Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 октября 2010 г.

Кузнецкий районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Трещеткина А.В.,

при секретаре Ткаченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина Д.Н., Неверовой О.С. к Малой Л.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сметанин Д.Н. и Неверова О.С. обратились в суд с иском, в котором просят признать Малую Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ул. ... общей площадью ... кв.м., и обязать Отделение в Кузнецком районе ОУФМС РФ по КО в г. Новокузнецке снять Малую Л.Г. с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками одной комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., на основании договора купли-продажи от ..., свидетельства о государственной регистрации права. В соответствии с поквартирной карточкой в данной комнате на регистрационном учете значится Малая Л.Г. Ответчик Малая Л.Г. в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, совместное хозяйство с ними ответчик не вела и не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Место нахождения ответчика им неизвестно. Являясь собственниками жилого помещения, они не могут реализовать право на пользование и распоряжение своей собственностью в полном объеме.

Истец Сметанин Д.Н. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Неверова О.С. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Сметанина Д.Н. – Мошкин А.С., действующий на основании доверенности от 16.08.2010 сроком на три года (л.д. 6), в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Малая Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела по месту ее регистрации, ее местонахождение неизвестно, суд считает, что данное дело возможно рассмотреть в отсутствие ответчика Малой Л.Г.

Представитель ответчика - адвокат Васейкина Н.Н., действующая по назначению суда, возражала против заявленных исковых требований.

Третье лицо - Отделение в Кузнецком районе ОУФМС РФ по КО в г. Новокузнецке в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с любым решением суда согласны.

Выслушав стороны, допросив свидетеля Р.., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Сметанина Д.Н. и Неверовой О.С. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что комната в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенная по адресу: ... общей площадью ... кв.м., принадлежит на праве собственности истцам Сметанину Д.Н. и Неверовой О.С. на основании договора купли-продажи от ... (л.д. 7). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП УФРС по Кемеровской области ... за ... и ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ... УФРС по КО (л.д. 4, 5). В данном жилом помещении ... зарегистрирована ответчик Малая Л.Г., ... года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 8).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Р. суду пояснил, что проживает по-соседству с истцами, в квартире № ... д. № ... по ул. .... Истцы занимают одну комнату в коммунальной квартире. Ранее в спорной комнате проживал мужчина с матерью. Ответчика Малую Л.Г. он не видел давно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что с момента приобретения истцами спорной комнаты в собственность ответчик Малая Л.Г. в ней не проживает, имущества ответчика в спорном жилом помещении нет, расходы по содержанию жилья не несет, т.е. она утратила право пользования жилым помещением – комнатой в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: .... Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации права собственников.

Вместе с тем, суд считает невозможным удовлетворить требования истцов в снятии Малой Л.Г. с регистрационного учета, поскольку порядок регистрационного учета обязывает произвести регистрационные действия на основании настоящего решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Малую Л.Г., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Новокузнецк ..., общей площадью ... кв.м.

В остальной части иска отказать за необоснованностью заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Трещеткин