Дело ...

Решение

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 октября 2010 года

Кузнецкий районный суд г.Новокузнецка в составе

судьи Трещеткина А.В.,

при секретаре Ткаченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самофаловой М.И. к МРИ ФНС России по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Самофалова М.И. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС по Кузнецкому и Орджоникидзевскому районам г. Новокузнецка, в котором просила зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по ул. ... в г. Новокузнецке, и зарегистрировать переход права собственности к ней, Самофаловой М.И.; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ... Кузнецкий район, г. Новокузнецк; прекратить право собственности прежнего собственника Б..

Исковые требования мотивирует тем, что ... между ней и Б. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... «а», .... Договор был подписан сторонами, заверен нотариусом, полностью произведена оплата в сумме ... руб. В соответствии с указанным договором ей был передан в собственность жилой дом по ... «а», .... Поскольку договор был составлен как единый документ, подписан сторонами, в нем был обозначен объект сделки купли-продажи, определена его стоимость, т.е. определены все существенные условия договора, сделка была заверена в надлежащей форме, в связи с чем, она действительна и имеет законную силу. Однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку продавец Б. умерла .... С момента заключения договора она пользовалась домом как собственник, несла все расходы по его содержанию, таким образом, считает, что приобрела право собственности на указанный дом. В настоящее время она желает оформить право собственности в установленном законом порядке.

Истец Самофалова М.И. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Васейкина Н.Н., действующая по устному ходатайству истца, в судебном заседании поддержала требования и доводы истца Самофаловой М.И., просила удовлетворить исковые требования полностью.

Ответчик МРИ ФНС России по Кузнецкому и ...м ... в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки представителя не сообщили.

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Свиленок Е.М., действующая на основании доверенности от ... ..., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание представителя не направило, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки представителя не сообщили.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ... между истцом Самофаловой М.И. и Б. заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: ул. ... Кузнецкий район, г. Новокузнецк, стороны достигли соглашение о продажной цене отчуждаемого жилого дома, которая составляет ... рублей, расчет между сторонами произведен до подписания договора единовременным платежом. (л.д. 10-11). Самофалова М.И. с момента приобретения дома и по настоящее время пользуется жилым домом по ул. ..., г. Новокузнецк, несет расходы по его содержанию (л.д.7-9, 15-19). Согласно справки МП «Бюро технической инвентаризации» от ... и паспорту домовладение № ... в г. Новокузнецке зарегистрировано по праву личной собственности за Самофаловой М.И. на основании договора купли-продажи от ...(л.д. 6, 12). Согласно выписки из реестра государственного земельного кадастра МУ «СКТ г. Новокузнецка» от ... правообладателем земельного участка, расположенного по ... в Кузнецком районе, г. Новокузнецка, площадью ... кв.м. кадастровый ... является Самофалова М.И., вид предоставляемого права на земельный участок: пожизненное наследуемое владение землей, основания предоставления земельного участка – договор купли-продажи ... от ..., распоряжения администрации г. Новокузнецка № 1126 от 17.12.1999 (л.д. 20, 21). Из технического паспорта усматривается, что собственником жилого дома № ..., в г. Новокузнецке, общей площадью ... кв.м., инвентарный № ..., является Самофалова М.И. на основании договора купли-продажи от ..., удостоверенного нотариусом ФИО7(л.д. 22-29).

Из пояснений истца Самофаловой М.И. следует, что договор купли-продажи спорного жилого дома от ... не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ... умерла продавец данного жилого дома Б., что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д. 5). В настоящее время истец желает продать жилой дом № ..., в г. Новокузнецке, но не может это сделать, так как договор купли-продажи дома не зарегистрирован надлежащим образом.

Исходя из изложенных доказательств, суд считает возможным признать за Самофаловой М.И. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., жилой пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Кузнецкий район, г. Новокузнецк.

С учетом признания права собственности на объект недвижимости за истицей суд считает необходимым прекратить право собственности прежнего собственника Б..

В остальной части заявленных исковых требований суд считает необходимым отказать за их необоснованностью, так как настоящее решение в части признания права собственности является самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Самофаловой М.И., ... года рождения, уроженкой ..., проживающей по ..., в ..., право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., жилой пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ул. ... г. Новокузнецка.

Прекратить право собственности прежнего собственника Б. жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., жилой пристрой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... г. Новокузнецка.

В остальной части иска отказать за необоснованностью заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Трещеткин