Дело ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Пластинина О.В. при секретаре Кузьминой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 20 июля 2010 года гражданское дело по иску Константинова Р.В. к МУ «Дирекция Единого заказчика» о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Константинов Р.В. обратился в суд с иском к МУ «Дирекция единого заказчика», в котором просит: - признать его членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу ... ...; - обязать МУ «ДЕЗ» заключить с ним договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу ... .... Свои исковые требования мотивирует тем, что он проживет в квартире, расположенной по адресу: ... области, .... Квартиросъемщиком выше указанной квартиры, на основании ордера 97057 от ...г. являлся его дед - К.В.Р., который умер в ... Во время получения квартиры дедом, были вписаны в ордер члены его семьи дочь - К.Л.В. и сын - К.Н.В.. Согласно поквартирной карточки, в жилое помещение по адресу: ... ... были прописаны дед К.В.Р., мать К.Л.В. и он Константинов Р.В. К.Н.В.- сын его деда в данном жилом помещении зарегистрирован никогда не был и с момента получения жилого помещения не проживал. К.Л.В. является его матерью. Он был вселен в указанное жилое помещение в ... году согласно ст. 54 ЖК РФ. К.Л.В. после смерти своего отца - К.В.Р. не переоформила ордер на свое имя, но фактически, после смерти деда, она стала нанимателем квартиры, хотя юридически этого не закрепила. ... года К.Л.В. умерла. Он обратился в МУ «Дирекцию единого заказчика» для заключения договора социального найма, однако ему было отказано, так как он не указан в ордере. Считает, что, он является членом семьи нанимателя и приобрел право на жилое помещение по адресу: .... Так как, иным способом, кроме как в судебном порядке, установить данный факт невозможно, то он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец Константинов Р.В. исковые требования поддержал, уточнил их, а именно – просил признать его членом семьи нанимателя – К.В.Р., ... года рождения, умершего ... года, и считать заключенным договор найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу ... ... Суду пояснил, что с момента рождения он проживает в спорной квартире. Нанимателем квартиры был его дед - К.В.Р., которому в ... году был выдан ордер на данную квартиру. В ордере были вписаны его дети: дочь К.Л.В. и сын К.Н.В. Сын деда никогда в спорной квартире не проживал, не был там прописан и не вселялся в данную квартиру, у него есть своя квартира в ... ..., точного адреса он не знает, отношения они не поддерживают. В настоящее время К.Н.В. в квартире по ... не зарегистрирован. Он с дедом и мамой К.Л.В. с момента его вселения жили одной семьей, у них был общий бюджет, они вместе покупали продукты питания, вместе питались, оплачивали коммунальные услуги, вмести делали ремонт в квартире. У них были хорошие взаимоотношения, они не ссорились. В ... году дед умер, после смерти деда ордер не переоформляли, они с матерью продолжали жить в спорной квартире одной семьей. ... умерла его мама, после ее смерти он решил переоформить договор найма на свое имя, но ему было отказано, так как он не указан в ордере. Просит суд, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Степкин Д.А., действующий на основании устного ходатайства истца, заявленного в порядке ст. 53 ч. 6 ГПК РФ уточненные требования истца поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика – МУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля М., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом. Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от ... года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Судом установлено, что правоотношения, являющиеся предметом спора в суде, возникли до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года. В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Судом установлено, что квартиросъемщиком квартир ... по ..., общей площадью 50, 5 кв. м. изначально являлся К.В.Р.. ... года истец - Константинов Р.В. был зарегистрирован в установленном законом порядке в квартире ... по ..., как член семьи нанимателя. В квартире также проживала и была зарегистрирована мать истца - К.Л.В. Сын квартиросъемщика - К.Н.В., был указан в ордере, но в спорной квартиру никогда не вселялся и не проживал, зарегистрирован в ней не был. С момента вселения в квартиру истец, его дед К.В.Р. и мать К.Л.В. проживали одной семьей, вели общее хозяйство, вместе питались, покупали продукты на общие деньги, совместно на общие деньги делали ремонт, несли расходы по содержанию квартиры. Взаимоотношения между членами их семьи были хорошие, квартиросъемщик никогда не препятствовал Константинову Р.В. пользоваться жилой площадью в своей квартире, признавал его членом своей семьи. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании и допрошенный в качестве свидетеля - М., пояснивший суду, что истца знает с 1983 года, они друзья с детства. С ... он проживал в одном доме с истцом, он часто ходил к Константинову Р.В. в гости, тот жил вместе с мамой и дедушкой, они жили одной семьей. Он и Константинов Р.В. тогда были еще детьми. Потом он переехал на постоянное место жительства в .... Но и сейчас он часто заходит в гости к Константинову Р.В., так как работает в ... и его тетка проживает в одном доме с Константиновым Р.В. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, а поэтому суд находит их допустимыми. Кроме того, требования истца подтверждается и письменными материалами дела, а именно: Ордером от ... ... подтверждается, что квартиросъемщиком квартиры, расположенной по ... являлся К.В.Р., в ордер также были вписаны его сын К.Н.В. и дочь К.Л.В. л.д.9); Как следует из свидетельства о смерти ... К.В.Р. умер ... года л.д.7); Свидетельством о смерти ... подтверждается, что К.Л.В. умерла ... л.д.6) Свидетельством о рождении ... подтверждается, что Константинов Р.В., ... года рождения является сыном К.Л.В. л.д.5); Из поквартирной карты, выданной ... года усматривается, что истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ..., снят с регистрационного учета ..., вновь зарегистрирован ... л.д. 10), также факт регистрации истца в спорной квартире подтверждается паспортом, выданном на имя Константинова Р.В., место регистрации указано ... ... л.д.4); Из сообщения МУ «ДЕЗ» направленного в адрес истица ... следует, что с истцом не может быть заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу ... ..., так как для этого не имеется правовых оснований л.д.8). Оценив добытые доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Константинов Р.В. являлся членом семьи нанимателя К.В.Р., а потому приобрел равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением – квартирой ... по .... Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, действующий в настоящее время, суд руководствуется нормами ЖК РФ. В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В суде нашло подтверждение, что Константинов Р.В. являлся членом семьи нанимателя, так как был прописана нанимателем К.В.Р. в квартиру как член семьи, они проживали вместе одной семьей, вели с нанимателем общее хозяйство. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ истец имеет равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ суд признает Константиновым Р.В. нанимателем жилого помещения - квартиры по ... а также полагает необходимым считать договор найма жилого помещения заключенным. В настоящее время истец зарегистрирован в спорной квартире один, следовательно согласия кого-либо на заключение с ним договора найма жилого помещения не требуется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Константинова Р.В., ... года рождения, членом семьи нанимателя - К.В.Р., ... года рождения, квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... на день его смерти – ... года Считать заключенным договор найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... ... с Константиновым Р.В.. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в Судья: О.В. Пластинина
течение 10 дней.