Дело ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Новокузнецк 1 сентября 2010 года Кузнецкий районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Татарниковой В.В. при секретаре Ворошиловой А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело по иску Тюниным Е.В. к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Тюнин Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение, в котором просит признать за ним право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ..., ... ..., корпус ... Свои требования он мотивировал тем, что он, Тюнин Е.В., является владельцем гаража ..., расположенного в блоке гаражей по адресу - ..., ..., ...° ..., корпус .... По состоянию на ... года он полностью уплатил паевые взносы. В соответствии с законодательством он решил зарегистрировать право собственности на гараж в отделе по г. Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано. Препятствием к государственной регистрации права собственности является отсутствие в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку сведений о застройщике блока гаражей по указанному адресу, а также сведений о вводе в эксплуатацию блока гаражей, в состав которого входит гараж ..., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ..., ..., ..., корпус ... В связи с чем возникла необходимость для обращения в суд. В судебное заседание истец Тюнин Е.В. не явился доверил представление своих интересов Дворядкиной Н.Г. Представитель истца – Дворядкина Н.Г., действующий на основании доверенности от ...года, сроком на три года, в судебном заседании поддержал исковые требования, просила их удовлетворить. В судебном заседание представитель ответчика – Администрации Кузнецкого района г. Новокузнецка Звягинцева Н.В., действующая на основании доверенности ... от ... полагала разрешить вопрос на усмотрение суда. В судебном заседании представитель третьего лица – председатель ГСК «Алюминщик-1» Соловьёва А.В., не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что гараж действительно фактически принадлежит Тюнину, он его строил сам собственными силами, все паевые и членские взносы выплачены, гараж находиться на земельном участке, отведённом кооперативу, самовольной постройкой не является. В судебном заседании представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Гавриленко Т.А. действующая на основании доверенности ... ... от ... л.д. ...), в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщает, что право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрирован. Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицом кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что Тюнин Е.В., является владельцем гаража ..., расположенного в блоке гаражей по адресу - ..., ..., ...° ..., корпус .... По состоянию на «... года он полностью уплатил паевые взносы. В соответствии с законодательством он решил зарегистрировать право собственности на гараж в отделе по г. Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано. Препятствием к государственной регистрации права собственности является отсутствие в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку сведений о застройщике блока гаражей по указанному адресу, а также сведений о вводе в эксплуатацию блока гаражей, в состав которого входит гараж ..., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ..., ..., ..., корпус .... В настоящее время во внесудебном порядке он оформить право собственности не может, в связи с чем обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. Согласно сообщению от ..., направленного комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка, следует, что индивидуальный гараж ..., расположенный в блоке гаражей по ..., корпус ..., расположен на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов ... от ... под строительство блока гаражей ПГСК «Алюминщик -1» л.д....) Из личной карточки члена гаражного кооператива ГСМ «Алюминщик-1» выданной Тюнину Е.В., судом установлено, что Тюнин Е.В. ежегодно оплачивал взносы за гараж ..., начиная с ..., последний платёж был внесён за гараж ... л.д. ... Из справки ГСК «Алюминщик-1» от ... следует, что Тюнин Е.В. является владельцем гаража ... расположенного в ГСК «Алюминщик-1» по адресу: ..., ..., корпус ..., помещение .... Долгов по оплате паевых взносов не имеет л.д. ...) Из справки МП г. Новокузнецка «Центр градостроительства и землеустройства» л.д. ... видно, что нежилое помещение (гараж), расположенный в блоке гаражей по ... (ранее ГСК «Алюминщик-1», ... корпус ...), присвоен адрес – ..., ... ..., корпус ..., помещение ... ... ...г. был изготовлен технический паспорт на нежилое здание (гараж) ГК КО «Центром технической инвентаризации КО филиалом ...». Из технического паспорта на помещение л.д....) усматривается, что нежилое помещение (гараж) находится в г. Новокузнецке, ... ..., корпус ..., помещение .... ... года Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области г. Новокузнецка был изготовлен кадастровый паспорт на нежилое помещение – гараж ..., расположенный по ..., ..., корпус ... а также кадастровый паспорт земельного участка, на котором располагается гараж. Согласно кадастровому паспорту на нежилое помещение, общая площадь гаража составляет ... кв.м. л.д....). Из расписки в получении документов на государственную регистрацию следует, что Тюнин Е.В. в лице представителя Белозёрова С.С. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сдал документы на регистрацию права собственности, а именно на нежилое помещение, расположенное по ... ... кор. ..., пом. ..., о чём ... ... в книгу учёта входящих документов ... внесена запись .... Дата окончания срока регистрации ... л.д. ...). Из уведомления о приостановлении государственной регистрации следует, что государственная регистрация право собственности на нежилое помещение (гараж) ..., расположенный по адресу г. Новокузнецк, ... ... корпус ... документы на которую были представлены Тюниным Е.В. в лице представителя Белозёрова С.С. ... ..., приостанавливается на срок до ..., начиная с ... на основании отсутствия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку сведений о застройщике блока гаражей по указанному адресу, а также сведений о вводе в эксплуатацию блока гаражей, в состав которого входит гараж ..., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ..., ..., ..., корпус .... Таким образом, судом установлено, что Тюнин Е.В., являясь членом гаражного кооператива «Алюминщик-1», своими силами и за свой счет построил спорный гараж на земельном участке, выделенном для строительства кооперативных гаражей, им выплачены все паевые и членские взносы, до настоящего времени он фактически осуществляет права владения и пользования гаражом, т.е. фактически является собственником гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, ..., ... ..., корпус ..., гараж ... Поэтому суд считает возможным признать за Тюниным Е.В. право собственности на этот гараж. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тюниным Е.В. удовлетворить. Признать за Тюниным Е.В. ... года рождения право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: г. Новокузнецк, ..., ... ..., корпус .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья: Татарникова В.В.