Дело № 2-53/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 февраля 2011 год г. Кузнецк Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Мягковой С.Н., при секретаре Биктимировой О.А., с участием истицы ФИО3, действующей лично за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей лично за себя, а также как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4 к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующая лично за себя, а также как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указав, что они живут и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор социального найма жилого помещения № с МУП Комаровский сельсовет Кузнецкого района. Общая площадь квартиры составляет - 47,9 кв.м., в том числе жилая - 27,3 кв.м. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности общая и жилая площади данной квартиры остаются таковыми до настоящего времени. Но, в 2008 -2009 г.г. они без разрешающих документов сделали перепланировку квартиры и возвели пристрой, в результате чего, общая площадь дома стала равной - 82,3 кв.м., в том числе жилая - 61,6 кв.м. Истцы хотели приватизировать квартиру, поскольку площадь квартиры изменена и имеет место быть самовольной застройки, это оказалось не возможным. Субъектом права на данный объект, по архивным данным БТИ является МУП Комаровский сельсовет. В приватизации им было отказано. На протяжении всего времени проживания в квартире они несут бремя её содержания. На собственные средства они проводят капитальный и текущий ремонт квартиры, а также ремонт дома. Вселившись в квартиру, они постоянно, добросовестно и открыто владеют ей как собственной на протяжении 20 лет. Другого жилья не имеют. Правом приватизации не пользовались. Просят признать право собственности на квартиру, общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. Истица ФИО3, действующая лично за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Истцы ФИО6 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, просят заявленные исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения данных требований не возражает. В судебное заседание 3-е лицо - представитель МУП Кузнецкого района Пензенской области «АПБ» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственное жилье), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на бесплатную приватизацию жилья. В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что ордером, выданным исполкомом Комаровского Совета народных депутатов от 25.03.1994 года подтверждается, что ФИО2 с семьей из трех человек предоставляется право занятия 4 комнат по адресу: <адрес>. (л.д. 38-39). Согласно свидетельству о рождении III -ЖЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом является - ФИО2, матерью - ФИО3 (л.д. 9). Согласно свидетельству о рождении I -ЖЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом является - ФИО2, матерью - ФИО3 (л.д. 10). Из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО Комаровский сельсовет и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. усматривается, что МО Комаровский сельсовет передает ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Комаровского сельсовета, состоящее из 2 комнат в 1 квартире <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой - 27,3 кв.м. по адресу: с Комаровка, <адрес> для проживания в нем (л.д. 11). Согласно техническому паспорту, выданному Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 82,3 кв.м., жилая - 61,6 кв.м. Собственником квартиры указана Комаровская сельская администрация (л.д. 13-15). Согласно кадастровому паспорту, выданному Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 82,3 кв.м., жилая - 61,6 кв.м. Собственником квартиры указана Комаровская сельская администрация (л.д. 16). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Комаровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ администрация Комаровского сельсовета является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 18). Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации Комаровского сельсовета <адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в <адрес> правом на жилую площадь 47,9 кв.м. состоящую из двух комнат, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Также по указанному адресу постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства: жена ФИО3, 1972 г.р., дочь - ФИО1, 1992 г.р., сын- ФИО4, 1997 г.р. (л.д.19). В соответствии с актом обследования комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и согласованием № комиссия считает возможным эксплуатацию <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>, находящейся после строительства пристроя и её переоборудования в удовлетворительном и хорошем состоянии и не создающей угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 22-23). Согласно предоставленных справок МУП <адрес> «АПБ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО3 участия в приватизации государственного и муниципального жилья в <адрес> <адрес> и в <адрес> <адрес> не принимали.(л.д.30,31). С учётом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании установлено, что в 1994 году ФИО2 и членам его семьи была выделена <адрес>. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (с правом на жилую площадь) зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время он вместе со своей семьей проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы на содержание и ремонт жилья. ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующая лично за себя, а также как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4 обратилась в Муниципальное унитарное предприятие «Архитектурно-планировочное бюро» <адрес> с устным заявлением о приватизации указанной квартиры, однако им было отказано по той причине, что площадь квартиры была измена и имеет место самовольной постройки, также собственном данной квартиру является Комаровская сельская администрация <адрес>. Согласно ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей лично за себя, а также как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей лично за себя, а также как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4 к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности - удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м., в том числе жилой - 61,6 кв.м., в равных долях за каждым. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья С.Н.Мягкова