузнецкого района Пензенской области не числится (л.д. 12). Согласно выписки из домовой книги по Чибирлейскому сельсовету усматривается, что в <адрес> проживают ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 14-15). Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20.04.2011 года № 31/001/2011-750 Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области усматривается, что сведений о правах на объект недвижимого имущества - <адрес> в ЕГРП отсутствует (л.д. 13). Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 проживают в <адрес> по уд. Центральная, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, их дети соответственно - с 1994,2002,2003 г.г. Длительность существования владения домовладением истцами составляет более 15 лет, т.к. они проживают в доме с 1993 года и владеют им непрерывно на протяжении всего срока, оплачивают налоги и сборы, производят ремонт квартиры, они добросовестно и открыто владеют квартирой. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Признание права собственности на <адрес> за истцами в силу приобретательной давности не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцами своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования ФИО3, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании права собственности на дом по приобретательной давности - удовлетворить. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на дом, общей площадью 70, 0 кв.м., жилой - 48, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> равных долях и провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.