Дело № 2-1042/10 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Трещеткина А.В., при секретаре Карабаевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 10 августа 2010 года дело по заявлению Лежниной Т.И. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Лежнина Т.И. обратилась в суд с заявлением, в котором просила: - признать неправомерными действия Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры ... в жилом доме ... по ул. ... гор. Новокузнецка; - сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: г. Новокузнецк, Кузнецкий район ул. ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по ... г. Новокузнецка. В 2010 году ею были выполнены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, а именно: на площади туалета, кладовой комнаты, части коридора и жилой комнаты оборудован совмещенный санузел, установлена ванна; часть жилой комнаты присоединена к коридору путем монтажа перегородки. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. Заявитель Лежнина Т.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Заинтересованное лицо Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направила, причину неявки не сообщили, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Выслушав заявителя, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования Лежниной Т.И. подлежат частичному удовлетворению. Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, Жилищный кодекс не предусматривает право органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений, его полномочия определены только в отношении планируемых переустройств и перепланировок. Поэтому суд считает необходимым в требовании заявителю о признании незаконным отказа Администрации города Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры по адресу: г. Новокузнецк, Кузнецкий район, улица ..., дом ... квартира ... отказать, так как у Администрации города нет правового основания принимать решение по согласованию самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что Лежнина Т.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по ... в г. Новокузнецке, л.д. 9). В 2010 года в указанной квартире был выполнен ремонт с элементами частичной перепланировки и переустройства, а именно: на площади туалета, кладовой комнаты, части коридора и жилой комнаты оборудован совмещенный санузел, установлена ванна; часть жилой комнаты присоединена к коридору путем монтажа перегородки Однако решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, заявитель до начала выполнения работ не получил, поэтому произведенная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ул. ..., является самовольной. Суду представлен план квартиры ... дома ... по ул. ... города Новокузнецка, выполненный бюро технической инвентаризации л.д. 7), на котором имеется согласование на перепланировку, полученное заявителем от ГП КО «Облстройпроект» от ..., которое не возражает сохранить квартиру ... ... по адресу: ул. ... в перепланированном состоянии. Таким образом, указанный орган, осуществляющий согласование, подтверждает, что произведенная заявителем перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. Также из экспертного заключения ... от ..., составленного Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке л.д. 5), следует, что после проведенной перепланировки квартира ... в жилом доме по ул. ... соответствует требованиям: - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция с изменениями № 2 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09); - СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению общественных и жилых зданий» раздел; - СанПиН 2.1.2.1002.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» с изменениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2261-07); - СанПиН42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру ... по ... г. Новокузнецка - в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявленные требования Лежниной Т.И. о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: г. Новокузнецк, ул. ... дом ..., квартира ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру ... по ул. ... г. Новокузнецка, в перепланированном и переустроенном состоянии. В требовании Лежниной Т.И. о признании неправомерными действий Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства квартиры отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Копию решения суда направить Администрации г. Новокузнецка. Председательствующий А.В. Трещеткин