РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2012 года                                                           город Кузнецк

Судья Кузнецкого районного суда Пензенской области Зинченко Н.К.,

С участием прокурора Панкратенковой Ю.Е.,

при секретаре Манушиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самышевой Н.П. к Корниловой И.Р. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Самышева Н.П. обратилась в суд с иском к Корниловой И.Р. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении по следующим основаниям.

Она является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактически состоящего из двух квартир.

В квартире № № указанного домовладения зарегистрирована и проживает Крайнова Р.А., которая является собственницей <данные изъяты> доли дома, в квартире № № зарегистрированы и проживают она, Самышева Н.П., и ее братья Крайнов А.П. и Крайнов С.П.. Сособственниками указанного домовладения также являются Крайнов В.П., которому принадлежат <данные изъяты> доли дома и Голубева Т.П., которой принадлежат <данные изъяты> доли дома.

Около <данные изъяты> лет назад, в <данные изъяты> году Крайнов С.П. начал сожительствовать с Корниловой И.Р., которая вселилась в квартиру № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области без получения согласия собственников квартиры, и проживает без регистрации по указанному адресу.

Корнилова И.Р. ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно привлекалась к административной ответственности, на просьбы со стороны собственников дома выселиться из занимаемого помещения, отвечает отказом.

Просила признать Корнилову И.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить Корнилову И.Р. из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании истица Самышева Н.П. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что квартира № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области принадлежала на праве собственности ее отцу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняли его жена Крайнова Р.А. и они, их дети, все по <данные изъяты> доли. Квартиру № указанного домовладения Крайнова Р.А. приобрела у ФИО2 около <данные изъяты> лет назад, за ней было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В квартире № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области зарегистрирована Крайнова Р.А., в квартире № № указанного дома - Крайнов С.П., Крайнов А.П. и она, Самышева Н.П., но фактически проживали только Крайновы А.П. и С.П.

Около <данные изъяты> лет назад Крайнов С.П. приехал из г.<данные изъяты> вместе с ответчицей, она вселилась в квартиру № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области без получения согласия со стороны сособственников указанного жилого дома, ведет себя аморально, оскорбляет Крайнову Р.А., устраивает скандалы, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем неоднократно привлекалась к административной ответственности, свое проживание по указанному адресу не оплачивает, Крайнов С.П. иногда оплачивает потребленную электроэнергию, природный газ и налоги оплачивает всегда Крайнова Р.А.. Около <данные изъяты> лет назад в квартире № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области Крайновой Р.А. был сделан текущий ремонт, но в настоящее время в квартире грязно, поскольку Крайнов С.П. и Корнилова И.Р. за ее состоянием не следят.

Считает, что своим проживанием в спорном домовладении ответчица нарушает ее права собственника, поскольку она лишена доступа к принадлежащему ей имуществу. Имеет намерение вселиться в спорную квартиру. Просила признать Корнилову И.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить Корнилову И.Р. из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Представитель истца Вахляева С.И., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные истице й требования поддержала, просила иск удовлетворить, признать Корнилову И.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить ее из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик Корнилова И.Р. иск не признала, суду пояснила, что в квартиру № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области около <данные изъяты> лет назад ее вселил ее муж Крайнов С.П., его родственники по этому поводу возражений никогда не высказывали. После того, как Крайновой Р.А. стало известно о том, что у нее в собственности имеется трехкомнатная квартира, родственники мужа начали выгонять их с Крайновым С.П. из дома, но Крайнов С.П. возражал против того, чтобы переехать в принадлежащую ей квартиру, расположенную <адрес>, был намерен проживать в принадлежащем ему доме. Спорное домовладение разделено на две отдельных квартиры с двумя разными входами, но, несмотря на это, между ней и Крайновой Р.А. постоянно возникают ссоры, на которые Крайнова Р.А. ее провоцирует. Они с Крайновым С.П. работают, оплачивают коммунальные услуги за квартиру № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области, произвели текущий ремонт, переклеили обои, приобрели мебель. Считает, что проживает в указанной квартире на законных основаниях, о том, что на ее вселение было необходимо получение согласия всех собственников квартиры, она не знала, просила в удовлетворении исковых требований Самышевой Н.П. отказать.

В судебном заседании третье лицо Крайнова Р.А. с исковыми требованиями Самышевой Н.П. согласилась, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что она является сособственницей <адрес> в <адрес> указанного домовладения находится в долевой собственности ее и ее пятерых детей, которым принадлежит по <данные изъяты> доли указанного жилого дома. Около <данные изъяты> лет назад ее сын Крайнов С.П. приехал из г.<данные изъяты> вместе с Корниловой И.Р., они вселились в квартиру № № указанного дома без получения их согласия. На протяжении первого месяца жили хорошо, потом вместе с Крайновым А.П. начали злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы. Она неоднократно предлагала Корниловой И.Р. выселиться из квартиры в добровольном порядке, но она на ее просьбы не реагировала. Просила признать Корнилову И.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить Корнилову И.Р. из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Третье лицо Крайнов С.П. в судебном заседании с заявленными Самышевой Н.П. требованиями не согласился, суду пояснил, что из г.<данные изъяты>, где он проживал и работал, его около <данные изъяты> лет назад вызвала его мать Крайнова Р.А., он приехал вместе с Корниловой И.Р. и остался проживать в принадлежащей ему квартире № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области. Разрешения на вселение в квартиру Корниловой И.Р. у своих сестер и братьев он не спрашивал, поскольку он с ними не общается.

Коммунальные услуги за квартиру № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области он оплачивает самостоятельно, но непостоянно, дату последней оплаты не помнит, о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг ему не известно.

Спиртными напитками они не злоупотребляют, выпивают, но не часто, иногда между ним и Корниловой И.Р.возникают ссоры. Просил в удовлетворении исковых требований Самышевой Н.П. отказать.

Третье лицо Голубева Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представила. Ранее в судебном заседании пояснила, что она является собственницей <данные изъяты> доли дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области, который фактически разделен на две отдельные квартиры. Она по указанному адресу не проживает, приходит в гости к матери Крайновой Р.А., которая проживает в квартире № № указанного дома. Крайнов С.П. и Корнилова И.Р. проживают в квартире № №. Корнилова И.Р. вселилась в дом около <данные изъяты> лет назад без получения ее согласия на вселение. <данные изъяты> лет назад Крайнов С.П. и Корнилова И.Р. начали злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы. Они неоднократно предлагали Корниловой И.Р. выселиться из квартиры, но она отказывается это сделать. Просила заявленные Самышевой Н.П. требования удовлетворить.

Третьи лица Крайнов В.П. и Крайнов А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с заявленными Самышевой Н.П. требованиями согласились, просили суд их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, ответчика, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление Самышевой Н.П. подлежит удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3.

Вместе с тем, согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Статья 209 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Крайнов В.П., Голубева Т.П., Самышева Н.П. являются собственниками <данные изъяты> доли домовладения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Крайнова Р.А. является собственницей <данные изъяты> доли указанного домовладения.

Крайнов А.П. и Крайнов С.П. являются собственниками <данные изъяты> доли указанного домовладения на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из имеющегося в материалах гражданского дела технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.состоит из двух квартир, квартиры № № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и квартиры № №, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Из имеющейся в материалах дела копии домовой книги усматривается, что в доме № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области постоянно зарегистрированы Крайнов С.П., Крайнов А.П., Крайнова Р.А., Самышева Н.П..

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пункт 1 статьи 247 ГК РФ устанавливает, что для осуществления правомочий владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что в <данные изъяты> году Крайновым С.П. без получения согласия со стороны сособственников домовладения № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области в указанное домовладение была вселена Корнилова И.Р., что подтверждается пояснениями сторон, в том числе и ответчицы Корниловой И.Р., которая показала, что в дом была вселена Крайновым С.П., о том, что на ее вселение требовалось согласие всех собственников спорного домовладения, ей известно не было. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчицей представлено суду не было. Факт вселения Корниловой И.Р. в спорное жилое помещение при отсутствии согласия на ее вселение всех собственников сторонами не оспаривается.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как отметил Конституционный Суд РФ в Определении от 19.10.2010 г. N 1332-О положения статьи 209, пункта 2 статьи 246 ГК Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющие, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности, конкретизируют конституционные гарантии и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права.

Поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Указанное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4).

В судебном заседании было установлено, что истица Самышева Н.П. имеет намерение проживать в квартире № № дома № № по <адрес>, но проживание ответчицы по указанному адресу ей в этом препятствует, поскольку Корнилова И.Р. злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о привлечении Корниловой И.Р. к административной ответственности.

Таким образом, истица Самышева Н.П., как участник долевой собственности на спорное жилое помещение, вправе предъявить к Корниловой И.Р. требование о выселении ввиду отсутствия ее согласия на вселение ответчицы в квартиру № № дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области, поскольку право общей долевой собственности на жилое помещение Самышевой Н.П. не прекращено, право пользования всем спорным жилым домом ей не утрачено, она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На момент рассмотрения спора по существу право собственности истицы на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч. 1ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчица Корнилова И.Р. не являлась и не является членом семьи собственников жилого дома № № по <адрес> в г.Кузнецке Пензенской области, она не приобрела право пользования спорным жилым помещением в том смысле, который определен положениями ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования Самышевой Н.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку вселение ответчицы Корниловой И.Р. в спорный жилой дом следует рассматривать как незаконное и не порождающее у Корниловой И.Р. право пользование указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Корнилову И.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № дома № № по <адрес> и выселить ее из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

                Судья :