Дело ... РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Пластинина О.В. при секретаре Кузьминой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 28 июля 2010 года гражданское дело по заявлению Пожидаевой М.В. об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Пожидаева М.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просит: -признать неправомерными действия Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: Новокузнецк, ..., ..., ..., ... -сохранить жилое помещение квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии; Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... В 1999 году в квартире была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: на площади туалета, ванной комнаты и кладовой комнаты оборудован совмещенный санузел путем демонтажа перегородок. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. В судебном заседании заявитель Пожидаева М.В. отказалась от заявленных требований в части признания неправомерными действий Администрации г. Новокузнецка в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры по адресу ..., ... Просила сохранить жилое помещение – квартиру по адресу ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, так как перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время перепланировка и переустройство согласованы с ГП КО «Облстройпроект», а так же получено заключение ФГУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», согласно которому самовольно выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения соответствуют установленным требованиям. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает изменение требований заявителем, так как данное действие заявителя не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель заинтересованного лица - Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованного лица – представителя Администрации г. Новокузнецка. Суд, выслушав пояснения заявителя, изучив письменные материалы дела, считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению, исходя из следующего: Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, и подтверждается договором купли продажи квартиры от ... года л.д.13), что А. (после брака Пожидаева М.В.) является собственником квартиры, расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Факт смены фамилии заявительницы подтверждается свидетельством о браке л.д.14) из которого следует, что А., вступила в брак с П., после брака жене присвоена фамилия Пожидаевой М.В.. В 1999 году в квартире была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: на площади туалета, ванной комнаты и кладовой комнаты оборудован совмещенный санузел путем демонтажа перегородок л.д.6-7). Однако решение о согласовании перепланировки жилого помещения, предусмотренное ст. 26 ЖК РФ, как основание для проведения перепланировки жилого помещения, до начала выполнения работ получено не было, поэтому произведенная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ... является самовольной. В настоящее время заявительница намерена продать указанную квартиру, но из-за самовольно произведенной перепланировки и переустройства, ей было отказано в получении необходимой документации. Заявительница обращалась к заместителю главы города по жилищно-коммунальному хозяйству для согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства в квартире по ..., однако ей было отказано л.д. 8). Суду представлен план квартиры по адресу ..., выполненный бюро технической инвентаризации л.д. 6), на котором имеется согласование на перепланировку и переустройство, полученные заявителем от ГП КО «Облстройпроект» от ... года, которое не возражает сохранить квартиру, расположенную по адресу ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии. Следовательно, вышеназванный орган, осуществляющий согласование, подтверждает, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. Также из экспертного заключения ... от ... года л.д.5), составленного Филиалом Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке следует, что после проведенной перепланировки и переустройства, квартира, расположенная по адресу: ..., ... соответствует требованиям: - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция с изменениями № 2 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09) п.5.1.; - СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению общественных и жилых зданий» раздел 2.2.; - СанПиН 2.1.2.1002.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» с изменениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2261-07)п.п. 2.6., 4.1., 4.2., 4.5., раздел 8.1.; - СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2 При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. это не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Пожидаевой М.В. о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: город. Новокузнецк, ..., ..., ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья О.В. Пластинина