Дело № 413/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года г. Кузнецк Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Мягковой С.Н., при секретаре Ульяновой Е.А., с участием представителя истца Закаткиной Ю.В., действующей по доверенностям от 20.04.2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 к администрации Явлейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО7 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности указав, что в период трудовой деятельности её матери ФИО1 в совхозе «Кузнецкий» (далее переименован в АО «Кузнецкое», АОЗТ «Кузнецкое») была предоставлена <адрес> в <адрес> общей площадью, 50,6 кв.м. На руки правоустанавливающие документы (ордер, решение о предоставлении квартиры) не выдавались. Она в вышеназванной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В последствии её мать начала жить со своими родителями по адресу: <адрес>, а она со своей семьей: мужем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновьями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по сегодняшнее время проживает по адресу: <адрес>. Она более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется квартирой, как своей собственной, регулярно оплачивает платежи, содержит квартиру в надлежащем санитарно техническом, принимает меры к обеспечению её сохранности, регулярно производит капитальный и текущий ремонты. В период владения данным имуществом никакими договорными обязательствами (аренды, безвозмездного пользования и т.д.) обременена не была. О проживании в квартире ее и ее семьи было известно как администрации совхоза «Кузнецкий» (далее переименован в АО «Кузнецкое», далее АОЗТ «Кузнецкое»), так и администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, так как регистрация по месту жительства производилась с их ведома. Более того, факт проживания в квартире зарегистрирован и в похозяйственней книге Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 23.08.2005 года АО «Кузнецкое» прекратило деятельность как юридическое лицо в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства без правопреемства. Не представилось возможным получить документы, свидетельствующие о передаче квартиры в муниципальную собственность Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области. Таким образом, в настоящее время ни муниципальное образование Явлейский сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, на АО «Кузнецкое» не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по приобретательной давности за ней - ФИО2. В судебное заседание представитель истицы Закаткина Ю.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные требования и пояснила вышеизложенное. Третье лицо ФИО5, действующий винтересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО6 не явился в зал судебного заседания. О дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно (л.д. 7). Представитель ответчика - администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился. Глава администрации представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности без его участия, не возражает против удовлетворения требований истцов. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2 постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, общей площадью 50, 6 кв.м., жилой 29,4 кв.м., подсобной площадью 21,2 кв.м. Согласно технического паспорта на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры не указан (л.д. 20-24). Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Кузнецкое» ликвидировано (л.д. 25-29). Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 14). Из справки администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 21.04.2011 г. № 41 усматривается, что <адрес>, расположенная по адресу <адрес> муниципальной собственности Явлейского сельсовета <адрес> не находится (л.д. 15). Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № усматривается, что ФИО2 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Таким образом, судом установлено, что ФИО2 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Длительность существования владения квартирой №, расположенной в жилом <адрес> ФИО2 составляет более 15 лет, т.к. она проживает в квартире с 1985 годаи владеет ей непрерывно на протяжении всего срока, оплачивает налоги и сборы, производит ремонт квартиры, она добросовестно и открыто владеет квартирой. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Признание права собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> за ФИО2 в силу приобретательной давности не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создаёт угрозы жизни или здоровью граждан, направлено на реализацию истцом своих прав по распоряжению имуществом и не противоречит Конституции РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к администрации Явлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру дом по приобретательной давности - удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, общей площадью 50, 6 кв.м., жилой 29,4 кв.м., подсобной площадью 21,2, расположенную в жилом <адрес> в <адрес> и провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.